【正文】 三章 工程施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法規(guī) 第一條 大道的 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義： (1)“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 (3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 (5)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。 (7)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。 第二條 大 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家 的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。 第五條 大 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。 第六條 大 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。 第七條 大 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料；并防止任何第三方從乙方處獲得上述資料。 第九條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程 有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。 第十一條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。 第十二條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 監(jiān)理單位的權(quán)利 第十五條 大 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利： (1)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。 (3)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。 (5)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。 (7)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè) 備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。 (10)在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，有工程進(jìn)度款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。 第十七條 大 在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求 (包括索賠要求 )，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材 料。 第十九條 大 業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第二十一條 大 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 監(jiān)理單位的責(zé)任 第二十三條 大 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。 第二十四條 大 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù) (除去稅金 )。 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。 業(yè)主的責(zé)任 第二十七條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。 合同生效、變更與終止 第二十九條 大 本合同自簽字之日起生效。由此增加的工作量視為附加工作，完成 監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，但業(yè)主不增加額外的酬金。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。 當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未 履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 第三十三條 大 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第 32 條或第 33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。 第三十四條 大 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。 監(jiān)理酬金 第三十六條 大 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。 第三十九條 大 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24小時(shí)內(nèi)對監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項(xiàng)目的支付。 第四十一條 大 監(jiān)理 單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 第四十三條 大 未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。 第四章 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條款 第 1 條 本合同適用法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： （ 1） 國家及廣州市有關(guān)工程監(jiān)理的法律法規(guī)； （ 2） 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的正式合同或協(xié)議； （ 3） 有關(guān)的會議紀(jì)要及業(yè)主、監(jiān)理單位與承包單位共同認(rèn)可的書面文件； （ 4） 設(shè)計(jì)施工規(guī)范及有關(guān)設(shè)計(jì)文件 。 第 3條 本工程業(yè)主提供的外部條件中監(jiān)理公司駐現(xiàn)場辦公、食宿、交通等活動所發(fā)生的費(fèi)用已包含在監(jiān)理酬金以內(nèi)，業(yè)主不再提供相關(guān)費(fèi)用。 第 5 條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失 *10% 第 6條 業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理公司的酬金： （一） 雙方同意監(jiān)理酬金按中標(biāo)后的協(xié)商價(jià)計(jì)取。 本工程監(jiān)理費(fèi)以人民幣支付。 第 8條 對于約定的建設(shè)工期，若不是因?yàn)榧追降脑蛟斐煽⒐と掌诘难娱L，而延長的監(jiān)理日期，甲方不增加監(jiān)理費(fèi)用；并每延長竣工日期一天，扣除監(jiān)理費(fèi)用 %。