【正文】 劃分、施工工藝、施工要點(diǎn)和注意事項(xiàng)等，做到心中有數(shù)，以利于有計(jì)劃、有組織地完 成任務(wù)，工程項(xiàng)目經(jīng)理可 以進(jìn)一步幫助工人理解消化圖紙。使責(zé)任明確，各負(fù)其責(zé)。幾種不同的交底方式，可根據(jù)工程 的實(shí)際情況，因地制宜地參考選用。 技術(shù)界面確定： (1)設(shè)計(jì)界面確定： 確定子系統(tǒng)與其它工種的設(shè)計(jì)界面，各子系統(tǒng)之間的設(shè)計(jì)界面 例如：與空調(diào)、供配電、照明、消防等設(shè)計(jì)界面。各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)功能的設(shè)計(jì)界面。在設(shè)計(jì)無(wú)法明確的交界面的地方，應(yīng)以書面的形式逐一確定。 施工的技術(shù)要求 (1)施工程序要求： 管道敷設(shè)設(shè)備箱安裝管道疏通線路敷設(shè)線路效驗(yàn)設(shè)備安裝單體調(diào)試系統(tǒng) 調(diào)試竣工驗(yàn)收 (2)施工工藝要求： 智能化系 統(tǒng)技術(shù)要求對(duì)施工工藝有一定的標(biāo)準(zhǔn)。比如：管道敷設(shè)時(shí)轉(zhuǎn)彎數(shù)量的限制，視頻電纜線的敷設(shè)時(shí)的彎度要求等 (3)子系統(tǒng)的技術(shù)要求： 確定各子系統(tǒng)設(shè)備功能及達(dá)到子系統(tǒng)功能所需要的技術(shù)指標(biāo)的、技術(shù)參數(shù)要求。 2)加強(qiáng)智能化系統(tǒng)建設(shè)的工程管理 施工圖紙的交接 圖紙交接要 仔細(xì)，清楚，注意圖簽、日期、設(shè)計(jì)人員 簽名等事項(xiàng) ,將各自圖紙做標(biāo)志，整理存放，交接要手續(xù) 齊全。根據(jù)業(yè)主提出變更通知，及時(shí)與總包、監(jiān)理、各主承包協(xié)調(diào)勾通，快速制定變更施工方案。 (2)與其他配套單位協(xié)調(diào)。 (3)對(duì)各弱電系統(tǒng)分包單位的控制管理將總體質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的政府職能部門所制定的質(zhì)量要求詳細(xì)地與分包交底 .要求各分包單位認(rèn)真仔細(xì)地消化圖紙、了解技術(shù)規(guī)范、使圖紙內(nèi)容與合同技術(shù)要求相一致，并將其中的誤差及時(shí)向業(yè)主、總包、監(jiān)理溝 通。對(duì)不聽從總包方管理，與其協(xié)調(diào)后仍不履行責(zé)任的分包單位應(yīng)及時(shí)與業(yè)主協(xié)調(diào)，并給于一定的經(jīng)濟(jì)制裁。弱電系統(tǒng)線槽架的安裝施工，應(yīng)在土建工程基本結(jié)束以后，并與其他管道（風(fēng)管、給排水管）的安裝同步進(jìn)行，也可稍遲于管道安裝一段時(shí)間（約 15個(gè)工作日），但必須解決好弱電線槽架與管道在空間位置上的合理安置和配合。另一種做法是先將管子配好，將引線鋼絲打入管子，待吊頂安裝完畢后，再穿線接線和安裝弱電設(shè)備。在輕型復(fù)合墻或輕型壁板中配管，先要測(cè)量好接線 盒的準(zhǔn)確位置，計(jì)劃好管子走向，與裝修人員配合挖孔挖洞。 (6)各控制室機(jī)房工程與裝飾工程配合各控制室的機(jī)房工程應(yīng)與整體的裝飾工程同步。 施工界面確定 明確各系統(tǒng)與其它單位的施工界面：土建、安裝、電梯等 .明確各子系統(tǒng)之間的施工界面：聯(lián)動(dòng)續(xù)接位置，控制接口位置 .明確系統(tǒng)調(diào)試的工作界面。加強(qiáng)施工記錄與檔案資料管理 弱電工程的配管、線、槽和線路敷設(shè)，設(shè)備安裝和調(diào)試，往往是由不同的施工單位施工，因此當(dāng)在每個(gè)工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄表格，進(jìn)行單體設(shè)備安裝和穿線、接線時(shí)必須尊守隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范 ,按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行交接驗(yàn)收，同時(shí)做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，提交較完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量，防止扯皮。 2)線路敷設(shè)、測(cè)試記錄，包括隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 4)受控單體設(shè)備測(cè)試記錄。然后是局部或區(qū)域調(diào)試 .小區(qū)面積較大，系統(tǒng)設(shè)備較分散，調(diào)試應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行，對(duì)供電電壓、線路阻抗、數(shù)據(jù)傳輸?shù)冗M(jìn) 行測(cè)試，對(duì)不符合要求的線路及設(shè)備要檢查并加以分析，找出原因。將系統(tǒng)全部連接進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，首先是初部聯(lián)調(diào)，通過(guò)觀察、經(jīng)驗(yàn)感覺等方式，然后進(jìn)行儀器測(cè)試，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)及系統(tǒng)集成為系統(tǒng)調(diào)試最后一道工序，在中央監(jiān)控設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行，調(diào)試步驟為：中央監(jiān)控設(shè)備→現(xiàn)場(chǎng)控制器→分區(qū)域端接好的終端設(shè)備→程序演示→開通。 3)系統(tǒng)竣工驗(yàn)收階段管理 弱電工程驗(yàn)收分為隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程三 項(xiàng)步驟進(jìn)行。 (2)分項(xiàng)工程驗(yàn)收 弱電工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；有些單項(xiàng)工程則由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。 (3)竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收是對(duì)整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的綜合性檢查驗(yàn)收。智能化建筑物管理系統(tǒng)驗(yàn)收，在各個(gè)子系統(tǒng)分調(diào)試完成后，演示相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)聯(lián)鎖程序。在整個(gè)集成系統(tǒng)驗(yàn)收前，也可分別進(jìn)行集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)的工程驗(yàn)收（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等相對(duì)獨(dú)立的子系統(tǒng) 工期保 障是智能化建設(shè)及投資方資金 ?回?cái)n ?的關(guān)鍵。 （ 1） 制并確定設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作計(jì)劃，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、 階段計(jì)劃和各專業(yè)計(jì)劃。 （ 4） 編制滾動(dòng)式施工計(jì) 劃和施工方案，做到計(jì)劃在方案中實(shí)施，方案服從于計(jì)劃。 （ 6） 實(shí)施進(jìn)度控制，由專人負(fù)責(zé)計(jì)劃的實(shí)施，專人監(jiān)督促導(dǎo)計(jì)劃的按期完成，靈活掌握，靈活調(diào)整。 （ 8） 制定技術(shù)保證措施，定期學(xué)習(xí)和定期考核，保持穩(wěn)定向上的高水準(zhǔn)施工技術(shù)力量。 （ 10） 實(shí)施設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)措施，要求設(shè)計(jì)完善、設(shè)計(jì)改進(jìn)、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)增補(bǔ)一步到位，使之不影響施工進(jìn)度計(jì)劃。 （ 12） 制定嚴(yán)密的人員增加和加班制度，使進(jìn)度計(jì)劃更充分更有把握地得到實(shí)施。 （ 14） 協(xié)調(diào)各施工單位、各專業(yè)、各工序間的配合，合理科學(xué)地執(zhí)行計(jì)劃安排。 安全文明生產(chǎn)是工程順利實(shí)施的的有力保障，智能化小區(qū)的施面積較大，施工情況復(fù)雜給工程施工帶來(lái)很大的麻煩，因此在施工中要按照國(guó)家有關(guān)施工安全條理文明施工，不要搞特殊化。 2） 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，制訂相應(yīng)的切實(shí)有效的安全技術(shù)措施和安全文明施工制度，合理安排生產(chǎn)。 4） 施工前，項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員要對(duì)各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底，各班組負(fù)責(zé)要對(duì)職工進(jìn)行安全交底，并落實(shí)安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品，未經(jīng)落實(shí)不得施工。 7） 定期進(jìn)行安全評(píng)比總結(jié)，做到賞罰分明，并及時(shí)將情況向上級(jí)匯報(bào)。 實(shí)施明火操作應(yīng)向建設(shè)單位提交動(dòng)用明火申請(qǐng)，落實(shí)滅火器材，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后方能實(shí)施。 認(rèn)真檢查施工操作程序，杜絕無(wú)證人員從事強(qiáng)電操作等特殊工種施工。 每天施工前，檢查照明和涉電工具器材儀器，杜絕帶故障操作。 管好待裝設(shè)備，發(fā)現(xiàn)遺失，及時(shí)報(bào)告并追查原因。如自行其事，不 按規(guī)定操作而引起事故，當(dāng)事人必須承擔(dān)一切責(zé)任。 安全防火制度 安全防火制度是關(guān)系到企業(yè)和國(guó)家財(cái)產(chǎn)免受損失、人身安全免受威脅的一項(xiàng)重要措施。工作場(chǎng)所不準(zhǔn)吸煙，對(duì)外來(lái)人員吸煙，接待人員應(yīng)勸止并告知其他就近吸煙場(chǎng)所，做好安全防火工作。倉(cāng)庫(kù)重地嚴(yán)禁吸煙和使用電爐、電加熱器。電烙鐵不用時(shí)，應(yīng)隨時(shí)切斷電源。熄滅火種 ,切斷所有照明設(shè)備和各類電器的電源；關(guān)閉所有門窗 ,任何滅火器具放置地不得隨意變動(dòng)，違者罰款。登高作業(yè)人員須穿軟底防滑膠鞋系好安全保險(xiǎn)帶，并有二人或二人以上才能登高作業(yè)。禁止酒后登高作業(yè)。施工安裝作業(yè)涉及強(qiáng)電的，必須持有電工操作證。造成人身傷害事故，后 果有當(dāng)事者自負(fù)。 十、工程質(zhì)量保證措施 智能化弱電工程的質(zhì)量控制弱電工程的質(zhì)量控制應(yīng)該是全方位，根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)強(qiáng)調(diào)在工程實(shí)施的三個(gè)主要階段設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。 ，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交流互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號(hào)匹配、設(shè)備配置、邏輯等。 ，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖三者完全一致。 2. 按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制。 4. 按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格。 (3)系統(tǒng)調(diào)試 1. 組織實(shí)施。 2. 記錄、檢查、確認(rèn)按上述要求的各項(xiàng)測(cè)試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和提出措施，并經(jīng)相關(guān)部分 確認(rèn)。工程實(shí)施是智能建筑成敗的關(guān)鍵。 智能化弱電工程施工的技術(shù)措施 (1)抓好技術(shù)和施工設(shè)計(jì)圖紙及其資料的審核設(shè)計(jì)是龍頭是工程實(shí)施的主要環(huán)節(jié)，尤其是弱電工程設(shè)計(jì)涉及專業(yè)、工種面較廣，因此必須在施工前做好對(duì)弱電工程技術(shù)和施工設(shè)計(jì)的審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和采取必要的措施，以確保工期和質(zhì)量，減少返工，尤其對(duì)弱電工程而言必須對(duì)上述圖紙、資料進(jìn)行審核，以確 保工程合同中的設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表和施工圖中實(shí)際情況三者一致，也就是監(jiān)控點(diǎn)表的每一個(gè)監(jiān)控點(diǎn)在圖紙上有反映，而且與受控點(diǎn)或監(jiān)測(cè)點(diǎn)接口的匹配，其設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格與圖紙、設(shè)備清單一致，這樣確保系統(tǒng)在硬件設(shè)備上的 完整性，并審核是否符合接口界面、聯(lián)動(dòng)、信息通訊接口技術(shù)參數(shù)的要求。弱電工程的施工工藝和按規(guī)范進(jìn)行施工與驗(yàn)收是工程質(zhì)量的基本保證，根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)和集各公司的工程經(jīng)驗(yàn)，我們參照上海市信息辦公室、市建委、市 技術(shù)監(jiān) 督局 托負(fù)責(zé)主編的上海市 ?智能建筑施工與驗(yàn)收 規(guī)范 ?（報(bào)批稿） (1999年通過(guò)專家評(píng)審并報(bào)市審批 )對(duì)工程進(jìn)行施工及驗(yàn)收 . (1)智能建筑電氣線敷設(shè)與接地系統(tǒng)支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設(shè)電源設(shè)備安裝、接地系統(tǒng)安裝施工的工藝、規(guī)范驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。 (2)智能建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ BAS） 系統(tǒng)設(shè)備（包括主機(jī)、網(wǎng)關(guān)、通訊設(shè)備、 DDC、控制屏等）、系統(tǒng) 輸入設(shè)備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關(guān)等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備）、輸出設(shè)備（包括各類風(fēng)門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)等）的安裝方式、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 (3)智能建筑安全防范系統(tǒng) 該系統(tǒng)由防盜防入侵報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、訪客與報(bào)警系統(tǒng)、車庫(kù) 管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)組成。同時(shí)分別規(guī)定了上述七個(gè)子系統(tǒng)單體設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收的基本要求、順序、技術(shù)驗(yàn)收及系統(tǒng)合格、基本合格和不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。我公司提供的服務(wù)見施工組織計(jì)劃及用戶培訓(xùn)計(jì)劃。我公司提供的服務(wù)包括： 1. 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù) 保養(yǎng)需要，按照本項(xiàng)目涉及的系統(tǒng)，定期派遺技術(shù)人員到設(shè)備使用地點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行和降低系統(tǒng)的運(yùn)行損耗；乙方保證一年之內(nèi)應(yīng)履行 4次設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)。 2. 在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方的設(shè)備故障保修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò) 1小時(shí)，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不得超過(guò) 12小時(shí)。 3. 提供新版本軟件的技術(shù)升級(jí)； 4 提供智能化弱電系統(tǒng)的技術(shù) 咨詢。 用戶培訓(xùn)計(jì)劃 為確保建設(shè)方的工程人員和物業(yè)管理人員，能對(duì)我們公司所提供的系統(tǒng)設(shè)備、裝置的設(shè)計(jì)、日常運(yùn)作、損耗、例行維護(hù)及事故的處理等有全面的認(rèn)識(shí)和了解，我們公司必須負(fù)責(zé)提供所需的培訓(xùn)設(shè)施和