【正文】 查： ⑴組建項目監(jiān)理部，按規(guī)定配備監(jiān)理人 員；嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)有效的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則； ⑵監(jiān)督施工單位（包括分包單位）建立完善質(zhì)量管理體系；⑶對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行查驗；⑷見證涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的試塊、試件及建筑材料取樣和送檢； ⑸對重點部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施旁站監(jiān)理； ⑹對工程施工質(zhì)量不符合設(shè)計文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單督促整改到位并復(fù)查；施工單位拒不整改的，簽發(fā)暫停施工令，及時報建設(shè)單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)； ⑺按規(guī)定對檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量進(jìn)行 檢查評定并組織或參與質(zhì)量驗收，對重要分部（子分部）、工程質(zhì)量竣工驗收出具相應(yīng)的工程質(zhì)量評估報告； ⑻項目監(jiān)理部每月向監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《監(jiān)理質(zhì)量月報》；⑼其他質(zhì)量行為。 （二）實體質(zhì)量 監(jiān)督。 樁基抽查的主要內(nèi)容：⑴樁基施工質(zhì)量； ⑵檢測試驗及見證取樣文件；⑶工程質(zhì)量控制資料； ⑷樁基子分部工程施工質(zhì)量驗收記錄。 主體結(jié)構(gòu)抽查的主要內(nèi)容：⑴混凝土、砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量； ⑵鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、混凝土預(yù)制構(gòu)件的制作和安裝質(zhì)量；⑶檢測試驗及見證取樣文件；⑷工程質(zhì)量控制資料； ⑸主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程施工質(zhì)量驗收記錄。 工程主要使用功能抽查的主要內(nèi)容：⑴裝飾裝修、安裝工程施工質(zhì)量；⑵檢測試驗及見證取樣文件；⑶無障礙設(shè)施的施工情況；⑷工程質(zhì)量控制資料； ⑸分部（子分部）工程施工質(zhì)量驗收記錄。重要分部（子分部）質(zhì)量驗收應(yīng)按以下要求進(jìn)行： 建設(shè)單位在重要分部（子分部）質(zhì)量驗收時，應(yīng)提前 3 個工作日告知監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并將驗收通知書、施工自評報告、監(jiān)理評估報告、現(xiàn)場檢測報告等相關(guān)資料報送監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 對質(zhì)量管理體系健全，質(zhì)量保證能力強(qiáng)，工程實體質(zhì)量好的項目，監(jiān)督小組可在驗收合格后再進(jìn)行抽查。建設(shè)單位未及時提交驗收資料或監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督抽查時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場不符合驗收條件或提交的驗收資料與現(xiàn)場實際不相符，監(jiān)督機(jī)構(gòu)下達(dá)《工程質(zhì)量整改通知單》，要求建設(shè)單位重新組織驗收，并對重新組織的驗收同步現(xiàn)場監(jiān)督。 分戶驗收是指住宅工程完工后，工 程質(zhì)量竣工驗收前，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)（或業(yè)主代表）等單位按規(guī)定逐戶逐間進(jìn)行檢查驗收。分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行，對公共部位的驗收應(yīng)確定具體的內(nèi)容。 分戶驗收小組按照驗收方案實施分戶驗收時如發(fā)現(xiàn)驗收結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。監(jiān)理單位應(yīng)將單位工程的分戶驗收情況進(jìn)行匯總，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄匯總》，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目經(jīng)理分別簽字并加蓋公章。 （五）違法違規(guī)行為及質(zhì)量問題的處置。 監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量控制資料不完整、不真實的，涉及結(jié)構(gòu)安全或重要部位未進(jìn)行實體質(zhì)量現(xiàn)場檢測的，實體質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷或監(jiān)督抽測結(jié)果不合格的，監(jiān)督小組向責(zé)任單位下達(dá)《驗證檢測通知單》 。 對監(jiān)督抽查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由項目監(jiān)督工程師督促責(zé)任單位落實整改，并做好質(zhì)量問題整改后的復(fù)查和資料的收集整理工作。 監(jiān)督機(jī)構(gòu) 應(yīng)建立不良行為記錄管理制度，將工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為不符合法定要求的以及工程實體質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況及時匯總上報。 （二）工程質(zhì)量竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： 工程完工后，施工單位組織自檢，提出工程竣工報告，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后（未實行監(jiān)理的項目由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽署意見），提交建設(shè)單位，申請工程質(zhì)量竣工驗收； 建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合工程質(zhì)量竣工驗收條件的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案； 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量竣工驗收前 7 個工作日將工程質(zhì)量竣工驗收通知單和驗收方案送達(dá)監(jiān)督機(jī)構(gòu)； 建設(shè)單位依法組織工程質(zhì)量責(zé)任主體按驗收方案進(jìn)行工程質(zhì)量竣 工驗收，形成驗收組人員簽署的《單位工程質(zhì)量竣工驗收原始記錄》； 建設(shè)單位按照規(guī)定取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，完成工程竣工驗收報告。 （四）工程質(zhì)量竣工驗收出現(xiàn)以下情況時，建設(shè)單位應(yīng)重新組織工程質(zhì)量竣工驗收。 （五）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程質(zhì)量竣工驗收同步現(xiàn)場監(jiān)督，當(dāng)參加驗收各方對工程竣工驗收意見一致時，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出明確的驗收監(jiān)督意見，填寫《工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》。 六、工程質(zhì)量監(jiān)督報告 監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)構(gòu)提交的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》應(yīng)由項目質(zhì)量監(jiān)督工程師編寫，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人審查。 （二）質(zhì)量監(jiān)督工作概況：監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)督人員姓名及聯(lián)系電話，證件編號、質(zhì)量監(jiān)督的起止時間等。 （四）工程質(zhì)量責(zé)任主體對各分部質(zhì)量檢查驗收情況。 （六）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程重要分部（子部位）工程質(zhì)量驗收和住宅工程分戶驗收的抽查情況。 （八）工程竣工驗收監(jiān)督情況。 （二）監(jiān)督檔案主要內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量監(jiān)督檔案封頁：標(biāo)明工程名稱、建設(shè)、施工和監(jiān)理單位名稱、開竣工日期及檔案編號等； 檔案目錄； 工程監(jiān)督資料：《武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》、《工程基本情況表》、《質(zhì)量保證措施檢查記錄》、《工程質(zhì)量監(jiān)督計劃》、《工程質(zhì)量首次監(jiān)督抽查記錄》、《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄》、《驗證檢測通知書》、《重要分部（子分部）驗收監(jiān)督抽查記錄》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督抽查記錄》、《工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》、《武漢市建設(shè)工程質(zhì)量不良行為記錄表》、《建筑工程質(zhì)量整改通知單》、《工程局部 暫停施工通知單》、《工程復(fù)工通知單》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》等； 工程質(zhì)量責(zé)任主體提供的資料：重要分部（子分部）施工單位自評報告、監(jiān)理單位評估報告、各分部（子分部）驗收記錄和驗收會議紀(jì)要；單位（子單位）工程施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、勘察單位工程質(zhì)量檢查報告、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告、建設(shè)單位工程竣工驗收報告、質(zhì)量竣工驗收原始記錄和質(zhì)量竣工驗收會議紀(jì)要；現(xiàn)場檢測報告和主要使用功能檢測報告的核查記錄；住宅工程的分戶驗收記錄匯總；重大設(shè)計變更確認(rèn)記錄；質(zhì)量問題的整改回復(fù)； 工程監(jiān)督過程中所形成的照片、音像資料； 2021年 12 月 11日 第五篇：質(zhì)監(jiān)站備案 工程竣工驗收備案資料目錄； 工程竣工驗收備案表； 工程竣工驗收報告（含建筑節(jié)能實施情況）； 工程施工許可證和開工報告； 工程施工圖設(shè)計文件審查意見（含建筑節(jié)能設(shè)計審核意見）； 工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件，以及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件； 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗收記錄及檢測報告（樁基完整性、承載力檢測報告，砼、砂漿強(qiáng)度抽查報告，實體砼強(qiáng)度和鋼筋砼保護(hù)層厚度抽樣檢測報告、建筑節(jié)能有關(guān)檢測報告）； 室內(nèi)環(huán)境專項驗收合格文件； 公安消防專項驗收合格文件；（對于大型的人員密集場所和其他特殊工程） 建筑防雷專項驗收合格文件； 1水電檢測合格文件 1規(guī)劃專項驗收合格文件； 1城建檔案專項驗收合格文件； 1民用建筑節(jié)能專項驗收備案表 1施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 1《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 1建設(shè)單位與檢測單位簽定委托合同及見證取樣備案表 1法規(guī)、規(guī)章要求的其他