【正文】 規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。 3． 負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。 5． 負(fù)責(zé)組織對(duì)施工單位的評(píng)審和選擇工作。 7． 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。 9． 協(xié)助項(xiàng)目部組織消防、人防驗(yàn)收工作。 11． 負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。 四、 負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)的調(diào)查和質(zhì)量評(píng)定。 六、 負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。 八、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司范圍內(nèi)供暖設(shè)備的檢查。 十、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。 二、 負(fù)責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等方案的評(píng)審、確認(rèn)工作。 四、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目總圖綜合及實(shí)施的總體控制工作。 六、 負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的咨詢，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確定相關(guān)方案。 八、 負(fù)責(zé)收集規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的法律法規(guī)及市場(chǎng)變化的信息并及時(shí)溝通。 項(xiàng)目開發(fā)部職責(zé) 一、 根據(jù)集團(tuán)公司 的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。 2． 負(fù)責(zé)經(jīng)市政府批準(zhǔn)采取協(xié)議出讓方式獲取投資開發(fā)和土地使用權(quán)。實(shí)地勘察，收集信息和資料，組織編寫可研報(bào)告，為集團(tuán)項(xiàng)目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。 四、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。 六、 負(fù)責(zé)市政代征地的征用及手續(xù)的辦理。 二、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，掌握銷售行情及需求變化；進(jìn)行銷售策劃，價(jià)格定位；并負(fù)責(zé)審批銷售方案和銷售計(jì)劃。 四、 負(fù)責(zé)公司銷售的管理，對(duì)銷售情況進(jìn)行匯總。 六、 辦理銷售許可證、產(chǎn)權(quán)等有關(guān)手續(xù)。 八、 負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)銷售、出讓有關(guān)的法規(guī)及相關(guān)信息的收集、整理及溝通。 工程招標(biāo)部職責(zé) 一、 負(fù)責(zé)審核工程概算、經(jīng)濟(jì)洽商、建筑施工合同。 三、 負(fù)責(zé)組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。 五、 負(fù)責(zé)小型工程協(xié)議中協(xié)議價(jià)格的審核。 七、 負(fù)責(zé)組織內(nèi)部招標(biāo)、評(píng)審工作。 九、 負(fù)責(zé)收集和積累建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格變化的信息。 十一、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。 2． 組織有關(guān)部門對(duì)市政規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審。 二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政設(shè)計(jì)與市政綜合工作 1． 委托專業(yè)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行市政設(shè)計(jì) 2． 配合設(shè)計(jì)部門進(jìn)行各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，辦理釘樁、定線、測(cè)繪和勘探工作。 4． 辦理 市政工程的規(guī)劃許可證。 三、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目市政工程施工的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)，監(jiān)督施工質(zhì)量。 2． 對(duì)市政工程施工過(guò)程中進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。 4． 負(fù)責(zé)市政工程的施工準(zhǔn)備工作。 四、 負(fù)責(zé)市政管線的驗(yàn)收和交用。 2． 辦理所屬市政工程施工完成后的竣工驗(yàn)收、管線使用、管線移交等各項(xiàng)工作。 六、 完成領(lǐng) 導(dǎo)交辦的工作，做好與其他部門、單位的配合工作。 二、 負(fù)責(zé)組織開發(fā)產(chǎn)品入庫(kù)交接驗(yàn)收和入庫(kù)后的成品防護(hù)和管理工作。 四、 負(fù)責(zé)辦理成品房及其他設(shè)施的入出庫(kù)和核銷。 六、 負(fù)責(zé)認(rèn)定房屋、設(shè)備、設(shè)施、管線、大中修及更新改造方案并參加驗(yàn)收工作。 八、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，做好配合其他部門的工作。 二、 組織編制與綜合平衡本公司年度、季度、月度計(jì)劃，辦理計(jì)劃的上報(bào)、下達(dá)和調(diào)整工 34 作，掌握進(jìn)度計(jì)劃并分析計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行中的問(wèn)題。 四、 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)記帳，組織公司經(jīng)濟(jì)核算和會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督，按時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，按國(guó)家規(guī)定完成稅金的申報(bào)，測(cè)算，繳納和減免工作。 六、 負(fù)責(zé)開發(fā)成本的管理，組織成本核算工作，并負(fù)責(zé)成本控制分析和財(cái)務(wù)預(yù)決算。 八、 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、物資的核查工作，定期進(jìn)行清產(chǎn)核資。 十、 綜合管理本公司統(tǒng)計(jì)工作，收集整理統(tǒng)計(jì)資料，按時(shí)報(bào)送季、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 十二、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好配合其他部門的工作。 1． 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。 3． 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和技術(shù)洽商的簽審。 5． 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。 7． 負(fù)責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn) 的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。 二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建安成本的控制工作。 2． 負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽商進(jìn)行核實(shí)和簽認(rèn)。 三、 配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。 2． 配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察測(cè)繪的委托工作。 4． 配合財(cái)務(wù)計(jì)劃部辦理開工審批，并提供各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。 7． 配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關(guān)的工作。 五、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 二、 負(fù)責(zé)公司的公文、資料、信息和宣傳報(bào)道工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下達(dá)和下情上報(bào)。 五、 負(fù)責(zé)公司印章的管理，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的管理、企業(yè)法人代碼的管理和公司資質(zhì)等級(jí)的管理工作 六、 負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)、綜合治理、消防等工作，貫徹落實(shí)各級(jí)政府有關(guān)指示精神，組織宣傳檢查工作。 八、 負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)管理調(diào)試、維修維護(hù)工作和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、電子信箱使用維護(hù)工作，不斷提高辦公自動(dòng)化水平。 十、 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)人事、勞資的方針政策，結(jié)合企業(yè)自身具體情況做好公司的工資管理、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)工作 十一、 貫徹干部聘任制度、職工考核制度、負(fù)責(zé)干部職工的考核、聘任、聘用、調(diào)配工作。 十三、 負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的簽定、保管、變更管理工作，辦理離退休審批手續(xù)和退休統(tǒng)籌基金管理工作。 十五、 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品的采購(gòu)、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)管理工作。 房地產(chǎn)開發(fā)公司員工工作職責(zé) 項(xiàng)目公司主管工程總經(jīng) 理助理 /項(xiàng)目總監(jiān) 主要職責(zé) ``負(fù)責(zé)解決在設(shè)計(jì)、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，包括審查專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)方案、結(jié)構(gòu)、材料等提出合理化建議 ``負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)與施工中進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度與成本控制，制定施工計(jì)劃，編制成本估算，確定成本目標(biāo)，對(duì)施工進(jìn)行質(zhì)量、時(shí)效和成本監(jiān)控。 ``負(fù)責(zé)定期向主管匯報(bào)上述各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，對(duì)重大決策問(wèn)題提出專業(yè)性的分析和建議。大學(xué)本科或以上學(xué)歷 168。 8 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)， 具備房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理和工程配套管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn) 168。熟悉相關(guān)法律與規(guī)范 36 168。具有高級(jí)酒店建造施工經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu)，擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目公司副總經(jīng)理或有國(guó)外項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者從優(yōu) 建筑工程師 主要職責(zé)： 協(xié)助建筑工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)和施工階段的建筑技術(shù)支持工作，負(fù)責(zé)解決其中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題 協(xié)調(diào)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，保證設(shè)計(jì)和施工配合工作的順利進(jìn)行 配合完成建筑工程項(xiàng)目的時(shí)間控管和成本控制 其他有關(guān)工作 入職要求： 40 歲以下，本科以上學(xué)歷，建筑或相關(guān)專業(yè)畢業(yè) 8 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉建筑專業(yè)各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程，具有專業(yè)設(shè)計(jì)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)處理經(jīng)驗(yàn)，有大型綜合建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，責(zé)任感、事業(yè)心強(qiáng)，能吃苦耐勞，身體狀況良好 熟悉 AutoCAD 繪圖及各類相關(guān)軟件 英語(yǔ)熟練者優(yōu)先 項(xiàng)目經(jīng)理 職位描述： 主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)解決在設(shè)計(jì)、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，包括審查專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)建筑方案、 建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造、建筑材料和建筑技術(shù)等提出合理化建議；協(xié)助開發(fā)部對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果提出結(jié)論性意見；負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中合理、及時(shí)地處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類技術(shù)問(wèn)題。制定實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綱要，明確項(xiàng)目涉及的新技術(shù)與新材料，并對(duì)日后的施工進(jìn)行嚴(yán)格的督促，保證該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綱要的順利實(shí)施。制定項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)包含設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、配套、施工等各環(huán)節(jié)的具體工作。 ４、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行成本控制。在日后的設(shè)計(jì)與施工中通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，對(duì)建筑材料 的選擇及對(duì)施工技術(shù)與施工組織的控制，最終達(dá)到成本目標(biāo)。 ６、負(fù)責(zé)定期向主管匯報(bào)上述各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，對(duì)重大決策問(wèn)題提出專業(yè)性的分析和建議。 ２、具有 5 年以上建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉設(shè)計(jì)、規(guī)劃 、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控要點(diǎn)。 ４、具有突出的英語(yǔ)聽、說(shuō)、讀、寫能力，能熟練用英語(yǔ)溝通，計(jì)算機(jī)操作熟練。 總經(jīng)理助理 37 主要職責(zé) `` 協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析 ,為企業(yè)決策提供建議。 `` 負(fù)責(zé)產(chǎn)品 /項(xiàng)目開發(fā)工作，參與有關(guān)合同的談判。 `` 負(fù)責(zé)與預(yù)算、配套、營(yíng)銷等部門的業(yè)務(wù)溝通和支持、指導(dǎo)。 入職要求 168。 168。 168。 168。 168。 168。 168。 168。 部門職責(zé) 營(yíng)銷部職能 一、 直接上級(jí)：營(yíng)銷副總經(jīng)理 二、 下屬部門：公關(guān)部、市場(chǎng)部、銷售部 三、 部門職責(zé)：經(jīng)營(yíng)銷售 四、 主要職責(zé) 公關(guān)：宣傳、形象記錄、企業(yè)形象塑造、聯(lián)系潛在客戶、促銷活動(dòng)、禮賓； 市場(chǎng)：市場(chǎng)調(diào)查、客戶調(diào)查、同業(yè)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查、項(xiàng)目可行性分析； 銷售：推銷、接單、簽署意向； 參加合同條款的討論和簽約； 協(xié)調(diào)客戶； 市場(chǎng)部職能 一、 直接上級(jí) 市場(chǎng)營(yíng)銷部 二、 下屬部門 無(wú) 三、 部 門本職 市場(chǎng)情報(bào)、同業(yè)情報(bào)、客戶情報(bào) 四、 主要職能 了解本行業(yè)的商業(yè)情況，掌握市場(chǎng)動(dòng)向，搜集市場(chǎng)信息搞好市場(chǎng)預(yù)測(cè)，不斷開發(fā)、提高市場(chǎng)占有率，根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和銷售趨勢(shì)，編制季度、年度銷售計(jì)劃 按日向總辦、財(cái)務(wù)部上級(jí)實(shí)現(xiàn)銷售情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表 了解客戶的基本情況及與本企業(yè)有關(guān)的數(shù)據(jù)資料 市場(chǎng)分析、市場(chǎng)調(diào)查、上報(bào)營(yíng)銷部門主管 調(diào)查本樓盤在市場(chǎng)的銷售情況 售樓部職能 直接上級(jí)：市場(chǎng)營(yíng)銷部 下屬部門 ：無(wú) 部門本職：樓盤銷售 38 主要職責(zé)： 聯(lián)系客戶，加強(qiáng)合同管理，建立用戶檔案，經(jīng)常走訪用戶，反饋用戶對(duì)部門的意見 簽約 售前售后 服務(wù)，努力做好售后服務(wù)工作，樹立良好的企業(yè)和樓盤形象，提高企業(yè)知名度 配合廣告部做好企業(yè)樓盤的廣告宣傳工作 公關(guān)部職能 一、 直接上級(jí)：市場(chǎng)營(yíng)銷部 二、 下屬部門：無(wú) 三、 部門本職：樹立企業(yè)和產(chǎn)品形象 四、 主要職責(zé)： 企業(yè)形象，標(biāo)志的設(shè)計(jì) 樓盤包裝、裝潢的設(shè)計(jì) 廣告宣傳品設(shè)計(jì)、制作 公司宣傳、促銷活動(dòng) 新聞發(fā)布、對(duì)外促銷會(huì)議安排 崗位說(shuō)明 市場(chǎng)部經(jīng)理崗位說(shuō)明 一、 匯報(bào)對(duì)象 向營(yíng)銷總監(jiān)報(bào)告并接受其領(lǐng)導(dǎo) 二、 職責(zé)闡述 為公司整體營(yíng)銷提供參考 制訂年度營(yíng)銷企劃（營(yíng)銷策略、營(yíng)銷計(jì)劃） 協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及其它部門（營(yíng)銷部門及非營(yíng)銷部門）之間 的合作關(guān)系 制訂本部門工作規(guī)范、行為準(zhǔn)則及獎(jiǎng)懲制度 指導(dǎo)本部門各項(xiàng)工作的實(shí)施，通過(guò)檢查各部門周、月、季、年計(jì)劃安排及執(zhí)行狀況，控制工作的進(jìn)程； 評(píng)定本部門工作人員資信及其業(yè)績(jī)表現(xiàn)，并內(nèi)部人員招聘、培訓(xùn)、獎(jiǎng)懲及調(diào)配； 制訂并監(jiān)督執(zhí)行市場(chǎng)規(guī)劃與預(yù)算； 制訂各項(xiàng)費(fèi)用的申報(bào)細(xì)則及審批程序； 制訂并監(jiān)督執(zhí)行公關(guān)及促銷活動(dòng)計(jì)劃，全面計(jì)劃和安排公司年、季、月專項(xiàng)市場(chǎng)推廣策劃，具體部門工作； 制訂并監(jiān)督執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃； 1定期召開市場(chǎng)部會(huì)議，以便各部門統(tǒng)一觀念協(xié)調(diào)進(jìn)程； 1領(lǐng)導(dǎo)和組織部門內(nèi)各成員共同制訂并 執(zhí)行公司中長(zhǎng)期和年度營(yíng)銷目標(biāo)及整體市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃； 1與廣告代理商一起，制訂年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃和預(yù)算，并監(jiān)督投放過(guò)程和效果，及時(shí)評(píng)估和調(diào)整； 1協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及本部門與其他部門之間的合作關(guān)系； 1與工程、銷售部門磋商，結(jié)合市場(chǎng)情況做出合理的產(chǎn)銷計(jì)劃； 1與銷售部門配合進(jìn)行銷售渠道政策設(shè)計(jì)與完善； 1協(xié)助銷售部門實(shí)施市場(chǎng)推進(jìn)計(jì)劃，對(duì)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估； 1制訂本部門工作規(guī)范、行為準(zhǔn)則及獎(jiǎng)懲制度； 1招募、訓(xùn)練、培養(yǎng)市場(chǎng)推廣人員，為公司發(fā)展儲(chǔ)備人才。 二、 職責(zé)闡述 制訂年度營(yíng)銷、營(yíng)銷計(jì)劃、行動(dòng)方向及其預(yù)算； 協(xié)調(diào)和監(jiān)控營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行情況，及時(shí)向市場(chǎng)部經(jīng)理匯報(bào)，悼念、分析部門內(nèi)外各營(yíng)銷職能的提案，并為其提供指導(dǎo)和協(xié)助； 具有高水平營(yíng)銷理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾有成功的營(yíng)銷企劃經(jīng)歷，熟悉宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及微觀環(huán)境；具有戰(zhàn)略眼光，有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，能夠制訂符合現(xiàn)狀的、促進(jìn)企業(yè)程度發(fā)展的營(yíng)銷企劃。并與想著部門共同進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析、樓盤商業(yè)化分析 負(fù)責(zé)樓盤的多方位企劃，包括價(jià)格企劃、包裝企劃、競(jìng)爭(zhēng)企劃、渠道企 劃 協(xié)助廣告及促銷企劃部門進(jìn)行樓盤的廣告及促銷企劃 新盤上市企劃 (包括定位、價(jià)格、名稱、視覺形象、廣告、促銷等 ) 樓盤銷售規(guī)劃 戶型組合規(guī)劃 樓盤 (戶型 )區(qū)域性、季節(jié)性投放規(guī)劃 依據(jù)公司整合策略，市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)狀況即將出現(xiàn)的反應(yīng)，制訂不同戶型 (樓層 )的價(jià)格政策，實(shí)現(xiàn)公司可能的最大利潤(rùn) 廣告與促銷主管崗位說(shuō)明 匯報(bào)對(duì)象 40 直接向廣告部經(jīng)理報(bào)告并接受其領(lǐng)導(dǎo) 職責(zé)闡述 依據(jù)公司整體裂土分茅是，進(jìn)行年度、季度、月度、節(jié)候日廣告、公關(guān)、銷售促進(jìn)企劃 負(fù)責(zé)營(yíng)銷運(yùn)作的所有公關(guān)、廣告、銷售促進(jìn)企劃的執(zhí)