【正文】 遙水母 ㎡ 2 海盜船 ㎡ 231 3 激流勇進(jìn) ㎡ 4200 4 颶風(fēng)飛椅 ㎡ 400 5 豪華轉(zhuǎn)馬 ㎡ 6 鬼 屋 ㎡ 30 7 高架車 ㎡ 875 8 天無(wú)網(wǎng)碰碰車 ㎡ 300 9 環(huán)球穿梭 ㎡ 10 空中芭蕾 ㎡ 11 跳躍云霄 ㎡ 196 12 旋轉(zhuǎn)的士高 ㎡ 726 13 跳傘塔 ㎡ 14 馬戲團(tuán)軌道車 ㎡ 420 15 自控飛機(jī) ㎡ 200 16 觀光大火車 ㎡ 200 17 咖啡杯 ㎡ 135 18 空中飛舞 ㎡ 572 19 家庭過山車 ㎡ 1968 20 5D電影院 ㎡ 30 21 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 ㎡ 192 22 勇者快車 ㎡ 23 瘋狂海螺 ㎡ 221 24 大四環(huán)過山車 ㎡ 25 大擺錘 ㎡ 26 松林飛鼠 ㎡ 27 激戰(zhàn)鯊魚島 ㎡ 28 冒險(xiǎn)島 ㎡ 29 繽紛馬戲團(tuán) ㎡ 30 探險(xiǎn)城 ㎡ 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周圍路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時(shí)間。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔制度。 在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。 （ 2）采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對(duì)河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。 （ 4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā) 生。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會(huì)對(duì)其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理： （ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。 （ 3）施工期將產(chǎn)生 的 渣土，在運(yùn)輸過程中易引起二次揚(yáng)塵污染。 （ 1）保護(hù)植被 ① 盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。 ② 保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目 內(nèi)的 樹種，即使處在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，有可能時(shí)也要盡量設(shè)法保護(hù)。 （ 2）土地資源的保護(hù) ① 妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。 ②對(duì)施工人員加強(qiáng)保護(hù) 植物的教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán)禁隨意破壞植被。 （ 1）主要來(lái)源 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運(yùn)營(yíng)期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)， 本項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的垃圾主要是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等 。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個(gè) 人 做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)清運(yùn)處理，為 市民 提供一個(gè)清潔、舒適的游玩環(huán)境。 （ 1）垃圾收集點(diǎn) 垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲(chǔ)存收集來(lái)的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點(diǎn)內(nèi)貯存。因此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運(yùn)的整個(gè) 過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物的泄漏。 （ 2）公廁 本項(xiàng)目公廁均按《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ14－ 87）中一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。不會(huì)對(duì)公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。 （ 2）規(guī)劃優(yōu)勢(shì)： 本規(guī)劃地塊為 XXXX公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 （ ） 。 （ 3） XXXX政府支持招商引資工程的發(fā)展，政府的發(fā)展的高度關(guān)注非常有利于本案運(yùn)作，因此充分利用好官方資源是節(jié)約營(yíng)銷成本的最有利途徑。 （ 5） 項(xiàng)目周邊房地場(chǎng)發(fā)展迅速包括：榮成地產(chǎn)、北苑小區(qū)、東盛房地產(chǎn)、靖興苑、龍城國(guó)際等。 （ 7）項(xiàng)目周邊酒店、餐飲、洗車等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，將給市民出行帶來(lái)極大方便。 因此需增加廣告投入。是目前 XXXX政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，東面為麒麟北路距離市區(qū)車程 5分鐘就可 以到達(dá)，西面廖廓北路緊連 XXXX煙廠，北面的瑞和西路東西兩側(cè)分 別是曲靖火車站和曲沾大道。 （ T） 本片區(qū)目前商業(yè)氛圍欠缺，可能會(huì)影響未來(lái) 收入。 （ 1） 采用節(jié)能產(chǎn)品 購(gòu)買和使用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。 各類設(shè)備及器材的選型 應(yīng) 采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材 。 （ 4） 節(jié)水措施 ： 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。其工作的要點(diǎn)為：組建精干高效的項(xiàng)目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、 全面負(fù)責(zé)；公開招標(biāo)專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊(duì)伍投入項(xiàng)目建設(shè)；保證材料的加工及供應(yīng)。成立 “ 項(xiàng) 目經(jīng)理部 ” ，作為本工程項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè) 5個(gè)職能部門： （ 1） 行政管理部門 負(fù)責(zé)日常行 政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。 （ 3） 施工管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。 （ 5） 技術(shù)管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，處理有關(guān)技術(shù)問題等項(xiàng)工作。 本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量 機(jī)械， 需要專門人員進(jìn)行維護(hù)及管理 。白班工作人員主要負(fù)責(zé)器械及場(chǎng)地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進(jìn)行器械場(chǎng)地維護(hù)和看護(hù)。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。 主要值班崗位工作人員，要求身體健康 。 工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，安排詳細(xì)的施工計(jì)劃，將專用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本建設(shè)項(xiàng)目為大型 游樂 文化公園，投資較大 。 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： （ 1） 2020年 5月開始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。 （ 3） 2020年 7月 2020年 9月進(jìn)行施工工作。 （ 5） 2020年 12月 實(shí)施投入使用 。 中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（ ， ）； 國(guó)家計(jì)委（ [2020]9號(hào)令），《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（ ） 。 招標(biāo)范圍包括： 游樂設(shè)施安裝 和 基礎(chǔ)工程 承包 。評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)為評(píng)審委員會(huì)，由包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)等方面的專家組成。 第十 一 章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) （ 1） 本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)； （ 2） 2020 年《 云南省建筑 工程預(yù)算定額》 ， 2020 年《 云南省裝飾 工程預(yù)算定額》 ， 2020 年《 云南省安裝 工程預(yù)算定額》 ， 2020年《 云南省 市政工程預(yù)算定額》； （ 3） 2020 年《 云南省 建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》及有關(guān)文件。 （ 5） 工程其它費(fèi)用參照國(guó)家建設(shè)部門發(fā)布的建標(biāo)（ 1996） 628 號(hào)《建筑政工程可行性研究 估算辦法》及國(guó)家有關(guān)的相應(yīng)規(guī)定計(jì)取。詳見投資估算匯總表（附表 111）、建筑安裝工程投資估算表（附表 112）、工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表 113） 。 構(gòu)成 項(xiàng)目資金來(lái)源構(gòu)成情況如下表： 項(xiàng)目 資金（億元） 比例 自籌資金 100% 總投資 100% 建設(shè)期資金籌措表可知，建設(shè)期資金的籌措則不會(huì)影響工程進(jìn)度的實(shí)施。 員工費(fèi)用 主要是員工工資費(fèi)用 ， 服務(wù)和管理人員共 12 人 ,每人每月工資2020 元 ；共需要支出 24000 元 。 折舊及攤銷費(fèi)用 游樂設(shè)備和房屋 折舊及攤銷每年約需 萬(wàn)元 。 各種稅費(fèi) 主要指營(yíng)業(yè)稅支出，每年約需 萬(wàn) 。 ： 預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。 在經(jīng)營(yíng)期間，年平均凈收益作為本項(xiàng)目的年凈收益 a。 按照酒店經(jīng)營(yíng)年限一般為 15 年（含建設(shè)期 2 年），故項(xiàng)目的收益年限 n＝ 15；項(xiàng)目投資回報(bào)率，一般取經(jīng)驗(yàn)值 8％；經(jīng)計(jì)算 , 投資動(dòng)態(tài)回收期 : 年 。 項(xiàng)目不確定性分析 本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入、經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資三個(gè)因素分別變動(dòng)對(duì)項(xiàng) 目效益均會(huì)產(chǎn)生影響 ， 其中經(jīng)營(yíng)收入和建設(shè)投資 對(duì)項(xiàng)目效益的影響較大 ， 是關(guān)系到項(xiàng)目盈利能力大小的關(guān)鍵 。 解決大量待業(yè)、失業(yè)人員的就業(yè)問題 、緩解就業(yè)壓力 XXXXXXXX 游樂園 項(xiàng)目 的建設(shè)過程和交付使用后經(jīng)營(yíng)期間都會(huì)給社會(huì)增加就業(yè)機(jī)會(huì)、減少待業(yè)人口 。 增加財(cái)政稅收 該項(xiàng)目建成后在經(jīng)營(yíng)期間平均每年預(yù)計(jì)將為國(guó)家創(chuàng)造 一定的稅收收入。 通過對(duì)比分析區(qū)域市場(chǎng)的各種特征，以及影響本項(xiàng)目的各種因素認(rèn)為：本項(xiàng)目在該片 建設(shè) XXXXXXXX 游樂園 占有很大優(yōu)勢(shì)，如果能優(yōu)化主觀因素 （市場(chǎng)定位、 游樂園 經(jīng)營(yíng)成本控制、營(yíng)銷策略等），在特色化和配套性上取得最佳差異化特征，本項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可以有效應(yīng)對(duì)和規(guī)避，并會(huì)有良好的市場(chǎng)表現(xiàn)。 由于該項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)良好，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)壓力不大。 整體來(lái)看， XXXXXXXX 游樂園 項(xiàng)目的擬建是一種科學(xué) 的、可持續(xù)的 的發(fā)展手 段，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條件成熟，時(shí)機(jī)合理，市場(chǎng)醞釀形勢(shì)及周邊配套完善，受國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展總趨勢(shì)及 XXXX 經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的利好影響，本項(xiàng)目前景非常