【正文】 產(chǎn)能力，挖掘設備潛力，提高設備的利用率，滿足生產(chǎn)需要，降低投資。 （ 5）生產(chǎn)車間建成后，其工藝及裝備達到國內同規(guī)模行業(yè)的先進水平。 理化室設置主要實驗室和相關輔助部門。 計量室設置主要測量室和相關輔助部門。 理化室和計量室設備選型立足于國內，采用 高精度、高效率、數(shù)控、綜合檢測儀器，對于國內無法滿足要求的設備 考慮進口。 27 第四章 建設方案 設計原則 按項目建設內容、生產(chǎn)性質、工藝要求，功能分區(qū)布局合理、全廠建筑物布置緊湊、節(jié)約用地； 按物流量和物流路 線分析工廠各組成項目間聯(lián)系程度，使原材料、半成品、成品物流輸送及運輸與貯存相互銜接路線順暢短捷，避免往返運輸和作業(yè)線交叉，避免人流、物流交叉，盡量減少總運輸量的原則； 全廠性設施及生活設施布置，應有利生產(chǎn)、方便管理、方便生活，為生產(chǎn)管理和職工勞動創(chuàng)造良好條件，水電動力供應的布置應接近負荷中心； 建構筑物布置，應與自然條件相適應，營造良好生產(chǎn)、生活環(huán)境，主要建筑朝向力求有良好的自然通風和采光，注意區(qū)域風向、風頻，減少生產(chǎn)中粉塵和有害氣體的影響，滿足地上、地下工程管線的設，滿足綠化布置及施工 要求，使工廠建筑群體空間及環(huán)境綠化、美化的配置相協(xié)調；注意廠容，應與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調，力求設計出有經(jīng)濟效益、環(huán)境效益優(yōu)秀的平面布置方案； 一次規(guī)劃、分期實施或預留發(fā)展余地的建設項目，在精心規(guī)劃基礎上確定的實施方案，應使其發(fā)展用地預留合理，初期建設項目盡量緊湊，并考慮與后期工程生產(chǎn)上的聯(lián)系，為后期工程創(chuàng)造好的建設施工條件。 總體布置 平面布局 （ 1）總體布局形式 項目建設地址位于益陽市桃江縣灰山港鎮(zhèn) 向陽花 村原向陽化工廠與市電石廠生產(chǎn)區(qū)全部用地范疇內。 全廠分三大區(qū)：辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)。廠區(qū)道路寬度 8m，道路轉彎半徑 12m，建筑防火間距 24m，均符合生產(chǎn)工藝和消防要求。 a）場地豎向設計采用平坡式和混合連接。 c）道路系統(tǒng)呈垂直網(wǎng)狀結構。主要道路寬度 8m，次要道路寬度為 6m。 29 確定廠區(qū)設計標高遵循的原則： —— 盡量使填、挖方量達到或接近平衡； —— 保證車間之間交通運輸方便，車間標高的確定，還應與廠區(qū)道路、排水設施等連接點的標高相呼應； —— 有利于降低造價、當場地的地下水位較高時，則車間的地坪標高應盡可能提高，以避免地下室或設備基礎等的防水工程造價增加和引起施工的困 難。在適 30 當位置設置水池、花池等，并根據(jù)景觀視線分析，在道路兩側種植行道樹、空地處種植花草，使一年四季均有良好的觀賞價值，創(chuàng)造廠區(qū)內宜人的環(huán)境。 b)燈飾工程 廠區(qū)內燈飾工程設計充分考慮場地內地形特點，采用垂直照明和水平照明相結合的方式，重點裝飾圍墻、自然放坡、草坪、行道樹等景觀敏感點，使廠區(qū)內的夜間景觀滿足照明要求的同時，還起到美化 環(huán)境、突出空間層次感的作用。在建筑物四周空地種置綠籬，草坪，行道樹，并配置觀葉、觀花植物和花卉。 土建 （ 1）設計構思 a)充分利用現(xiàn)場地形地及用地形態(tài)，最大限度地提升用地的使用價值，注重建筑設計的綜合經(jīng)濟效益。 c)功能 分區(qū)明確，物流、人流互不干擾，注重空間造型，注重 31 改善和協(xié)調廠區(qū)內外部整體環(huán)境。通過虛實變化、體量塑造來體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑之美。 廠房由生產(chǎn)車間、動力中心、技術檢測中心等組成，均為矩形平面。 技術檢測中心為 3層，長度 90m，為 10個 6m柱距，寬 18m，為2 個 ， 1 個 ，建筑面積為 5240m2，為混凝土框架結構，建筑高度 ，耐火等級為二級，工程等級三級。生產(chǎn)車間動力中心及技術檢測中心采用各子項基礎型式暫定為柱下獨立基礎或條形基礎。廠房的端部設置出入口。通過虛實變化、體量塑造來體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑之美。 （ 5）結構設計 結構設計采用基本風壓為 ，抗震設防基本烈度為 6度，抗震等級為四級；建筑結構安全等級為二級。 公用系統(tǒng) （ 1）給水 按照給、排水規(guī)劃要求，結合項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的實際情況，車間生活用水標準取 G=500L/日 .人，辦公用水標準取 G=150L/日 .人，單身宿舍用水標準取 G=250L/日 .人，用水時變化系數(shù)為 K=。 對生活用水而言，當管網(wǎng)中的水壓 Ha≥ 24m 水柱時，各類建筑 33 物四層以下的生活用水可由市政自來水管網(wǎng)直接供水。廠區(qū)的糞便污水經(jīng)三級化糞處理后排至廠內經(jīng)處理符合排放標準后，方能排入市政污水管道（處理量約為 200m3/h，一部分經(jīng)特別處理后循環(huán)使用）。 （ 3）雨水系統(tǒng) 廠區(qū)內雨水水量采用《益陽市暴雨強度公式及計算圖表》，重現(xiàn)期 T=2年，綜合徑流系數(shù)為 。 （ 4）消防 采用標準：《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 （ 2020修訂版） 工廠各建筑防火間距滿足《建筑設計防火規(guī)范》的要求， 廠內 34 形成環(huán)狀道路，滿足消防通道設置要求。為了廠區(qū)的供水安全，廠內供水主要水源為市政自來水管網(wǎng)，廠區(qū)內給水管網(wǎng)組成環(huán)狀。建一深水井和一座水塔，水塔與水井、廠區(qū)自來水環(huán)管網(wǎng)、消防系統(tǒng)聯(lián)接，保證消防用水。室外消火栓沿給水管線離路不大于 2m布置，其間距不大于 120m，保護半徑不大于 150m。 擬廠區(qū)內設室內 消防儲水池及加壓泵房。 其它消防水壓，水量共用廠區(qū)設備、裝置。各建筑內設置足夠數(shù)量的消火栓箱。 電氣 （ 1）設計依據(jù) 本工程電氣設計的依據(jù)是：建設單位提供的設計要求，本單位各有關專業(yè)提供的對電氣設計要求和技術條件以及下列國家或行業(yè)設計規(guī)范，規(guī)程： 35 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 《 10KV及以下變電所設計規(guī)范》 《通用用電設備配電設計規(guī)范》 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 《電力工程電纜設計規(guī)范》 《民用建筑照明設計標準》 《建筑物防雷設計規(guī)范》 《低壓配電設計規(guī)范》 《住宅設計規(guī)范》 《民用建筑電氣設計規(guī)程》 （ 2）電源及電壓 供電電壓為 10KV，由當?shù)毓╇姴块T采用一路專線引自上一級開閉所。應急照明燈具采用自帶蓄電池。 （ 3）供電系統(tǒng) 高壓配電系統(tǒng)采用單 母線不分段方式供電，高壓配電設備采用KYN28 型移開式金屬封閉開關設備。 10kV進線柜設置過流、速斷保護；變壓器保護柜設置過流、速斷、溫度保護。無功補償采用低壓自動補償裝置，在變配電所集中補償。車間配電電壓 220/380kV。配電線路采用電纜橋架架空敷設。在框架結構建筑物屋頂沿女兒墻四周敷設一條水平避雷帶及在屋面敷設避雷網(wǎng)格以防直擊雷。 本工程采用綜合接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內主筋，接地極利用建筑物基礎鋼筋。 （ 2）主要節(jié)能措施 37 ①建筑節(jié)能措施 單體建筑物采用合適的外窗尺寸窗墻比，使其傳熱系 數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020的相關規(guī)定。 ②電氣節(jié)能措施 變配電所靠近用電負荷中心，選用低損耗節(jié)能型變壓器，并設置無功功率自動補償裝置，可減少線路損耗、變壓器損耗和無功損耗，從而節(jié)省能源。變壓器采用符合國家標準的 S9系列干式變壓器，低壓配電室設電容自動補償集中補償，使功率因數(shù)達到 。 38 第五章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生 環(huán)境保護 設計依據(jù) 《中華人世間民共和國環(huán)境保護法》（ 1989 年）； 《建設項目環(huán)境保護管理條例》中華人民共和國國務院第 253號文； 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（ 1987 年）； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（ 2020 年）； 《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996，執(zhí)行二級標準； 《工業(yè)爐窯大 氣污染物排放標準》 GB90781996，執(zhí)行二級標準； 《污水綜合排放標準》 GB89781996，執(zhí)行二級標準； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 GB1234890，執(zhí)行Ⅲ類標準； 《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》 GB185992020； 工藝及公用有關專業(yè)提供的資料。 主要污染源、污染物及其治理措施 （ 1）采石場石灰石撲破及破碎均為開放式生產(chǎn)，有少量粉塵排放，生產(chǎn)人員帶防塵口罩可避免粉塵吸放肺部； （ 2）石灰窯為密閉式窯頂，窯氣均全部回收利用，基本無廢氣外漏； （ 3）化灰工序廢水經(jīng)化灰后流入沉淀后，作循環(huán)使用，經(jīng)化灰后殘碴集中存入，與鍋爐爐碴待具有一定量后，作生產(chǎn)碴磚原料加工成才（磚）出售； （ 4）原煤入爐前為了防粉塵飛揚，作噴水防塵處理； （ 5）脫水工序廢水自然回流入蓄水池作灰水再次循環(huán)使用； （ 6）篩分工序，因產(chǎn)生白色粉塵，廠房作密封處理，并安裝換氣扇，保障員工作業(yè)環(huán)境良好； （ 7）包裝工序基本無粉塵，工人戴普通口罩可保障人身安全，由于碳酸鈣含鈣高，對人體一般，沒有職業(yè)性危害。合理布局，將噪聲 40 源較大的生產(chǎn)車間建在廠區(qū)中心，廠界處預留綠化隔離帶。 環(huán)境保護管理機構設置及定員 環(huán)保工作由公司領導牽頭，專人負責，其職責為污染物治理的日常管理 ,定期匯集治理監(jiān)測結果 ,制定環(huán)保發(fā)展規(guī)劃，向職工宣傳教育環(huán)保知識等。 安全衛(wèi)生 安全衛(wèi)生管理 工廠設勞動安全專職委員會，車間設安全員，全廠形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡。 工廠設專職消防人員，負責廠內消防工作，檢查全廠及車間消防設施器材的完好情況，并定期組織職工進行消防知識教育。 衛(wèi)生防治措施 41 本項目為化工行業(yè)建設生產(chǎn)項目，為嚴格按照國家衛(wèi)生要求設置有關衛(wèi)生設施提供了最大限度的方便和標榜，在廠區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、原料庫、廢水處理設施、行政辦公區(qū)協(xié)調符合規(guī)范的衛(wèi)生消毒隔離帶及相應的衛(wèi)生設施，以保證產(chǎn)品達到國家衛(wèi)生標準。董事會下設總經(jīng)理 1 人，承擔項目建設和經(jīng)營的全部債權債務、負責項目的實施與運作。即： 行政管理部分總經(jīng)理辦公室、計財部、人力資源部、技術發(fā)展部等；生產(chǎn)經(jīng)營部分生產(chǎn)部、質量檢驗部及市場營銷部等。技術人員主要通過人才交流市場和向院校應屆畢業(yè)生中定向培訓和招聘，并簽訂勞動合同，送有關研究機構進行再培訓。經(jīng)測算，本項目實施后定員 259個，其中行政管理人員 19人，高級技術人員 12人，營銷人員 6人，一般技術人員 22人，生產(chǎn)工人 200人，各部門所需人員詳見下表。 建設進度安排 2020年 5月至 2020年 10月，完成項目調研、申報、征地、項目評估。 2020 年 6 月至 2020 年 5 月完成公司本部及各土建工程建設和裝飾工作。 2020年 4 月前完成全部設備安裝。 2020年 8 月底試產(chǎn)驗收。 招標組織形式 本項目采用 委托招標的組織形式。 招標基本情況 46 表 72 招標基本情況表 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 備注 工藝設備 全部 委托招標 公開招標或邀請招標 土建及公用系統(tǒng) 全部 委托招標 公開招標 47 第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) （ 1）國家現(xiàn)行法律、法規(guī)； （ 2）各類建筑物按現(xiàn)行定額指標，參考已建相類似工程的造價指標進行估算； （ 3）設備購置費參照類似工程價格水平進行估算； （ 4）其他費用按國家 和地區(qū)有關規(guī)定計算； （ 5）估算以 2020 年價格體系為基價； （ 6）本估算未包括建設期貸款利息。經(jīng)估算，經(jīng)估算本項目建設投資需資金 8000萬元。 表 81 資金使用計劃表 單位：萬 元 項目內容 第一年 第二年 第三年 年度投資比例 40% 50% 10% 年度靜態(tài)投資額 3200 4000 800 49 第九章 財務評價及經(jīng)濟分析 財務評價依據(jù) （ 1）國家計委辦公廳發(fā)文試行（ 2020）《投資項目可行性研究指南》； （ 2）國家計委和建設部 1993 年頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》； （ 3）國家及地方有關經(jīng)濟評價的有關規(guī)定。 銷售收入估算 碳酸鈣銷售均價為 3000 元 /噸，其正常年的銷售收入為 10500萬元；環(huán)保內墻裝飾膠（ EVA）銷售均價為 13000 元 /噸，其正常年的銷售收入為 13000 萬元。本項目正常年可實現(xiàn)利潤總額 8300 萬元，所得稅稅率按 20%計， 上交所得稅 1660 萬元。財務評價以 2020 年為基準年，計算期按 18年計算（包括 3年建設期）。 財務評價指標計算 根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》及項目的 基本參數(shù)，選取經(jīng)濟內部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟效益費用比及投資回收期四個經(jīng)濟評價指標進行計算。 51 從以上可知，經(jīng)濟內部收益率 %12%；經(jīng)濟凈現(xiàn)值 25232萬元 0；動態(tài)投資回收期 年 18 年，因此本項目在經(jīng)濟上是可行的。 清償能力分析 本項目長期借款為 3000萬元。 償還長期借款本金的資金來源為：攤銷、折舊及未分配利潤。 敏感性分析 鑒于產(chǎn)品銷售價格、投資及經(jīng)營成本等因素對項目的財務內部收益率有不同程度的影響，所以有必要在一定的變化幅度內進行敏感性分析，以上各單因素的變化對所得稅前的內部收益率的影響見下表