【正文】 現(xiàn)供不應(yīng)求之勢。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)； ，占地要少。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員； 、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式 18 帶衛(wèi)生間和陽臺 20 平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。力爭公寓辦成 “內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化 ”的老人樂園。 場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)。 生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置 四 棟老年公寓。 場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運(yùn)動場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。 生活區(qū)的 八 棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機(jī)的整體，便于老年人活動。 場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。 并在廠區(qū)后部建立水上景觀區(qū)和果蔬采摘園， 場區(qū)綠化面積 將達(dá)到 50％ 以上 。 建筑方案 設(shè)計原則 xxxxxx 老年公寓 建設(shè)項目的建筑設(shè)計規(guī)范，應(yīng)滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。不能一次到位的，應(yīng)留有改、擴(kuò)建和發(fā)展的余地。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會逐漸改變，形成老年特征。 人們隨著年齡的增長，視力會衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣 20 跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會的平等機(jī)會則十分必要。 設(shè)計依據(jù) 1.《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》（ JGJ12299）； 2.《民用建筑設(shè)計通則 》 (JGJ37)； 3.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 (GB50176) ； 4.《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ26)； 5.《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 (GBJ16)； 6.《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 (GBJ96)； 。 ，建筑長 40 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積為 2021 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 ，建筑長 60 米 ，寬 10 米，兩層建筑，層高 米，建筑高 21 度 米，展開面積 1200 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸 9米 4 米。 2） 選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。 4） 回轉(zhuǎn)部位與危險部位裝置安全保 護(hù)設(shè)施。 6） 設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便，簡單，安全可靠。 表 5－ 3 用水量表 序號 用水部分 日用水量（噸） 備 注 1 鍋爐房 6 2 生活用水 80 3 未預(yù)見水量 10 合計 96 不包括消防用水量 、水源 本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。 生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，鍋爐用水應(yīng)符合鍋爐用水標(biāo)準(zhǔn)。 水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5479－ 85 要求。 本項目給水方案如下： 市政管網(wǎng)水源 廠區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點 室內(nèi)消防管網(wǎng) 室外消火栓 火點 排水 本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污分流的排水體制。 生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè)備 處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。 為了使配電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在配電房設(shè)工作接地及過 電壓接地保護(hù)并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。進(jìn)戶后采用 TNCS 系統(tǒng)。 工藝設(shè)備安裝容量： 生活照明安裝容量： 26 總裝機(jī)容量： 建配電房 40 平方米，安裝配電箱一套。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（ 380V/220V）。場區(qū)內(nèi)部動力線路采用 BV 銅芯穿焊接鋼管或 UPVC 管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。 場地照明采用熒光燈，空間凈高超過 6m 時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。 浴室和淋浴間采用防水型燈具。 路燈一般采用 80－ 125W 高壓汞燈或 100W 高壓鈉燈，集中在傳達(dá)室 27 控制。 各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于 100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于 50Lz。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于 4 歐姆，各用電點重復(fù)接地電阻不大于 10歐姆。 通訊設(shè)施 ，有線電視（ CATV），寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。 （ CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建 立衛(wèi)星電 視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警訊號和通風(fēng)排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。 、消防費用中。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢污水執(zhí)行： GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn) 廢氣執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn) 噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生 部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》 30 主要污染源和污染物 該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和洗衣房的噪聲。這類廢水無毒、無害。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。醫(yī)務(wù)室 產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。 噪聲 根據(jù)衛(wèi)生部和勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對新建企業(yè)的規(guī)定， 8 小時允許噪聲要降為 85DB（ A）。 31 綜合利用與治理方案 污染防治原則 遵照（ 87）國環(huán)字第 002 號所規(guī)定的原則。 廢水處理 本項目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。 廢氣治理 鍋爐產(chǎn)生的煙氣擬采取濕式水膜除塵器進(jìn)行處理后由高 50m 的煙囪排放，濕法除塵效率一般為 90％－ 95％， SO2 去處率約為 15％，處理后的煙塵和 SO2排放濃度分別為 。 噪聲污染防治 首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計，高噪聲房間和設(shè)備，應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。 采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由某某縣醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。它具有較好的調(diào)濕、調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能。要求其綠化面積應(yīng)占地總面積的40％以上。 場前區(qū)在綠化 布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。 本項目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的綠化 33 網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。 環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員 本項目應(yīng)從建設(shè)起步階段就 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 “三同時 ”規(guī)定，環(huán)境保護(hù)起點高，從領(lǐng)導(dǎo)到機(jī)構(gòu)，從制度到目標(biāo)力求形成一套科學(xué)的管理體系。 本項目建成后要將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護(hù)工作的前提，結(jié)合場區(qū)實際，制定 “環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定 ”、 “廢水處理系統(tǒng)崗位責(zé)任制 ”、 “執(zhí)行 GB8978－ 1996 排放標(biāo)準(zhǔn)考核細(xì)則 ”，并把這些規(guī)章制度場區(qū)管理，使環(huán)保工作有章可循，對所有廢水和廢氣排放點以及廢水處理設(shè)施排放口，定 期進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控 制，達(dá)標(biāo)排放。本項目配備兼職環(huán)保管理人員一名，負(fù)責(zé)環(huán)保工作。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查 “三廢 ”治理設(shè)施的運(yùn)行效 果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織 “三廢 ”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 監(jiān)測布點：廢水監(jiān)測取樣點設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。 35 第七章 消防 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 1997 修訂版） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器裝置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 概述 本項目位于某某 縣碧陽鎮(zhèn)，碧西村，占地 平方米。 本項目占地面積 平方米，建筑面積 5510 平方米，按照規(guī)范要求，廠區(qū)內(nèi)所有新建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計范圍之內(nèi)。結(jié)合廠址地形特點，在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置 2個主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生活區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道 6 米，支干道 4 米，滿足消防要求。 36 建筑 建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯，建筑物耐火等級為二級。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。 鍋爐房與職工浴室、洗衣房之間必須采用防火墻隔開。 配電箱（柜）外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。 火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于 20mim。 建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于 。 在廠房內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用TA1000 系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。 消防水源 依據(jù)現(xiàn)場條件，本項目 消防水源為自來水管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。 消防用水量 室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按 15 升 /秒，室內(nèi)消火栓水量按 5 升 /秒設(shè)計。 室外消防用水量： 152＝ 108 立方米 室內(nèi)消防用水量： 52＝ 36 立方米 總消防用水量： 144 立方米 38 火災(zāi)時最大消防流量為 5＋ 15＝ 72 立方米 /小時 消防設(shè)施 本項目在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于 DN100。 依據(jù) GBJ1687，樓內(nèi)消防用水量為 5 升 /秒，二股水柱。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。配設(shè)BJ 手抬式機(jī)動消防泵 2 臺。 ，本設(shè)計采用如下給水消防 39 消防水壓栓口壓力應(yīng)大于 ，自動噴淋噴頭壓力應(yīng)大于 。 場區(qū)消防水池 室外消防管網(wǎng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 場區(qū)管網(wǎng)水源 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 建筑滅火器 火點 40 第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) 建筑工程費用 :參考類似工程的造價。 其他費用 :按有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。 投資估算表 詳見表 81。 資金籌措 本項目總投資 5380 萬元， 全部來自個人自有資金