【正文】 vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qvt nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj 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*****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 2 四、 模板工程 ....................................................................................12~13 五、 鋼筋工程 ....................................................................................13~15 六、 砼工程 ........................................................................................15~16 七、 防水工程 ....................................................................................16~17 八、 冬季施工 ....................................................................................17~22 九、 機(jī)電安 裝 ....................................................................................22~30 十、 交叉施工 ....................................................................................30~31 第四章：工程質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及措施 .........................31~33 一、 質(zhì)量目標(biāo) .................................................................................31 二、 質(zhì)量保證體系 .........................................................................31~32 三、 質(zhì)量保證措施 .........................................................................32~33 四、 技術(shù)保證措施 .........................................................................33 第五章：安全措施與文明施工 ....................................................33~37 第六章：消防與保衛(wèi)措施 .............................................................37~38 附圖 : ***園四期工程施工進(jìn)度計(jì)劃 ***園四期工程流水區(qū)域劃分 示意圖 ***園四期工程施工總平面示意圖 ***園四期工程臨水示意圖 ***園四期工程臨電示意圖 ***園四期工程地下室底板墻體模板支撐示意圖 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 3 第一章：工程概況 北京 ***園工程位于北京 *********。 其中 T1 型 12 棟，每棟建筑面積 450m2，共計(jì) 5400 m2； T2 型 9棟，每棟建筑面積 400m2，共計(jì) 3600 m2； T3 型 1 棟，建筑面積 610m2，T4 型 1 棟，建筑面積 580m2。 本工程為豪華式別墅住宅工程，結(jié)構(gòu)形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏基，基礎(chǔ)底板及外墻砼為抗?jié)B砼，地上部分為普通砼，基礎(chǔ)埋深 ，室內(nèi)外高差 ，填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲孔磚。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 4 5 強(qiáng)電、照明：全部工程（包括：敷管、帶線、穿線、配電箱、室內(nèi)外面板、室外燈具、室內(nèi) 不安裝燈具（注明：配線預(yù)留至吊頂以下或設(shè)計(jì)相應(yīng)位置）。由各專業(yè)公司穿線、安裝面板及設(shè) 備）。 8 上下水、生活熱水由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)安裝管道至潔具處（包括地漏蓋及收口，而潔具安裝，喉 管連接由另家公司負(fù)責(zé)。 10 衛(wèi)生間窗式排氣扇，吊頂排氣扇及喉管，廚房煤氣灶排煙喉管，材料及安裝由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。 第二章：施工部署 一、工程總目標(biāo) 工期： 全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭(zhēng)于 99 年 12 月 15 日完成，本次投標(biāo)的承包范圍工程力爭(zhēng)于 2021 年 6 月 30 日完成，樣板房施工按業(yè)主要求時(shí)間提前完成。 安全文明施工： 達(dá)安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃和決策，具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo)，包括工期 、質(zhì)量、安全等，公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 5 為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部執(zhí)行公司頒發(fā)的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《 CI 工作手冊(cè)》，項(xiàng)目根據(jù)前兩期的施工管理經(jīng)驗(yàn)制定了項(xiàng)目自身的管理辦法 — 《 ***園工程項(xiàng)目管理辦法》，在四期施工中我們將繼續(xù)執(zhí)行此管理辦法，并進(jìn)一步地加以完善，將“創(chuàng)過(guò)程精品，建用戶滿意工程”的項(xiàng)目質(zhì)量管理工作指導(dǎo)思想貫穿工程的始終。 ② 總包和分包簽定具有法律效力的合同，以合同為依據(jù)，對(duì)分包進(jìn)行管理和控制，為最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期目標(biāo)提供法律約束。 ④ 每周一召開(kāi)由分包參與的生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。 本工程其它樓棟開(kāi)工日期定于 1999 年 9 月 20 日，主體工程于 1999 年 12 月 31 日完成，全部工程（本次招標(biāo)范圍內(nèi)容）于 2021 年 7 月 31 日完成。 施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附表 工期保證措施 ① 嚴(yán)格按照 ISO9002 的工作程序開(kāi)展施工，對(duì)工序的工作質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，加強(qiáng)施工過(guò)程控制，嚴(yán)格控制施工程序，并按戶型分別繪制土建、機(jī)電綜合施工圖，做到土建、水電同步施工，協(xié)調(diào)配合，避免不必要的剔鑿現(xiàn)象發(fā)生。 ③ 本工程為邊設(shè)計(jì)邊施工工程，在施工過(guò)程中我們將積極同設(shè)計(jì)、業(yè)主單位配合，在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)*****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 7 提出。 ⑤ 嚴(yán)把關(guān)鍵工序關(guān)，對(duì)于防水工程、砼工程、鋼筋工程、模板工程，尤其是屋面砼工程基本上進(jìn)入冬季施工，而砼的澆筑質(zhì)量直接影響屋面的防水性能，因此針對(duì)這些關(guān)鍵部位的施工嚴(yán)格執(zhí)行“三定三工序”的施工原則，使關(guān)鍵工序嚴(yán)格處于受控狀態(tài)。 ⑦ 制定具體針對(duì)性可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)方案，如《 ***園四期工程施工組織設(shè)計(jì)》、《 T1 樣板房施工方案》、《冬季施工方案》、《室外裝修工程施工方案》等。 *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 8 ⑨ 采用先進(jìn)的垂直運(yùn)輸機(jī)械和砼澆筑設(shè)備，根據(jù)工期、工作量裝修階段垂直運(yùn)輸采用提升架；結(jié)構(gòu)施工階段采用汽車(chē)吊、砼泵車(chē)等。 工程量 戶型量 區(qū)域 T1 型房 (棟 ) T2 型房 (棟 ) T3 型房 (棟 ) T4 型房 (棟 ) T1 型房 Ⅰ 段 4 / / / T1 型房 Ⅱ 段 4 / 1 1 T1 型房Ⅲ段 4 / / / T2 型房 Ⅰ 段 / 4 / / T2 型房 Ⅱ 段 / 4 / 1 五、 施工組織及勞動(dòng) 力安排計(jì)劃 根據(jù)本工程特點(diǎn)，流水區(qū)域劃分及工期要求，每個(gè)區(qū)段設(shè)一個(gè)綜合負(fù)責(zé)施工，綜合班組在各區(qū)段內(nèi)同時(shí)組織施工，結(jié)構(gòu)工程以木工、鋼筋工、砼工為主，綜合班組勞動(dòng)力按戶型實(shí)行專業(yè)化組織流水作業(yè)，經(jīng)過(guò)反復(fù)磨合，以提高操作的熟練程度和勞動(dòng)力生產(chǎn)率，根據(jù)流水區(qū)域集中安排，靈活調(diào)整，考慮到結(jié)構(gòu)施工有 30~40%的工作量進(jìn)入冬季施工，而市政工程量相對(duì)較少，因此在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，不考慮市*****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 9 政管線的插入施工，以確保主體結(jié)構(gòu)于 1999 年 12 月 20 日前全部完成，減少土建冬施工作量；待冬施結(jié)束后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況分區(qū)段陸續(xù)插入市政管線的 施工，裝修工程于 2021 年 2 月地插入施工，以確保工程質(zhì)量減少冬季施工而帶來(lái)得不必要的投入。 基礎(chǔ)底板及外墻砼采用砼汽車(chē)泵或地泵輸送商品砼，屋面板砼采用泵車(chē)輸送商品砼，以確保砼澆筑的連 續(xù)性及澆筑質(zhì)量，其余均采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼，砼采用汽車(chē)吊輔助澆筑。 現(xiàn)場(chǎng)主要施工機(jī)械投入計(jì)劃表 ： 序號(hào) 機(jī)械名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 挖土機(jī) EX300 臺(tái) 2 2 自卸汽車(chē) 16T 臺(tái) 4 3 外用提升架 臺(tái) 8 4 裝卸汽車(chē) 臺(tái) 2 5 蛙式打夯機(jī) 臺(tái) 6 6 強(qiáng)制性砼攪拌機(jī) JS35D 臺(tái) 4 7 鋼筋加工生產(chǎn)線 條 2 8 木工加工棚 個(gè) 2 9 平板振搗器 臺(tái) 4 10 插入式振搗棒 根 12 11 砼地泵 臺(tái) 1 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配 12 砼泵車(chē) 臺(tái) 1 ......... *****園四期工程施工組織設(shè)計(jì) 11 13 汽車(chē)吊 臺(tái) 1 ......... 七、 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置（附施工總平面布置圖）