各種管理制度word版-閱讀頁(yè)
2025-05-13 01:07本頁(yè)面
【正文】 即按停止按鈕和警鈴。 加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理 制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過(guò)的顯眼位置。乘梯須知應(yīng)做到言簡(jiǎn)意賅。乘梯須知內(nèi)容是： a、 用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊 b、 不許吸煙，勿靠廂門(mén) c、 運(yùn)行之時(shí)，擠門(mén)危險(xiǎn) d、 危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯 e、 保持清潔，勿吐勿丟 f、 若遇危險(xiǎn)，請(qǐng)按警鈴 g、 超載鈴響，后進(jìn)退出 h、 兒童乘梯，成人攜帶 i、 樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯 供暖管理制度 為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理制度： 一、熱力站管理 熱力站員工在當(dāng)班時(shí)必須嚴(yán)守工作崗位，密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，每?jī)尚r(shí)巡視機(jī)房和設(shè)備一次，并做好設(shè)備運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理 設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運(yùn)行的可靠與安全。 當(dāng)班員工在崗位上不得做與工作無(wú)關(guān)的事情，不得擅自離開(kāi)工作崗位。 下班前半小時(shí)認(rèn)真做好機(jī)房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。 在冬季供暖時(shí) ,空調(diào)換熱器出口溫度應(yīng)控制 在 50℃ ~55℃ 之間 ,采暖換熱器二次水出口溫度應(yīng)控制在 60℃ ~85℃ 之間 .生活熱水換熱器的出口溫度應(yīng)控制在 48℃~53℃ 之間 .若發(fā)現(xiàn)參數(shù)值偏差較大時(shí) ,應(yīng)立即報(bào)告維修主管 ,同時(shí)向熱力公司報(bào)告。 熱力站值班人員每 2 小時(shí)巡視一次，并填《熱力運(yùn)行記錄表》。 每年在供暖前及供暖期內(nèi)定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)，并填寫(xiě)《水質(zhì)化驗(yàn) 記錄表》。 三、維修保養(yǎng) 認(rèn)真做好設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作并填寫(xiě)《日常維修保養(yǎng)記錄》，供采暖主要閥門(mén)每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫(xiě)《供采暖閥門(mén)保養(yǎng)記錄》。 按照《冷、暖設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》每年按時(shí)完成采暖供熱系統(tǒng)年度檢修保養(yǎng)，并填寫(xiě)《供熱系統(tǒng)定期保養(yǎng)記錄》。 在住宅區(qū)移交時(shí) ,管理處必須抄表到戶 ,并檢查水、電的計(jì)表、管線的完好程度 ,詳細(xì)記錄 ,以備保修單位 維修 和備查。 每天檢查記錄配電房、水泵房的運(yùn)行情況 ,發(fā)現(xiàn)小型故障應(yīng)及時(shí)維修 ,大型故障隱患應(yīng)立即書(shū)面 報(bào)告 管理處 ,通知有關(guān)專業(yè)單位進(jìn)行維修。 二、住戶使用供水、供電的各種設(shè)施 ,應(yīng)注意安全 ,遵守下列規(guī)定 : 未經(jīng)批準(zhǔn) ,不得擅自更改原安裝好的供水、供電等設(shè)備。 供水、供電的開(kāi)關(guān)、閘門(mén)不得隨意扳動(dòng) (如屬小孩所為 ,追究其家長(zhǎng)的管理責(zé)任 )。 若違反上述規(guī)定 ,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或事故 ,均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。 私自裝電、接水 ,除追計(jì)補(bǔ)水電費(fèi)外 ,處以十至一百倍罰款 ,并責(zé)令重新申請(qǐng)?jiān)鋈?。停用?jì)量器的 ,不管其停用時(shí)間長(zhǎng)短 ,量少按六個(gè)月追補(bǔ)水、電費(fèi) ,并停止供水、供電三天至七天。 四、住戶用電需要增容時(shí) ,須向管理處申請(qǐng) ,經(jīng)審查符合增容要求 ,批準(zhǔn)后 ,按如下規(guī)定辦理 : 增容每干伏安 (即千瓦 ,不足按千瓦計(jì)算 )收增容費(fèi) 600 元。 批準(zhǔn)增容的電表 ,按增容后 ,電表容量計(jì)收電費(fèi)基本費(fèi)。 保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，室內(nèi)溫度控制在 35 度以下。 每班巡查內(nèi)容：室內(nèi)是否有異味，記錄電壓，電流，溫度，電表數(shù) 。 供電線路操作開(kāi)關(guān)部位應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志，檢修停電拉閘必須掛標(biāo)志牌，非 有關(guān)人員決不能動(dòng)。 嚴(yán)禁違章操作，檢修時(shí)必須遵守操作規(guī)程，使用絕緣工具、鞋、手套等。 配電室的應(yīng)急照明、滅火器材應(yīng)保持完好。 1 保安管理制度 保安員交接班制度 一、接班隊(duì)員提前 15 分鐘簽到后到達(dá)崗位，由上一班保 安員交待工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)，做好相關(guān)交接； 二、交接班時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《維多利亞值勤記錄登記表》。 保安員行為規(guī)范 一、模范遵守國(guó)家法律法規(guī)、及公司的有關(guān)規(guī)章制度。 三、上班不遲到、不早退。 五、按規(guī)定佩戴好通訊器材，正確使用對(duì)講機(jī)，不利用對(duì)講機(jī)談私事，言語(yǔ)文明。 七、值班期間不吃零食、看書(shū)報(bào)、寫(xiě)信、聽(tīng)收音機(jī)、睡覺(jué)等與工作無(wú)關(guān)的事情。 九、站崗時(shí)，站姿要標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)到賓客及公司領(lǐng)導(dǎo)要敬禮，站崗時(shí)不做小動(dòng)作，不得吸 煙。工余時(shí)間不酗酒，不賭博。 十二、不得委托或代理他人簽到，不離崗、竄崗。 十四、不用電話閑聊，接打電話時(shí)文明禮貌。 十六、拾獲物品，及時(shí)上報(bào)及尋找失主，不占為己有。 十八、愛(ài)護(hù)公物，不浪費(fèi)辦公用品，注意環(huán)保。 二十、積極配合公司領(lǐng)導(dǎo)或公司授權(quán)人員的檢查。
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