【正文】 水、供電要求。 24 第 7 章 總圖及公用工程配套 總圖布置 工廠用地： 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表： 項(xiàng) 目 數(shù)值（單位 ： ㎡ ） 百分比 一 總建筑占地面積 ㎡ 16878 100% 其 中 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1 綜合樓 % 1 配電、消防房 % 二 總建筑面積 ㎡ 49989 100% 其 中 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓 紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1綜合樓 % 1配電、消防房 % 三 建筑容積率 四 建筑系數(shù)密度 % 貴港市工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目用地評審工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 25 主要建 構(gòu)筑物一覽表（詳見下表 71和表 72） 表 71 主要建 筑物一覽表 項(xiàng) 目 數(shù)值（單位： ㎡ ） 百分比 總建筑占地面積 16878 100% 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆 間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1綜合樓 % 1配電、消防房 % 26 表 72 項(xiàng) 目 數(shù)值（單位： ㎡ ） 百分比 總建筑面積 49989 100% 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1綜合樓 % 1配電、消防房 % 廠區(qū)道路設(shè)計(jì)： 廠區(qū)道路設(shè)計(jì)根據(jù)平面布置和地勢特點(diǎn)，確定道路路面型式為郊區(qū)型道路，采用混凝土路面，主干道面寬為 米，支 道為 米。廠區(qū)道路的最大縱坡小于 8%，有利于安全行車。 動(dòng)力工程 27 本工程生產(chǎn)用水由貴港 江南 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的地下給水管網(wǎng)供應(yīng)。 公用工程 供電： 本項(xiàng)目根據(jù)工藝生產(chǎn)的特點(diǎn)，按照電力設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程用電負(fù)荷為二級負(fù)荷。 工業(yè)集中區(qū)內(nèi)為220KV/35KV/。 集中區(qū)內(nèi)電力線路采用單回路高壓走廊寬度： 2200KV送電線 2535米。區(qū)內(nèi) 200KV 電力線路采用地埋敷設(shè)閉合環(huán)網(wǎng)的形式，根據(jù)用地情況局部為樹枝狀，依托規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)，一次設(shè)計(jì)，分步實(shí)施。全廠變壓器總裝機(jī)容量 1100KWA，全年用電680 萬度。高壓配電系統(tǒng)接線為單母線接線，繼電保護(hù)采用微機(jī)保護(hù)系統(tǒng)。經(jīng)低壓配電柜用低壓電纜送至各車間動(dòng)力配電箱和照明配電箱。 主廠房建筑和各公用工程的 照明設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足不同生產(chǎn)工藝的要求 ，采用局部照明和分散照明；同時(shí)應(yīng)做到建少陰影和炫光、節(jié)約能源、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、使用安全、維修方便。 儀表及自控系統(tǒng)的選型以“安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、操作方便、維修簡單、經(jīng)濟(jì)實(shí)用”的原則。公用工程現(xiàn)場儀表根據(jù)工藝操作條件的要求，采用成熟、可靠的儀表。 本項(xiàng)目根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057942020的要求，對各生產(chǎn)廠房及原棉及成品庫房按三類防雷建筑物設(shè)置避雷設(shè)施，防直擊雷、雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 管理區(qū)和生產(chǎn)區(qū)室外消防采用室外消火栓，其間距不大于 120 米，消防用水量為 15 升 /秒，消防延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)。在集中區(qū)內(nèi)將形成 DN400mm 的供水主管，DN150300 的次干管形成環(huán)形 。水廠供水壓力控制在。 排水： 污水 本項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)糞便污水與洗滌污水合流排水系統(tǒng)，排至室外化糞池處理后與室外污水 管網(wǎng)相連，設(shè)置鋼筋混凝土化糞池。 本項(xiàng)目屋面雨水經(jīng)落水管排入暗溝，暗溝內(nèi)雨水就近接入室外雨水口或雨水井。室外設(shè)排水管和檢查井。 2822(1+) Q= (t+) 空調(diào)除塵： 配置原則 認(rèn)真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定和能源政策，貫徹節(jié)約能源、提高社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的指導(dǎo)方針。 配置范圍 主機(jī)：包括主輔機(jī)設(shè)備選型、輔助生產(chǎn)設(shè)施等。 除塵設(shè)備：根據(jù)工藝布置除塵室，確定除塵機(jī)組及除塵風(fēng)機(jī)等。 生產(chǎn)過程無液體（無廢水）、無廢物、無廢氣排放。噪音方面，主要在東南 800 米外有村莊，而廠區(qū)在東南面建有圍墻，并計(jì)劃在圍墻內(nèi)種植大量的綠化樹林，可以對噪音進(jìn)行有效的隔離。 雖然說生產(chǎn)過程中不會(huì)產(chǎn)生廢水、廢物、廢氣。 環(huán)境保護(hù)措施方案 廢水治理 廢水主要是設(shè)備冷卻水和少量的生活污水。 生活污水量比較少，經(jīng)化糞池截流沉淀后排放。 31 對噪聲較大的設(shè)備加裝消聲器或加裝減振臺座減振，從而起到降低噪聲的效果。將能夠用房間隔開的噪聲源完全設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)，這類設(shè)備主要是空壓機(jī)。 在車間、廠區(qū)周圍建設(shè)一定高度的隔聲圍墻，減輕噪聲對廠區(qū)外環(huán)境的影響，并沿廠界種植高大的喬木、灌木林，也有利于減輕噪聲污染。經(jīng)治理后達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） III類標(biāo)準(zhǔn)要求。 本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)依據(jù)及適用標(biāo)準(zhǔn)： 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB38382020） 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB30951996） 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB309693） 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996） 污水排入城市下水道水 質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（ CJ30821999） 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB162971996） 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB132712020） 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB123481990） 工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（ GBz12020） 城市污水處理污水污泥排放標(biāo)準(zhǔn)（ CJ302593） 32 第 9 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 建設(shè)工期 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，為了保證項(xiàng)目按期建成投產(chǎn)，應(yīng)科學(xué)組織各階段的工作，抓緊項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工、安裝、調(diào)試投產(chǎn)等環(huán)節(jié)，盡量縮短項(xiàng)目的建設(shè) 周期，使項(xiàng)目能早日見效，以便充分的發(fā)揮投資效益。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 該項(xiàng)目分二步實(shí)施： 一期： 2020年 1月 — 2020年 10 月，投資 6700萬元，主要實(shí)施項(xiàng)目前期手續(xù)，修建 倉庫 、車間、圍墻、平整土地、建設(shè)辦公室、購置相關(guān)的制造設(shè)備等 并建成小規(guī)模生產(chǎn)。 2020 年 6 月份建成投 入使用并進(jìn)行大規(guī)模生 產(chǎn)。根據(jù)生產(chǎn)各工段的相關(guān)性以及管理的職能性，劃分事業(yè)部分片區(qū)、分職能管理，并按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度的要求，實(shí)行事業(yè)部部長責(zé)任制。 組織機(jī)構(gòu) 公司董事會(huì) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 生產(chǎn)技術(shù)部 勞動(dòng)工資部 財(cái)務(wù)部 總工室 設(shè)計(jì)室 公司辦公室 質(zhì)檢部 供銷部 安全部 車間 公司組織管理機(jī)構(gòu)人員的配置和職責(zé) （ 1）生產(chǎn)技術(shù)部：主要負(fù)責(zé) 不銹鋼 制造生產(chǎn)工藝技術(shù)指導(dǎo)。其中：機(jī)械隊(duì) 2 人，叉車手 1 人，切板、彎板工 4 人，鉗工 1人。 人員的來源和培訓(xùn) 職工上崗前要進(jìn)行從業(yè)培訓(xùn)，實(shí)行“先培訓(xùn)，后上崗”的制度，組織職工進(jìn)行崗前學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)。技術(shù)人員堅(jiān)持繼續(xù)在教育，與高等院校、科研所建立緊密聯(lián)系，共同研究，開發(fā)新產(chǎn)品，走產(chǎn)學(xué)研結(jié)合道路。 包括： （ 1） 主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目、服務(wù)性工程項(xiàng)目、生活福利設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)備購置、安裝及建筑工程費(fèi)用估算： （ 2） 其他費(fèi)用估算： （ 3） 流動(dòng)資金： 本估算依據(jù)國家計(jì)委和國家建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》對投資估算的要求、行業(yè)有關(guān)投資估算規(guī)定，以及地 方有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有條件和項(xiàng)目具體情況進(jìn)行編制。 固定投資：投資 8700萬元。 流動(dòng)資金： 3800萬元。比如購鋼板、設(shè)備、公司日常營運(yùn)開支等等。 具體投資內(nèi)容如下表： 36 投資區(qū) 建設(shè)內(nèi)容 占 地面積 建筑 面積 投資額 生產(chǎn)區(qū)域 1 原材料堆放倉庫 2376m2 7128m2 萬 2 剪板間 2376m2 7128m2 萬 3 壓紋間 1863m2 5589m2 萬 4 安裝附件車間 1215m2 3645m2 萬 5 焊接間 1215m2 3645m2 萬 6 整體組裝車間 2376m2 7128m2 萬 7 檢測及噴漆車間 2376m2 7128m2 萬 8 1成品倉庫 1053m2 3159m2 萬 9 2成品倉庫 1053m2 3159m2 萬 10 配電、消防房 120m2 120m2 萬 小計(jì) 16023m2 47829m2 萬 辦公區(qū)域 11 辦公樓 405m2 810m2 萬 12 綜合樓 450m2 1350m2 萬 小計(jì) 855m2 2160㎡ 萬 制造設(shè)備 吊車、切板機(jī)、卷板機(jī)、灣板機(jī)、電焊機(jī)、壓板機(jī)、加工機(jī)床設(shè)施等 1250 萬 其他投資 大門、道路、圍墻、供電增容、宿舍、停車 坪、車輛、路燈照明、供水排水、娛樂設(shè)施、各種測試、研發(fā)設(shè)備等附屬設(shè)施等。 財(cái)務(wù)評價(jià)的主要依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（國家紀(jì)委、建設(shè)部頒布，第三版）； 《中華人民共 和國增值稅暫行條例》（ 1993 年 12 月 13 日國務(wù)院頒布）； 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（ 2020年 3月 16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過）； 《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》； 《企業(yè)會(huì)計(jì)通則》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) 》。 （ 2）、企業(yè)所得稅按 25%是稅率計(jì)算，年利潤 2160 25%=540萬元。 其中：固定成本是 8700 萬元，變動(dòng)成本是 3800 萬元。 E、經(jīng)營財(cái)務(wù)指標(biāo) 分析： （ 1）、投資利潤率 =3125247。 12500 100%=% （ 3）、 銷售利潤率 =1728247。 （畝） =（萬元 /畝） G、投資強(qiáng)度： 8700 萬元（固定資產(chǎn)投資）247。 H、產(chǎn)出強(qiáng)度： 10800 萬元（年產(chǎn)值）247。 詳見下面“主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”、“ 財(cái)務(wù)分析表”。 12500 100%= % 投資利稅率 =247。 77400 100% % 靜態(tài)投資回收期 5 年 通過這一系列的數(shù)據(jù)分析，本項(xiàng)目是有市場前景的，并且在生產(chǎn)投產(chǎn)后 是準(zhǔn)保 盈利 的，給國家?guī)矸睒s，給人民帶來就業(yè)的機(jī)會(huì)，大大地促進(jìn)了社會(huì)的和諧，有利于國家的發(fā)展。 40 第 13 章 結(jié)論與建議 通過分析得出： 本項(xiàng)目能促進(jìn)廣西和貴港市 制造業(yè) 的發(fā)展，促進(jìn)貴港市工業(yè)化、城市化進(jìn)程。 本項(xiàng)目所需的基本條件比較成熟，且有較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 本項(xiàng)目有利于吸收安排城市下崗人員和農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，有利于社會(huì)治安的穩(wěn)定。