【正文】 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB 50180— 93） 2021 版 （ 4） 、《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90） （ 5）、 《阜新市太平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》 （ 6）、《 旅游規(guī)劃通則 GB/T18971— 2021》 （ 7）、《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分與評定》 （ GB/T17775— 2021） （ 8）、《關(guān)于加快建筑業(yè)發(fā)展的意見》 （阜政發(fā) 2021— 15 號） （ 9）《阜新市孫家灣國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 202107 孫家灣鳳凰嶺 園林景觀的 設(shè)計方案 介紹 《孫家灣 鳳凰嶺 園林景觀設(shè)計方案》是在上位《阜新市孫家灣國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游渡假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》基礎(chǔ)上 通過對項(xiàng)目背景、工業(yè)遺產(chǎn)、地理環(huán)境、自然條件、市場需求的分析，精心打造出臺的 ，下面我們對方案作一簡單的 闡述； 圖（一）；阜新市孫家灣國際工業(yè)遺產(chǎn)旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊圖 上圖中的左側(cè)綠色地塊是總規(guī)中的園林景觀用地，約 735 畝。 （ 2） 第二軸； 以 總寬約 250 米宏大的 鳳凰嶺 廣場為基底，拾級而上來到鳳凰嶺山上，展現(xiàn)在人們眼前的是高度為 25 米的 鳳凰涅槃 主景觀雕塑，站在山上放眼遠(yuǎn) 眺，滿園景色盡收眼底，不禁使人心曠神怡。 這部分集成了大量的人造元素，也是園區(qū)資金搞入的重點(diǎn)。 （ 4）第四、五軸；結(jié)合上位的總體規(guī)劃，在養(yǎng)生療館西南方位開辟出 人 行便道 ，以方便不同人群 游覽觀光。 控制規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 鳳凰嶺園林景觀需 用地 公頃，（ 760 畝） 占本區(qū)域控制規(guī)劃的 %.，綠化率 95%。 （ 2）、項(xiàng)目的東西方向 約 公里處 目前還有少數(shù)井下煤礦在繼續(xù)開采，預(yù)計煤 儲量在近幾年內(nèi)還有開采價值 ,面對資源漸趨枯萎的昔陽產(chǎn)業(yè) ,怎樣權(quán)衡本項(xiàng)目以及隨后的其他接續(xù)產(chǎn)業(yè) ,能夠有一個良好的投資 自然 環(huán)境 ,這是需要政府下決心的 .. 通過上面的介紹我們可以看出，由于近一個世紀(jì)的開采，孫家灣的生態(tài)環(huán)境已受到了非常嚴(yán)重的破壞，累積下來的除了大坑屬遺產(chǎn)之外，對于生態(tài)環(huán)境必須給予多方面的，綜合性的治理。 項(xiàng)目對水資源的 依賴 對于孫家灣鳳凰嶺園林景觀項(xiàng)目而言，僅有約近一萬平米的溪流 ，這部分用水是可以通過設(shè)計進(jìn)行循環(huán)往復(fù)使用的，平時對于水的消耗量主要來自于樹木草坪的澆灌 ， 由于 無較大的水的消耗量，因此附近礦井余水則足以應(yīng)對景觀 日常的維護(hù)與保養(yǎng)。 在對水資源的保護(hù)上擬定以下幾點(diǎn)措施： （ 1）、 項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計時，遵循設(shè)計規(guī)范， 嚴(yán)格執(zhí)行國家在這方面頒布實(shí)施的 法律 法規(guī) 和行業(yè)規(guī)范 ，在源頭上重視對水的保護(hù)。 （ 3）、 .景區(qū)排水系統(tǒng)嚴(yán)格實(shí)行完全雨污分流制。 （ 2）、項(xiàng)目 周邊的 的揚(yáng)樹林和松樹林保留不動 。 （ 3）、清除 在原棚戶區(qū)低洼 地表層的陳舊建筑垃圾 。 。 其他能源消耗 本項(xiàng)目對其他資源 其他能源 不 搶 占、不擠奪 。 （ 2） 選取先進(jìn)技術(shù)、工藝合理的工藝設(shè)備 和建筑材料、管線材料、構(gòu)建高效的運(yùn)行系統(tǒng)，減少能量消耗 ，采用能耗低的節(jié)能燈具、變壓器、 泵類、啟動設(shè)備等，構(gòu)建高效低能耗運(yùn) 營系統(tǒng)。 。變電站的位置應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以減少線路的損耗。 B 在燈具控制方式上，采取 分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電 、 廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開光），節(jié)省用電。 D 合理選用變壓器，提高其負(fù)荷率，使變壓器處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。 節(jié)水措施 （ 1） 積極推進(jìn)“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”理念，主要是為加強(qiáng)“節(jié)約用水、循環(huán)用水”的意識，引導(dǎo)“中水回用”在澆灑道路、綠化噴灌等方面的應(yīng)用。采用節(jié)水閥門和節(jié)水措施。 （ 3） 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗。針對天氣和綠化帶泥土保濕情況決定噴灌用水量，合理控制噴淋量。充分利用雨水，減少市政供水。 （ 6） 保障綠化、景觀用水，改善用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率，景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率。 （ 7） 利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié) 水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。 對此，在規(guī)劃中就設(shè)計在區(qū)域內(nèi)設(shè)置 若干個 垃圾 回收點(diǎn)，在公園風(fēng)景區(qū)內(nèi) 按密度的不同設(shè)立垃圾回收桶，定時 進(jìn)行收集交環(huán)衛(wèi)部 門，定期清理，統(tǒng)一處置，并要做好垃圾堆放點(diǎn)的消毒工作，殺滅 害蟲 。 （ B）加強(qiáng)回填土方堆放場的管理，要制定土方表面壓實(shí)、定期噴水、覆蓋等措施；不需要的泥土，建筑材料棄渣應(yīng)及時運(yùn)走，不宜長時間堆積。 （ D）運(yùn)輸車輛加蓬蓋，且出裝、卸場地前將先沖洗干凈，減少車輪、底盤等攜帶泥土散落路面。 （ F）施工過程中，應(yīng)嚴(yán)禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。 （ G）施工結(jié)束時，應(yīng)及時對施工占用場地恢復(fù)地面道路及植被。建設(shè)時考慮設(shè)有相應(yīng)數(shù)量的生活污水化糞池 等生活污水處理設(shè)施，使用過程中加強(qiáng)生活污水與固體生活垃圾的管理，防止二次污染環(huán)境，不會對環(huán)境造成不良影響。 項(xiàng)目實(shí)施 本項(xiàng)目擬定 2021 年第三季度完成施工圖設(shè)計及評審，第四季度動工， 2021 年完成主體工程，2021 年上半年達(dá)到竣工驗(yàn)收條件 。 招標(biāo)方式 建 議 招標(biāo)方式擬定表 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 委托方式 備 注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ 設(shè)計 √ √ √ 園林綠化 √ √ √ 市政 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 主景觀、設(shè)備 √ √ √ 重要 材料 √ √ √ 其他 √ √ √ √ 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目估算編制說明 (1)、本項(xiàng)目分二 期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，由于建設(shè)周期相對較長（整個項(xiàng)目完工預(yù)計需 32 個月以上），這期間的物質(zhì)漲價因素?zé)o法預(yù)測，本估算是按現(xiàn)行的物價標(biāo)準(zhǔn)和市場價格為計價基礎(chǔ)計算 的。 (3)、 本估算參照了部分阜新市同行業(yè)同期的土建工程造價指數(shù)。 項(xiàng)目估算編制方法 運(yùn)用指標(biāo)法進(jìn)行估算。 《孫家灣 鳳凰嶺園林景觀 》是一個公益性的項(xiàng)目，不消耗能源，不擠占資源，不產(chǎn)生有害氣體，風(fēng)景區(qū) 種植了大量的 樹 木，覆蓋了 各類綠色植被， 在空氣指數(shù)上吐故納新，對區(qū)域生態(tài)起到了很好的養(yǎng)育、保護(hù)作用，在區(qū)域綠化上營造了一個孫家灣板塊的翡翠綠洲 。 本項(xiàng)目投資額較大， 她 的建設(shè)過程本身，就是對阜新市經(jīng)濟(jì)的一種注入，可以帶動地產(chǎn)業(yè)從原材料供應(yīng)到半成品乃至成品的產(chǎn)業(yè)鏈。 結(jié)論 結(jié)論：綜上所述，《孫家灣鳳凰嶺園林景觀 》 項(xiàng)目無論從 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益都是 可行 的 。 1800 129735 100 1500 200 14415 17 枕木 m2 292 100 29200 25 7300 50 14600 25 7300 二軸、三軸之間景觀 1011580 152050 716480 143050 1 籃球場 2 個 m2 840 120 100800 20 16800 80 67200 20 16800 2 網(wǎng)球場場地 1個 m2 740 160 118400 20 14800 120 88800 20 14800 3 足球場地 1 個 m2 1560 160 249600 20 31200 120 187200 20 31200 4 乒乓球 6 個 m2 268 120 32160 20 5360 80 21440 20 5360 5 門球場地 1 個 m2 1076 70 75320 20 21520 30 32280 20 21520 6 婚禮廣場草階 (寬 ) m 478 240 114720 25 11950 190 90820 25 11950 7 林下木棧道 m2 595 180 107100 20 11900 140 83300 20 11900 8 亭子 個 1 30000 30000 2021 2021 25000 25000 3000 3000 9 廊架 個 1 50000 50000 4000 4000 42021 42021 4000 4000 10 木折橋 (鋼管樁結(jié)構(gòu) ) ㎡ 36 600 21600 200 7200 200 7200 200 7200 11 包木拱橋 6*2m 座 1 20210 20210 5000 5000 10000 10000 5000 5000 12 水系旁木地面 ㎡ 66 180 11880 20 1320 140 9240 20 1320 13 2 米橋 10米長 座 1 30000 30000 4000 4000 22021 22021 4000 4000 14 水系源頭假山 ( )10 米長 座 1 50000 50000 15000 15000 30000 30000 5000 5000 三軸 869850 130900 608050 130900 1 靠近商業(yè)街廣場 30厚花崗巖 ㎡ 5595 130 727350 20 111900 90 503550 20 111900 2 花崗巖 30厚 ㎡ 570 130 74100 20 11400 90 51300 20 11400 3 西側(cè)圓廣場 50厚青石板碎拼 ㎡ 380 180 68400 20 7600 140 53200 20 7600 四軸 138940 13894 111152 13894 1 花崗巖 50厚 ㎡ 200 138940 20 13894 160 111152 20 13894 五軸 102600 10260 82080 10260 1 花崗巖 50厚 ㎡ 513 200 102600 20 10260 160 82080 20 10260 園路 3950001 647324 2601633 701044 1 4 米電瓶車路 （荷蘭磚） ㎡ 120 1181292 20 196882 80 787528 20 196882 2 3 米園路 （荷蘭磚 ㎡花崗巖 ㎡） ㎡ 70 324695 20 92770 30 139155 20 92770 3 3 米砂石路 ㎡ 1466 60 87960 10 14660 40 58640 10 14660 4 2 米園路 （荷蘭磚 ㎡花崗巖 ㎡） ㎡ 80 242392 20 60598 40 121196 20 60598 5 （荷 蘭磚） ㎡ 60 5976 20 1992 20 1992 20 1992 6 瀝青路 ㎡ 120 1319892 20 219982 80 879928 20 219982 7 路緣石花崗巖 150x250x990 m 80 443616 5 27726 65 360438 10 55452 8 路緣石花崗巖 150x200x990 m 60 248748 5 20729 45 186561 10 41458 9 路緣石花崗巖 15x150x200 m 381 30 11430 5 1905 15 5715 10 3810 10 汀步花崗巖 100厚 ㎡ 336 250 84000 30 10080 180 60480 40 13440 其他 935240 140910 593020 202110 1 園區(qū)指示牌 個 57 1000 57000 150 8550 700 39900 150 8550 2 水洗公廁 座 4 120210 480000 20210 80000 70000 280000 30000 120210 3 室外地面鋪裝花崗巖 30厚 (162X4) ㎡ 648 130 84240 20 12960 90 58320 20 12960 4 路緣石花崗巖 150x200x990 m 280 50 14000 5 1400 35 9800 10 2800 5 園區(qū)小賣 個 8 12021 96000 2021 16000 7000 56000 3000 24000 6 候車展亭 (電平車站） 座 9 20210 180000 2021 18000 15000 135000 3000 27000 7 治安亭 個 2 12021 24000 2021 4000 7000 14000 3000 6000 (鳳凰嶺堆積） 6818400 1683150 106100 5029150 1 挖方量 m179。 1173000 4 4692021 1 1173000 0 0 3 3519000 3 組合座椅 組 12 2021 24000 300 3600 1500 18000 200 2400 4 坐凳 () 個 58 800 46400 50 2900 700 40600 50 2900 5 健身器材 組 12 3000 36000 200 2400 2500 30000 300 3600