【正文】 B50016－ 2020。 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 GB50096－ 1999（ 2020 年版）。 b、建筑設(shè)計及設(shè)計理念 本案旨在探索形成一種獨特的物流中心規(guī)劃建設(shè)模式，其特殊在于： 獨立的建筑形象； 花園式的環(huán)境規(guī)劃，以環(huán)境為主題的規(guī)劃手法； 整體規(guī)劃、一體建設(shè)的操作方式，地塊擁有整體的形象； 較低的建設(shè)容積率，其綜合容積率 ； 位于城市近郊區(qū)域，交通便利； 物流中心的公共綠地系統(tǒng)以集中綠地為主，形成了綠色空間網(wǎng)絡(luò)。 高效簡潔的單元平面設(shè)計、靈活彈性的單體規(guī)模組合：6mX8m 的標準柱網(wǎng)組合，方形樓梯核的設(shè)計，樓電梯衛(wèi)生間管道間的集中緊湊布置，創(chuàng)造了豐富靈活，平面使用系數(shù)極高的建筑使用空間。規(guī)劃設(shè)計了多種面積的標準層單元，利用規(guī)劃層數(shù)的不同，形成了多種基本建筑單體，組合靈活、富于彈性，適應(yīng)多種公司規(guī)模的需求。材料上選用透明玻璃、少量白色鋁板與墻面面磚、涂料相結(jié)合的方式。通過合理、經(jīng)濟的使用各種建筑外飾面材料，在控制造價的同 時，利用建筑體型錯落、虛實對比、顏色搭配，杜絕不必要的花哨與時髦，達到一種更為永恒持久的具有企業(yè)總部氣質(zhì)的凝重之美。 (3)結(jié)構(gòu)設(shè)計 a、設(shè)計依據(jù) 1) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 (GB500682020) 2) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092020)（ 2020 年版） 3) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB500102020) 4) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GB500112020)（ 2020 年版） 5) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GB500072020) 6) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500032020） 應(yīng)遵循國家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 c、屋面和樓面均布活荷載標準值、分項系數(shù)及準永久值系 數(shù)如下表所示。 36t 消防車考慮，動荷系數(shù)。 結(jié)構(gòu)技術(shù)指標： 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級 建筑結(jié)構(gòu)使用年限 ： 50 年 人防設(shè)置及等級： 6 級 擬采用主要基礎(chǔ)類型：人工挖孔灌注樁、條型基礎(chǔ)。 主要承重磚材 : 普通燒結(jié)頁巖磚。 10) 業(yè)主有關(guān)設(shè)計要求。 市政給水管供水壓力暫按 考慮。 生活用水量： 最高日用水量： 38m3/d 最大時用水量： 給水系統(tǒng)： 本工程給水由市政給水管引入，分別向各建筑供水。 （ 1）各個建筑物均由市政管網(wǎng)壓力供給，采用下行上給式供水方式。 c、排水： 排水現(xiàn)狀：用地周圍建有市政雨水、污水管道，雨水、污水最終排入市政管網(wǎng)。 室外采用生活污水與雨水分流制排水系統(tǒng)。 雨水排水系統(tǒng)： （ 1）屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集至雨水管，然后就近排入下水道。 d、衛(wèi)生設(shè)備： （ 1）衛(wèi)生間：設(shè)蹲便器、洗臉盆、公共衛(wèi)生間男廁增設(shè)掛式小便器。 e、管材： （ 1）給水管：采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，內(nèi)襯 PP,卡環(huán) 五 、總圖運輸與公用輔助工程 一、 總圖布置 本項目總平面布置是在滿足業(yè)主有具體要求前提下，借鑒國 內(nèi)外企業(yè)設(shè)計經(jīng)驗，根據(jù)總體規(guī)劃進行設(shè)計。 、總平面布置原則。布置力求流程順暢，布局緊湊，符合防火、安全和環(huán)保要求。生產(chǎn)裝置的控制 相對集中設(shè)置。物料有儲存、裝卸、運輸、發(fā)貨的設(shè)置，采取分散布置。同時在布置中還考慮了今后發(fā)展的可能性。 布置方案描述 豎向布置 場區(qū)地形條件 場區(qū)地形平坦。 豎向布置原則：根據(jù)工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件，防止洪水沖刷或威脅，排除雨水迅速、滿足生產(chǎn)、物流、裝卸的要求，力求場地設(shè)計標高與自然條件相適應(yīng)，減少場地填挖土方工程量，并符合規(guī)劃。進出工廠有氣、液相物料盡可能通過管道運輸，其他原料和產(chǎn)品擬根據(jù)需要和可能采用多種運輸方式。水路、航空十分便利，區(qū)內(nèi)綏中港和 36— 1 油碼頭分別可停 *5000 噸級貨輪和 3 萬噸級油輪。海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)四通八 。工廠配置廠內(nèi)倒運用車，主要 是用于從倉庫將原料和物品運到各秤裝置和公用設(shè)施及產(chǎn)品的廠內(nèi)運輸 。 （ 2）供水水質(zhì) 生活給水及工業(yè)用水達到有關(guān)要求。 （ 4）給水設(shè)計方案 給水設(shè)計分為生活給水系統(tǒng)、工業(yè)及常高壓消防給水系統(tǒng)。排水設(shè)計分為生活污水排放系統(tǒng)、生 產(chǎn)污水排放系統(tǒng)及雨水排水系統(tǒng)。 維修設(shè)施 本項目 廠內(nèi)設(shè)綜合維修站，該站設(shè)置工廠日常生產(chǎn)維修必需的設(shè)施，包括機修、電修、儀修等。 六、生產(chǎn)工藝方案 一、 生產(chǎn)工藝流程 新的擴產(chǎn)項目計劃是針對不銹鋼、合金 鋼材料的注射成型產(chǎn)品，因此，將采用以下兩種工藝路線： ① 溶劑脫粘 真空燒結(jié)， ② BASF 催化脫粘 真空燒結(jié) 本項目產(chǎn)品主要為不銹鋼、工具鋼、硬質(zhì)合金、鈦合金和鐵鎳低合金鋼 以上產(chǎn)品的 MIM 工藝路線基本一致，唯脫粘可采取不同方式，如可采取真空熱脫粘的方法，也可以采用溶劑脫粘 +真空熱脫粘的方法。溶劑脫粘方式對于形狀相對簡單、體積大、截面厚（≧ 5mm）的產(chǎn)品有著脫粘效率高，原材料局限性較小，缺陷少的優(yōu)點，相對來講成本較低?？梢哉f兩種脫粘方法在控制產(chǎn)品精度和產(chǎn)品內(nèi)部缺陷有較大的優(yōu)勢互補，代表著 MIM 工藝的發(fā)展方向，據(jù)此本項目選定這兩種工藝作為重點發(fā)展不銹鋼類、工具鋼類、硬質(zhì)合金類、鈦合金類和鐵鎳低合金鋼類產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝技術(shù)路線。 設(shè)備選型（人民幣萬元） 本項目生產(chǎn)設(shè)備選用，是以滿足擴大生產(chǎn)需求和產(chǎn)品開發(fā)需求下，提高生產(chǎn)自動化程度，減少人工操作，提高企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力為原則購置生產(chǎn)設(shè)備、檢測儀器及其它工裝器具等。 為滿足生產(chǎn)工藝的要求，主要關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)備擬采取國際招投標粉末原料 粘結(jié)劑 配料 注射成形 坯加工 混合 混練 制粒 預(yù)燒結(jié) (H2, 真空 ) 真空熱分解脫粘 (N2, H2, N2+H2 ) 溶劑萃取脫粘 (有機溶劑、水，干燥 ) 拋光 (噴砂 ) 燒結(jié) (H2, 真空 , N2+H2,Ar) 后處理 (鍍層 ) 分檢 包裝 入庫 形式從國外采 購，一些輔助生產(chǎn)設(shè)備擬從國內(nèi)采購。具體設(shè)備選型見下表：（人民幣萬元） 主要技術(shù)指標 （ 1） 采用 MIM 技術(shù)生產(chǎn)各種合金的三維復(fù)雜形狀重 （經(jīng)濟合適重量）的零部件，具有廣泛軍工、民用用途。 （ 3） 產(chǎn)品出口占生產(chǎn)總 值的 2/3。 （ 5） MIM 技術(shù)先進，生產(chǎn)設(shè)備和檢測裝置先進，有技術(shù)儲備。 在總圖布置中，將公用工程和輔助生產(chǎn)系統(tǒng)盡量布置在負荷中心，減少管線長度，有利于降低能耗。 在生產(chǎn)裝置和輔助生產(chǎn)裝置機電設(shè)備的選型上，要嚴格把關(guān)， 積極選用合理用能的高效設(shè)備，在價格合理的情況下盡量采用技術(shù)先進、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機械強度高、使用壽命長的節(jié)能型機電設(shè)備，以有效降低產(chǎn)品的能耗。 按照技術(shù)條件和經(jīng)濟選型選擇電纜截面； 配電變壓器負載率控制在 ~ 之間； 采用高效率電動機，變頻或星三角調(diào)速，集中和就地?zé)o功補償相結(jié)合，避免過補償； 選用高光效，顯色指數(shù)高，壽命長，啟點可靠、方便、 快捷，性 價比高的光源，選用使用安全，限制眩光，高能效，美觀、經(jīng)濟的燈具 ， 采用電子鎮(zhèn)流器和節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 八 、 環(huán)境影響評價 一、場址環(huán)境條件 生產(chǎn)區(qū)總圖按模塊布置。 二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 項目建設(shè)對環(huán)境的影響：項目所在地區(qū)為 綏中濱海經(jīng)濟區(qū) ，項目建設(shè)內(nèi)容主 要是廠房建設(shè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。熱分解脫粘的產(chǎn)物，將通過水封或高溫燃燒處理使其形成 H2O或 CO2，不會對周圍環(huán)境造成污染。污水經(jīng)埋地式污水處理設(shè)備處理后方排入市政污水管。 采用先進的聲學(xué)控制技術(shù)，噪聲距離工廠 50 米處白天小于 60 分貝，夜間小于 55 分貝，滿足規(guī)范要求。 水泵、通風(fēng)設(shè)備等 選用低噪聲型產(chǎn)品，系統(tǒng)設(shè)計中采取設(shè)置消聲止回閥，波紋管、橡膠接頭、減振基礎(chǔ)等措施，以減少噪聲對環(huán)境的影響。 四、環(huán)境保護投資 環(huán)境保護投資已包括在工程建設(shè)總投資中。生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)具備辦公自動化的功能，為提高辦公效率提供先進 的技術(shù)支持。為日后全面企業(yè)信息化管理打下基礎(chǔ)。 科學(xué)的管理體系能夠保證組織全方位的發(fā)展，在高效、高質(zhì)生產(chǎn)的前提下，為環(huán)境保護、員工安全、健康做出貢獻。 此外， ISO/TS16949 汽車行業(yè)質(zhì)量管理體系的實施，為今后產(chǎn)品進入汽車市場做好鋪墊。 赴外技術(shù)、管理培訓(xùn) 選派技術(shù)、管理人員赴日在 ATMIX 進行模具設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)及管理、人力資源管理、原材料管理、生產(chǎn)計劃管理、設(shè)備管理、品質(zhì)管理、顧客管理等全方位培訓(xùn)，學(xué)習(xí)、借鑒國外同行業(yè)前進的技術(shù)、管理理念。對各部門相關(guān)人 員進行理論、實際操作、模擬運行等培訓(xùn)，以確保在 ERP 真正實施時能夠穩(wěn)定運行，達到預(yù)期效果。該項培訓(xùn)分為兩部分，第一部分為內(nèi)部培訓(xùn)，主要是 ISO/TS16949內(nèi)審員資格證的人員就該體系的主要方面對各部門管理、技術(shù)人員作綜述性的培訓(xùn)，目前已基本完成；第二部分是請咨詢機構(gòu)的專業(yè)培訓(xùn)師進行深入、細致的培訓(xùn)，并開始策劃、實施 ISO/TS16949 管理體系。目前，注射成形廠已建立 5S、環(huán)境、安全綜合點檢規(guī)程，對現(xiàn)場管理常抓不懈。 各生產(chǎn)性構(gòu)筑物均設(shè)有便于行走的操作平臺、走道板、安全護欄和扶手，欄桿高度強度和高度符合國家勞動保護規(guī)定，學(xué)校教學(xué)樓等建筑物樓梯、過道、欄桿等均按國家相應(yīng)規(guī)范設(shè)計。 電器設(shè)備的布置均留有足夠的安全操作距離。 總圖設(shè)計時，考慮足夠的轉(zhuǎn)彎半徑，滿足消防車輛行駛的要求。 樓梯和欄桿設(shè)置滿足規(guī)范要求寬度，以保證安全。 加強工人的安全衛(wèi)生意識，采取防護措施。 1 在機械設(shè)備裸露的轉(zhuǎn)動部位設(shè)置防護罩和明顯警示標志。 1 電氣設(shè)計中變壓器中性點及所有電氣設(shè)備不應(yīng)帶電金屬外殼均應(yīng)安全接地接零、全廠采用接零保護系統(tǒng)，并設(shè)防雷設(shè)施，過電壓保護裝置。 三 、 消防 消火栓系統(tǒng)設(shè)計 水量：室內(nèi)消火栓： 250L/S，室外消火栓： 15L/S。 消火栓系統(tǒng)成環(huán)，從市政給水管網(wǎng)上接兩路供水管 DN150 至系統(tǒng)環(huán)網(wǎng)上，并保證兩個消火栓水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內(nèi)的任何部位。 管材：消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，除有法蘭處采用法蘭連接外，其余管徑大于等于 DN100 采用溝槽式卡箍接頭連接 ， 管徑小于 DN100 采用絲接。每具充裝量如下： 按規(guī)范配置手提式 3Kg 磷酸銨鹽滅火器。供氣站按有關(guān)防水、防爆措施處理。 2020 年 3 月開始前期籌備工作， 2020 年 6月開工建設(shè)， 2020 年 6 月組織對項目的竣工驗收。 一、 招標方式 招標 代理 ：主要任務(wù)是協(xié)助建設(shè)方招標工作 。 監(jiān)理單位：建設(shè)監(jiān)理單位的主要人物是在施工階段對工程項目的投資、進度和質(zhì)量三大目標進行控制。 二、 招標程序 招標程序劃分為準備、實施、定標成交三個階段。招標工作機 構(gòu)的職能，一是決策，二是處理日常事務(wù)工作。 （ 3）編制標底，辦理標底審定手續(xù)。 （ 2）對投標單位進行資格預(yù)審，并報當?shù)卣鞴懿块T核準。應(yīng)按照招標文件規(guī)定的開標會議時間及地點，準時開會。由評標小組 進行。 標書經(jīng)評審后，應(yīng)按標價從高到低的順序列出清單，并寫出評標報告，推薦第一、二、三名候選的中標單位，交給招標單位決策人作出最終決策。 估算依據(jù) ●類似項目的結(jié)算、預(yù)算資料。 ●近期的《工程造價信息》 和市場調(diào)研價格 。 ● 業(yè)主提供的相關(guān)資料。 （ 2）鋪底流動資金： 1000 萬元。 二、 資金籌措 本項目建設(shè)資金全部 由 綏中 奧德 新材料科技 有 限公司 自籌 。 一、分析測算說明 （一）項目計算期 項目計算期取 12 年（含建設(shè)期）。 （三）稅種和稅率 流轉(zhuǎn)稅 增值稅，稅率 17%。 所得稅，該企業(yè)享受國家高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠政策，所得稅稅負為 15%。 （四）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 直接成本、管理費用、銷售費用、產(chǎn)品價格定位、勞動定員及工資水平等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，均根據(jù)調(diào)研及企業(yè)以往實測結(jié)果分析測算。詳見附表 4。 燃料及動力、人員工資及福利、其它費用等均根據(jù)企業(yè)以往經(jīng)驗進行預(yù)測確定。建筑物和設(shè)備折舊年限分別取 30年和 12 年，殘值率為 5%，按直線法計提折舊。 攤銷 該項目共形成無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn) 萬元，遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷，則每年攤銷費為 萬元。 制造費用 項目計算期內(nèi)按年銷售收入的 %計提。 （三）利潤預(yù)測 項目計算壽命期內(nèi)年平均利潤總額 4000 萬元。 全投資 現(xiàn)金流量計算結(jié)果表 項 目 所得稅前 所得稅后 財務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 財務(wù)凈現(xiàn)值（ IC=12%,萬元） 7822 6360 投資回收期（年） （二）財務(wù)靜態(tài)指標 投資利潤率 : % 投資利稅率： % 四、不確 定性分析 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點分別為 %，即產(chǎn)量達到 58噸時，企業(yè)能保