【正文】 方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。 第六部分房屋修繕 第 1 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。 第 2 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。 第 5 條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。 第 2 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過 3 個月的租金。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 20%計算。 第 5 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 第 2 條受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。 第九部分違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按須向?qū)Ψ浇患{租金的 10%作為違約金。 第十部分本合同頁數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第二條房屋用途 該房屋用途為 ____居住 ___。 第三條房屋租金及繳納方式 1 ． 雙 方 協(xié) 定 ， 每 月 租 金 為 _______ 元 整 。 2．繳納方式： _____________________3．若乙方自應交下期房租款之日起 ________天未繳租金，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追索乙方欠租及違約金，如有留置物品，在未取得甲方諒解下，均視為放棄，任憑價方處理，乙方無意義。 第五條乙方在簽定合同時，應向甲方交付押金 ____________元（大寫 __________________）。 第六條乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自裝修，乙方在租住本房屋期間只能居住。 第七條乙方必須遵守小區(qū)的有關(guān)社會治安管理規(guī)定，注意公共文明和環(huán)境衛(wèi)生，不得把垃圾擺放在樓 道。 第八條乙方在承租期間，如未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，則甲方有權(quán)向其追究責任，責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約 1 定租金的２００％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 第九條租賃期間所需繳納水費、電費均由乙方承擔，由甲方收取或監(jiān)督其繳納。掌上明珠餐桌具一個、容聲油煙機一個、容聲熱水器一個、壁柜一個。 2．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。 4．利用承租房屋進行違法活動的。第十二條違約責任 1．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十四條約定的方式處理爭議。 第十三條爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 該 補 充 協(xié) 議 與 本 合 同 具 有 同 等 效 力 。 第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，均具有同等效力。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于個人房屋租賃合同 3 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 甲方將自有的座落在 _______________________________的房屋，建筑面積 ____平方米出租給乙方使用。 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋： 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。 拖欠租金及費用的。 二、付款方式： 甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計：元整。 甲方一次性收取乙方押金元整。 銀行賬號： 三、其他費用： 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費。 四、 出租人的責任： 租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 甲方若無故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。 乙方應按本合同規(guī)定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復并賠償損失。 六、房屋及收回驗收： 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦 ____層， 第二條房屋用途。 除雙方 另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。 第五條付款方式。 第六條交付房屋期限。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用 ，由乙方承擔并責任賠償損失。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 第十一條租賃期滿。 第十二條違約責任。 第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條其他約定 （一）出租方為已提供物品如下： （ 1）床鋪一個、（ 2）柜子一個、（ 3）空調(diào) 一個、（ 4）熱水器一個、（ 5）桌子一個、（ 6）電腦桌一個。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。 _________(共有權(quán)證號為 _________)。 ：東至 _________，南至 _________，西至_________，北至 _________。 _________。 第三條付款方式 雙方約定按以下第 _________項以 (現(xiàn)金、支票、其他 _________)方式支付房款： ：本合同簽訂之日起 _________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 _________。 ： _________。 _________。逾期付款超過 _________天，甲方有權(quán)按下述第 _________種約定追究乙方的 .違約責任： _________元整，合同限期繼續(xù)履行。 _________元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。 。逾期交付超過 _________天，乙方有權(quán)按下述第 _________種約定追究甲方的違約責任： _________元整，合同繼續(xù)限期履行。 _________元整，合同終止。 。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。甲方給予協(xié)助。甲方必須在乙方提出退房之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 _________元整。 第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。 第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 _________種方式解決。 。 、乙雙方簽字。 第十六條本合同一式 _________份，雙方各執(zhí)一份， _________各執(zhí)一份。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 甲方代理人 (簽字 )： _________乙方代理人 (簽字 )： _________甲方共有權(quán)人 (簽章 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 說明 一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由杭州市房地產(chǎn)管理局，杭州市工商行政管理局制訂。 三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人 (共有權(quán)人 )，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。委托個人代理并由代理人簽訂合同的，應具有委托書。 五、本合同第一條中經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積，根據(jù)國家權(quán)限機關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計算規(guī)則進行測算。 七、本合同供房屋轉(zhuǎn)讓雙方當事人簽訂合同時參考。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強迫另一方接受。 九、本合同條款由 _________市房地產(chǎn)管理局、 _________市工商行政管理局負責解釋。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于個人房屋租賃合同 3 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 一、租房從 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。 三、約定事項 乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。 乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。 乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。 甲方如數(shù)退還保證金。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。另水 。____立方電 。 三、本房屋月租金為人民幣 _______元，按 ___結(jié)算。 四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣 __________元整（￥ ______）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清所有租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。 九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 十、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。 二、租賃期限，租賃從年月日起至年月日止，共計年。 四、租賃費支付方式及時間：乙方應當于年月日前一次性付清下一房屋租賃費用。 六、費用負擔，因租賃及租賃過程中所產(chǎn)生的一切稅費由乙方負責。 八、租賃物的裝潢，在不改變租賃物整體結(jié)構(gòu)的 .前提之下，乙方依法可以對租賃物進行裝潢或裝飾。該合同期限屆滿前，若乙方準備續(xù)租，則應當提前 3 個月向甲方提出申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。 十一、權(quán)利義務，甲方負責水、電和天然氣的上戶及硬化后院工作，甲方只負責提供本合同簽訂時的現(xiàn)有規(guī)劃許可手續(xù)；乙方負責辦理和完善租賃物的驗收，消防和供暖等其他一切與房屋租賃有關(guān)的手續(xù)及附屬設施。否則，視為乙方放棄對物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)予以任意處分。 十三、責任免除，在租賃期間，致租賃人或其他第三人遭受人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方 負責，甲方對此不負任何法律責任，租賃期滿后，租賃物中的電腦、電視等動產(chǎn)均有乙方所有，中央空調(diào)、天然氣鍋爐按損耗程度折舊給甲方。 十五、附則，本協(xié)議自雙方簽字后即具有法律效