【正文】 ............................................................................................. 178 第廿十章 回訪保修措施 ......................................................................................................................................... 180 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 1 序 本文系 我公司 對 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 投標(biāo)文件技術(shù)部分 —— 施工組織設(shè)計。在本施工組織設(shè)計的編制過程中， 金陵旅館管理干部學(xué)院 、 江蘇建誠工程咨詢有限公司 對我們給予了熱心幫助與大力支持，在此表示衷心的感謝。經(jīng) 數(shù)次 踏勘現(xiàn)場，認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙，深刻理解 招標(biāo) 文件精神的基礎(chǔ)上，針對本工程特點，編制本施工組織設(shè)計。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 2 第一章 編制說明及依據(jù) 第一節(jié) 編制說明 本 施工組織設(shè)計為我公司遞交 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 的投標(biāo)文件之技術(shù)性文件，重點闡述了我公司對本工程施工管理中的有關(guān)設(shè)想、部署及主要采用的技術(shù)保障措施。 通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 的招標(biāo)文件、有關(guān)圖紙、答疑資料，并數(shù)次踏勘了施工現(xiàn)場，在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的信心，在工程安全施工前提下，保證以高 質(zhì)量、高速度全面完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍全部任務(wù)。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，落實嚴(yán)格的責(zé)任制，實施在建設(shè)、監(jiān)理單位的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理下的項目總承包管理制度。 施工中將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件所附施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省建委有關(guān)的質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標(biāo)管理， 力爭 本工程達(dá)到優(yōu)良工程。 為了確保安全生產(chǎn)達(dá)到優(yōu)良，我公司將安排專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場安全過程管理。 我公司將嚴(yán)格按照江蘇省及南京市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場清潔， 做 到工完料清的文明施工要求，確保達(dá)到南京市文明樣板工地。 1若本工程由我公司中標(biāo)承建，將根據(jù)招標(biāo)文件中有關(guān)施工進(jìn)度節(jié)點要求和施工的實踐經(jīng)驗，根據(jù)招標(biāo)文件中的工期要求內(nèi)完成 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 的全部施工任務(wù)。 1本投標(biāo)施工組織設(shè)計的編制，系根據(jù)目前由建設(shè)單位所提供的有關(guān)工程資料及本工程圖紙為依據(jù)，若由我公司中標(biāo)后，將根據(jù)合同要求和施工圖設(shè)計文件及有關(guān)國家、建設(shè)部、地方標(biāo)準(zhǔn)及強制性條文的規(guī)定，進(jìn)一步補充與完善，報建設(shè)單位審批后組織實施。 本施工組織設(shè)計編制中依據(jù)了國家及行業(yè)行政主管部門頒布的有關(guān)規(guī)范及南京市的有關(guān)規(guī)定外，還參考了相關(guān)書目及公司內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)文件。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 5 第二章 工程概況及工程特點 第一節(jié) 工程概況 本工程為 金陵旅館管理 干部學(xué)院新校區(qū) 工程 ， ABCD座 建設(shè)用地面積： 平方米，建筑 面積： ； E座建設(shè)用地面積： 其中： ，建筑面積： 。 一、建筑設(shè)計概況 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 ABCD 座 工程 概況 表 21 建筑 面積 建筑耐久 年限 二級（ 50年） 耐火等級 二 級 建筑層樓 AD座六層、 C座一層、 B座 五層 建筑高度 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)安全等級 二級 抗震烈度 七度設(shè)防 標(biāo)高 室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高177。 30距同瓦長，每條掛瓦條留 20間 距600寬泄水 順?biāo)畻l 40179。 300 與地面磚對縫貼至吊 頂 上100 平頂 編號 名稱 做法及說明 備注 C1 石膏板吊頂 10厚石膏板 輕鋼龍骨 規(guī)格 8鋼筋吊桿，雙向中距 9001200 門廳 公共走道 C2 乳膠漆平頂 噴平頂涂料 6厚 1： :3水泥石灰膏砂漿粉面 6厚 1： :3水泥石灰膏砂漿打底掃毛 刷素水泥漿一道 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板 除門廳 公共走道 衛(wèi)生間外全部 C3 金屬扣板吊 金屬扣板 衛(wèi)生間 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 10 頂 輕鋼龍骨 金陵旅館管理干部學(xué)院新 校區(qū) 工程 E樓 建筑概況 表 23 建筑面積 建筑耐久年限 二級（ 50年） 耐火等級 二級 建筑層樓 六 層 局部一層 建筑高度 結(jié)構(gòu)類型 框架 結(jié)構(gòu)安全等級 二級 抗震烈度 七度設(shè)防 標(biāo)高 室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高177。 30距同瓦長，每條掛瓦條留 20間距600寬泄水 順?biāo)畻l 40179。 300 與地面磚對縫貼至吊 頂 上100 平頂 編號 名稱 做法及說明 備注 C1 石膏板吊頂 10厚石膏板 輕鋼龍骨 規(guī)格 8鋼筋吊桿，雙向中距 9001200 門廳 公共走道 C2 乳膠漆平頂 噴平頂涂料 6厚 1： :3水泥石灰膏砂漿粉面 6厚 1： :3水泥石灰膏 砂漿打底掃毛 刷素水泥漿一道 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板 除門廳 公共走道 衛(wèi)生間外全部 C3 金屬扣板吊頂 金屬扣板 輕鋼龍骨 衛(wèi)生間 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 ABCD 座 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表 序號 主要技術(shù)指標(biāo) 1 結(jié)構(gòu)設(shè)計年限 50 年 2 建筑結(jié)構(gòu)安全級別 二級 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 15 3 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 丙類 4 基本地震加速度值 5 抗震設(shè)防烈度 7 度 6 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 7 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 8 建筑物安全 等級 二 級 9 樓板結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 本工程177。 主體混凝土強度等級： 梁板柱 采用 C30混凝土 ,其它結(jié)構(gòu)包括構(gòu)造柱、圈梁、 采用 C30混凝土 . 本工程均采用 HPB235I級鋼筋， HPB335II級鋼筋， HPB400III級鋼筋。 砌體 : 177。 以上 內(nèi)、 外墻采用混凝土空心砌塊 ， M5 混合砂漿砌筑。 ，基底墊層采用 100 厚 C15素砼墊層，基礎(chǔ)梁、承臺混凝土等級均為 C30。鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)底板，承臺： 40；樓板： 15；梁： 25；柱： 30。 MU10混凝土空心砌塊， M10 水泥砂漿砌筑，177。 三、安裝工程設(shè)計概況 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 ABCD 座 A、 給排水 分部 本工程 給排水 工程 設(shè)有 生活冷水給水系統(tǒng)、生活熱水給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火器配置。 ○2 ．生活 污水 系統(tǒng) 本工程室內(nèi)污、廢水分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)收集經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放 。消防用水量：室外 30L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間為 ，室內(nèi)、外消火栓用水由室外地下泵房消 防泵加壓供給，室外設(shè)有消防泵房及消防水池。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 17 C． 消火栓系統(tǒng)控制：消火栓處啟泵按鈕啟動一臺消火栓加壓泵，消火栓加壓泵啟動后，水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防中心，消火栓信號指示燈閃亮。 ○ 滅火器配置 本建筑屬 A類火災(zāi)，為中危險級， 在各個配置點設(shè)置 5Kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 ○b .排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯（ UPVC）塑料管，承插粘接。 B、 電氣分部 ○ 設(shè)計 范圍 ： A． 本工程設(shè)計包括以下內(nèi)容： 380/220V 配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；消火栓控制系統(tǒng) 。 C． B、 C區(qū)的廚房動力部分，本設(shè)計僅預(yù)留容量，具體設(shè)計由廚具廠家設(shè)計 。二次裝修設(shè)計時照度按不低于 300lX，功率密度按不大于 11W/m2設(shè)計 。因本工程室外消火栓用水量為30L/S，故消防用電負(fù)荷等級為二級；電源電壓等級為 380/220V；電源由學(xué)校 變電所低壓配電室引來；照明及動力配電系統(tǒng)采用放射式供電方式；本工程照明電源 5路，動力電源 1路。 ○3 、防雷 、接地系統(tǒng) A．按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》分類及預(yù)計雷擊次數(shù)的計算（ N= /a）本工程可按二類防雷建筑設(shè)防。 C．利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)ф 16以上 2根對角主鋼筋作為引下線間距不大于 18m，連接處采用焊接，上端與避雷焊接，下端應(yīng)與接地裝置焊接，且在地坪下 ф 16 鋼筋伸出柱外 米作補充接地用。 E．為防雷電波浸入，所有引入引出建筑物內(nèi)金屬管道 ，電纜金屬保護(hù)外皮，金屬保護(hù)管，金屬橋架均應(yīng)與防雷裝置連接。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 19 第二節(jié) 工程特點 一、工程特點 工期緊、工程量大，一次所需的勞動力、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、流動資金等資源投入大。以有效解決工期緊、工程量大的問題。保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度目標(biāo)的順利實現(xiàn)。土建施工中工程施工配合面廣、量大。 二、施工條件 本次施工范圍為招標(biāo)文件中本次招標(biāo)的所有土建工程和安裝工程。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 20 第三章 工程施工 管理目標(biāo) 第一節(jié) 施工技術(shù)質(zhì)量管理目標(biāo) 質(zhì)量管理目標(biāo)為： 符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn) ,力爭達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程 。 第三節(jié) 施工進(jìn)度目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件中建設(shè)方對工期的要求并結(jié)合我公司施工相類似工程經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，我公司確定的投標(biāo)工期為 200 個日歷天，我公司根據(jù)業(yè)主的要求，保證按期完成。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 21 第四章 前期 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 認(rèn)真熟 悉所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，組織好施工圖紙會審。 根據(jù)建設(shè)單位提供的定位軸線及水準(zhǔn)高程控制點由我項目部專職測量 員 進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)主控軸線位置重新進(jìn)行定位彈線。 制 定關(guān) 鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計劃，并及時做好對于施工班組的逐級交底以確保在施工中得以確實貫徹實施。 對于小型施工機械設(shè)備，如砂漿機、振動器、電焊機、高壓水泵等機械則根據(jù)工程各施工階段施工進(jìn)度實際，需要進(jìn)行經(jīng)濟、合理地配置，有計劃地組織 進(jìn)場。 周轉(zhuǎn)材料配備計劃表 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 22 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進(jìn)場時間 1 鋼管 Ф 179。 施工用常規(guī)物資，搭建臨設(shè)的用料、臨時辦公桌、辦公椅，各類施工工具，測量定位儀器、消防器材等，均提前準(zhǔn)備合同生效后即進(jìn)場。 各類工程建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求計劃，采購加工計劃，這些計劃必須附以確切的數(shù)量清單，且經(jīng)過建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 23 第 五 章 施工組織機構(gòu)的 配備及進(jìn)場計劃 第 一 節(jié) 項目部組 建 為按期、優(yōu)質(zhì)、安全、文明地完成本工程的各項生產(chǎn)任務(wù)，確保施工目標(biāo)，將安排一套經(jīng)驗豐富、管理上水平、協(xié)調(diào)能力強并施工過類似大型工程的項目管理班子。 公司按照項目法進(jìn)行管理組織施工，現(xiàn)場組建項目經(jīng)理部，建立項目經(jīng)理為核心的管理層，開展目標(biāo)管理。 公司由公司經(jīng)理、公司總工程師具體負(fù)責(zé)工程施工后勤保障工作及施工技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量審查等事宜，全面開展并協(xié)調(diào)項 目經(jīng)理部、公司職能科室、施工人員選派及機械設(shè)備配備等工作。 選擇政治素質(zhì)好、技術(shù)水平高和身體健康的人員組成本工程項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理負(fù)責(zé)整個項目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作，并由總工程師兼當(dāng)工程配合總管，負(fù)責(zé)工程施工的二次設(shè)計，及同業(yè)主、設(shè)計間技術(shù)配合工作，以確保工程質(zhì)量。利用晚間休息時間建立每周金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計 24 技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會、每日碰頭會制度。 主要管理人員及工程技術(shù)人員資歷、數(shù)量配備表 機構(gòu) 崗位職務(wù) 職稱 數(shù)量 資 歷 進(jìn)場時間 總 部 項目主管 高 工 1 曾參加過多次類似工程管理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 高 工 1 曾參加過多次類似工程管理 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過多次類似工程管理 安全負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過多次類似工程管理 計劃負(fù)責(zé)人 高經(jīng)師 1 曾參加過多次類似工程管理 財務(wù)負(fù)責(zé)人 會計師 1 曾參加過多次類似工程管理 現(xiàn) 場 項目經(jīng)理 工程師 1 曾參加過多次類似工程施工 開工后即進(jìn)場 項目副經(jīng)理 工程師 2