農(nóng)家樂(lè)休閑項(xiàng)目可行性報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-09-11 16:02本頁(yè)面
【正文】 居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。初步統(tǒng)計(jì)， 2020 年 xxx 市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22540 元，增長(zhǎng) %。 當(dāng)?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪繕?biāo)是環(huán)境優(yōu)美，綠草清水，最希望有一個(gè)最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)綠色夢(mèng)想，使其成為 xxx 一顆璀璨的綠色明珠 。 （二） 項(xiàng)目地休閑市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 項(xiàng)目地市場(chǎng)容量和潛在的市場(chǎng)需求 預(yù)測(cè)， 從上面所述，我們綜合可以判斷項(xiàng)目地的市場(chǎng)容量會(huì)逐年上升，市場(chǎng)的需求潛力大，利于休閑中心的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)發(fā)展。土地租金 :26000 元 /年，租期 15年 . 2． 投資估算編制依據(jù) 同類(lèi)項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)項(xiàng)市場(chǎng)價(jià)格 （二）、 資金籌措與運(yùn)用 資金需求 1500萬(wàn)元，其中自籌 60%，銀行貸款 40%（ 600萬(wàn)）．貸款期 5 年，為固定資產(chǎn)長(zhǎng)期貸款，第六年開(kāi)始還貸 ,等額還本付息 。 （二）、 折舊前營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測(cè) （ 1）固定 員 工 40 人，人均工 資 2020 元 /月元，年工 資 共 計(jì)96 萬(wàn) ； （ 2）水 電費(fèi) ： 4 萬(wàn)元 /月，菜、肉、酒水等原料： 6萬(wàn) /月 ； （ 3） 維 修 費(fèi) ： 1 萬(wàn)元 /年 ； （ 4）土地租金 26000 元 /年 ； 年 總 成本 110 萬(wàn)元－ 120 萬(wàn)元 。稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為%， 。 六、 環(huán)境和社會(huì)評(píng)價(jià) （一）、 環(huán)境效益 休閑中心是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū) 9 域人文、社會(huì)景觀，人們通過(guò)與自然的交往，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的。 （二）、 社會(huì)效益 （ 1）可以解決就業(yè)問(wèn)題，另外季節(jié)性臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。 （ 3）社會(huì)上 也 會(huì)造成重大影響，提高休閑的品位 。 二 〇 一二年八月八日
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