浙江省星級文明規(guī)范市場考核評分細則試行-閱讀頁
2024-09-25 19:03本頁面
【正文】 市場設(shè)置布局平面圖。 第三條 租賃期限 19 雙方約定商位租賃期限為 ________，自 ______年 ____月 ____日交付至 _____年 ___月 ____日期滿。 第五條 商位的轉(zhuǎn)租 承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。 租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理： 出租人 的維修范圍、時間及費用負擔(dān)： 20 _______________________________ ____________________________________________________________________。 商位的陳列規(guī)范 要求：_________________________________________ ____________________________________________________________________。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。未達成一致的，不得擅自調(diào)整。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的 ______%。 第九條 物業(yè)管理 市場的物業(yè)管理由_________________________________________負責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔(dān)方式為____________________________________________________________________。 第十條 財產(chǎn)保險 市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。 第十一條 消費者權(quán)益保證金 商位交付之日 ,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________ 元 。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。 出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。 23 第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù) 出租人權(quán)利 （ 1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為； （ 2）設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進 行調(diào)查與處理； （ 3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具； （ 4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送； （ 5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為； （ 6）____________________________________________________________。 （ 2）保 證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔； （ 3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展； （ 4）____________________________________________________________。 承租人義務(wù) （ 1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）； （ 2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品； （ 3）愛護市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全； （ 4）承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。 第十四條 市場的關(guān)閉 市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于 ______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同； （ 2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的 _____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同； （ 3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金 _____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。 承租人的違約責(zé)任 26 （ 1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的 _____%向出租人支付違約金。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償； （ 3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同； （ 4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同； （ 5）因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任； 第十六條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。 第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式 _____份，具有同等法律效力。 出租人： 承租人： 住所： 住所： 法定代表人 (負責(zé)人 )： 法定代表人 (負責(zé)人 )： 電話： 電話： 身份證號碼： 身份證號碼： 代理人： 代理人： 電話： 電話： 郵編： 郵編：
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