個人住房貸款借款合同范本-閱讀頁
2024-09-27 09:15本頁面
【正文】 丙方應(yīng)提前 30天書面通知乙方。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構(gòu)落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同； 三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務(wù)報表等資料； 四 、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保； 五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后 10 天內(nèi)書面通知乙方。 第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。 甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。 第八章 違約責(zé)任 第三十八條 甲方的違約責(zé)任 一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從 挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息； 二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息； 上述兩項違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。 四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。 第三十九條 乙方的違約責(zé)任 乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。 第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序 乙方對處分抵押物 所得價款按下列順序和原則清償： 一、支付處分抵押物的有關(guān)費用； 二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）； 三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等； 四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方 若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款 仍需履行。 第四十四條 其他約定事項 具體約定見本合同第六十一條。 第十章 特別簽訂條款 第四十六條 對第四條的約定 本借款用于購買。 第四十八條 對第六條的約定 本合同約定借款期限共計（大寫） 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計 算，即從年月日起至年月日。 第五十條 對第八條的約定 甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。 第五十二條 對第十一條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。 第五十四條 對第十七條的約定 甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下： 房地產(chǎn)坐落地號 抵押房地產(chǎn)評估總價值（元）大寫小寫抵押土地面積（平方米） 土地使用年限（年） 土地來源 《國有土地使用證》號 抵押土地評估價值（元）大寫小寫 抵押房屋 現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積（平方米） 《房屋所有權(quán)證》號 房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證 》號共有房屋面積（平方米） 共有權(quán)人及其共有權(quán)份額 1． 2． 3． 4．抵押房屋評估價值（元）大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積（平方米） 房屋所有權(quán)人 《北京市內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售契約》號 抵押房屋評估價值（元）大寫小寫 抵押人身份證號 保證人 抵押權(quán)人 抵押人代理人身份證號 抵押權(quán)人代理人身份證號 借款人 貸款金額（元） 貸款用途 抵押率（ %） 本次： 累計：抵押期限自年月日起至年月日止 第五十五條 對第十九條的約定 共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。 第五十九條 對第三十八條第二款的約定 逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。 第六十一條 對第四十四條的約定 一、 二、 三、 第六十二條 對第四十五條的約定 本合同正本
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