【正文】 約定的通知不應(yīng)理解為是在任何意義上尋求承包人或者發(fā)包人的同意。除通用合同條款第 款的約定外，分包 還應(yīng)遵循以下約定： (1)除投標(biāo)函附錄中約定的分包內(nèi)容外，經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人，但分包人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。 (2)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，包括從暫列金額開支的專業(yè)工程，達(dá)到依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，以及雖未達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)但合同中約定采用分包方式或者招標(biāo)方 24 式實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)按專用合同條款第 ，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定專業(yè)分包人。 (3)在相關(guān)分包合同簽訂并報(bào)送有關(guān)建設(shè)行政主管部門備案后 7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)將一份副本提交給監(jiān)理人，承包人應(yīng)保障分包工作不得再次分包。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人 (包括專業(yè)分包人 )支付相關(guān)分包合同項(xiàng)下的任何工程款項(xiàng)。 (5)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包工程和支付相應(yīng)款項(xiàng)，由此引起的發(fā)包人費(fèi)用增加和 (或 )延誤的工期由承包人承擔(dān)。在監(jiān)理人向承包人頒發(fā) (出具 )工程接收證書前，項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)兼任其他任何項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。承包人項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、身份證號(hào)、執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)、注冊(cè)證書號(hào)、執(zhí)業(yè)印章號(hào)、安全 生產(chǎn)考核合格證書號(hào)等細(xì)節(jié)資料應(yīng)當(dāng)在合同協(xié)議書中載明。 發(fā)包人將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)行考勤制度，項(xiàng)目經(jīng)理必須保證每月至少有 21 天在工地現(xiàn)場(chǎng)。 承包人人員的管理 本款補(bǔ)充第 ： 盡管承包人已派遣了各類人員，但若這些人員仍不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人繼續(xù)增派或雇傭這類人員，并書面通知承包人和抄送發(fā)包人。 撤換承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員 在通用條款本款后增加： 承包人所投入的主要工程管理人員和工程技術(shù)人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，發(fā)包人不要求更換時(shí)不得 更換。承包人必須保證后任人員的資質(zhì)、資歷、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不 得 低于前任人員。承包人自愿接受以下違約金：項(xiàng)目經(jīng)理更換一次 5 萬元 /人次，技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理更換一次 2 萬元 /人次， 項(xiàng)目部 其他主要 管理人員 及 專業(yè)技 術(shù)人員 更換一次 /人次。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人的，除按合同規(guī)定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的責(zé)任，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額：項(xiàng)目經(jīng)理更換一次 10 萬元 /人次，技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理更換一次 5萬元 /人次， 項(xiàng)目部 其他主要 管理人員 及 專業(yè)技術(shù)人員 更換一次 1萬元 /人次。 發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。 工程價(jià)款應(yīng)?？顚Ｓ? 本款補(bǔ)充： 承包人必須在項(xiàng)目所在地設(shè)立專用賬戶，并接受發(fā)包人的監(jiān)管。 本款增加第 ： (1)在不利物質(zhì)條件發(fā)生之時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)采取及時(shí)有效的措施，減少損失；如承包人未能及時(shí)采取有效措施，而導(dǎo)致的損 失和后果均由承包人承擔(dān)。 承包人提供的材料和工程設(shè)備 ，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。承包人負(fù)責(zé)提供的主要材料和工程設(shè)備清單見合同附件二“承包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表”。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)和計(jì)劃交貨日期等見合同附件三“發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表”。 由承包人負(fù)責(zé)接收、搬運(yùn) 和保管。” 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 ： 執(zhí)行通用條款 。 增加： 承包人搭建的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，須編制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施方案，報(bào)監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。若需租用 項(xiàng)目紅線 范圍外區(qū)域作為臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地，均由承包人自行與當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)單位協(xié)商解決。承包人自負(fù)由此造成 的工期延期違約后果 。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、拆除、清運(yùn)費(fèi)用的承擔(dān)人： 無 。 27 道路通行權(quán) 和場(chǎng)外設(shè)施 取得道路通行權(quán)、場(chǎng)外設(shè)施修建權(quán)的辦理人 ： 執(zhí)行通用條款 ，其相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)無償使用承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，不需要交納任何費(fèi)用。 如果承包人與 其他工程（或其他標(biāo)段） 承包人共同使用公共范圍內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施時(shí)，應(yīng)服從發(fā)包人或監(jiān)理人的協(xié)調(diào)管理。 超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造等費(fèi)用的承擔(dān)人： 承包人 。 承包人測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)的要求： 承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范，按上述基準(zhǔn)點(diǎn)（線）以及合同工程精度要求，測(cè)設(shè)滿足施工及相關(guān)規(guī)范要求的測(cè)量控制網(wǎng)，并在開工之日 7天內(nèi)，將施工控制網(wǎng)資料報(bào)送監(jiān)理人審批 。 28 增加 （ 1）承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人書面移交的控制網(wǎng)數(shù)據(jù)，負(fù)責(zé)對(duì) 原始控制網(wǎng)數(shù)據(jù)的復(fù)測(cè)，根據(jù)工程施工放樣的需要對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行加密； （ 2）承包人應(yīng)根據(jù)本工程的測(cè)量控制需要，對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)已完、相鄰工程進(jìn)行必要的復(fù)測(cè)，向監(jiān)理人提出復(fù)測(cè)報(bào)告，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)； （ 3）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)管理施工控制網(wǎng)點(diǎn)。承包人應(yīng)承擔(dān)施工控制網(wǎng)點(diǎn)的管理與修復(fù)費(fèi)用，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。” 施工測(cè)量 通用條款本款增加： :（ 1）承包人應(yīng)對(duì)監(jiān)理人提供的資料進(jìn)行復(fù)測(cè)驗(yàn)算，以檢查其準(zhǔn)確性，承包人在得到資料后 14天內(nèi)向監(jiān)理人提交復(fù)測(cè)結(jié)果，如對(duì)上述資料有異議時(shí)，應(yīng)同時(shí)通知監(jiān)理人，并與其共同進(jìn)行必要的檢查核實(shí)，經(jīng)核查的測(cè)量資料應(yīng)由監(jiān)理人再次以書面形式交付承包人； （ 2）承包人應(yīng)為擬建建筑物所需的結(jié)構(gòu)精確地測(cè)繪定位放樣負(fù)責(zé)。在建筑物放樣前承包人應(yīng)對(duì)不同編號(hào)圖紙上的高程尺寸進(jìn)行核對(duì)無誤后，方可按圖放樣； （ 3）在合同執(zhí)行期間，承包人應(yīng)將施工中所有的標(biāo)樁，進(jìn)行加固保 護(hù)，并對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)、三角網(wǎng)點(diǎn)等樹立易于識(shí)別的標(biāo)志。 通用條款本款內(nèi)容，增加：“承包人負(fù)責(zé)提供與放樣工作有關(guān)的勞務(wù)、機(jī)具及儀器設(shè)備。在本合同工程施工過程中，如果工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸或線形出現(xiàn)超出合同規(guī)定的誤差，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)自費(fèi)糾正，直到監(jiān)理人認(rèn)為符合合同規(guī)定為止。 監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工安全措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi)給予批復(fù)。 ： 承包人項(xiàng)目經(jīng)理 。 監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工環(huán)保措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi) 給予批復(fù)。 合同進(jìn)度計(jì)劃 (1)承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人按照通用合同條款第 項(xiàng)發(fā)出的開工通知后 7 天內(nèi)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明并報(bào)送監(jiān)理人。 施工進(jìn)度計(jì)劃中還應(yīng)載明要求發(fā)包人組織設(shè)計(jì)人進(jìn)行階段性工程設(shè)計(jì)交底的時(shí)間。 (3)承包人編制分階段或分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的內(nèi)容： 同 （ 1）目要求 。 (4)群體工程中單項(xiàng)工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單項(xiàng)工程編制進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明。 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂 (1)承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限： 承包人發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí) 7天內(nèi)，或監(jiān)理人提出修訂意見后 7天內(nèi) 。 (3)監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限： 收到報(bào)告后 7天 內(nèi) 。該計(jì)劃應(yīng)包括本年度估計(jì)完成的和下一年度預(yù)計(jì)完成的工程數(shù)量和工作量，以及實(shí)施此計(jì)劃將采取的措施。 發(fā)包人的工期延誤 (7)因 發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。 本款末增加： 即使由于 上述原因 造成工期延誤， 影響關(guān)鍵線路變化的，工期延長(zhǎng)，費(fèi)用 （應(yīng)該按照承包人遭受的實(shí)際損失）進(jìn)行 調(diào)整； 如果 受影響的工程并非處在工程施工進(jìn)度網(wǎng)路計(jì)劃 的關(guān)鍵路線上，則承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)總工期，且費(fèi)用 可以 調(diào)整。 ⑵ .大于 6級(jí)以上的 大 風(fēng)災(zāi)害 。 ⑷． 日氣溫超過 35oC 的高溫大于 2天 。 ⑹． 造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害 。 31 承包人的工期延誤 由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期 (包括按合同延長(zhǎng)的工期 )后 7天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按通用合同條款第 ，說明發(fā)包人有權(quán)得到按本款約定的下列標(biāo)準(zhǔn)和方法計(jì)算的 逾期竣工違約金，但最終違約金的金額不應(yīng)超過本款約定的逾期竣工違約金最高限額。 逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 每延誤一天 ,支付合同金額的 ? 。 逾期竣工違約金最高限額： 結(jié)算金額的 5%。 工期提前 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 每 提前 一天 ,支付合同金額的 ? ，最高限額為結(jié)算金額的 2% 。 ㈡ 發(fā)包人暫停施工的責(zé)任 ： ① .由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和 (或 )增加費(fèi)用，并支付合 理利潤(rùn)。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請(qǐng)求后的24 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)求。 暫停施工后 的復(fù)工 ，監(jiān)理人發(fā)出復(fù)工通知后，監(jiān)理人應(yīng)和承包人一起對(duì)受到暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。 56天以上，按合同約定由承包人提供的材料和工程設(shè)備，由于暫停施工原因?qū)е鲁邪嗽跁和Ｊ┕で耙呀?jīng)訂購(gòu)但被暫停運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的，發(fā)包人應(yīng)按照承包人訂購(gòu)合同的約定支付相應(yīng)的訂購(gòu)款項(xiàng)。 監(jiān)理人審批工程質(zhì)量保證措施文件的期限： 收到工程質(zhì)量保證措施文件 7日內(nèi) 。 承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)量報(bào)表的要求： 同時(shí)提交施工方案及質(zhì)量控制措施，材料設(shè)備應(yīng)提交材料設(shè)備的質(zhì)檢報(bào)告（產(chǎn)品合格證）等資料 。 （ 1）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查，認(rèn)真執(zhí)行自檢、互檢和工序交接檢驗(yàn)制度，尤其應(yīng)切實(shí)做好隱蔽工程和工程隱蔽部位的質(zhì)量檢查工作。 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查 承包人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便，監(jiān)理人可以 進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄的其 33 他地方包括： 按通用條款 。 質(zhì)量爭(zhēng)議 發(fā)包人和承包人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，除可按合同條款第 24條辦理外，監(jiān)理人可提請(qǐng)合同雙方委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任人承擔(dān) ，雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 變更的范圍和內(nèi)容 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更的其他情形： 單項(xiàng)變更洽商（含索賠）工作（所謂單項(xiàng)變更是指在同一份洽商變更中提及的、針對(duì)一個(gè)獨(dú)立的單個(gè)事件的變更指令。 發(fā)包人違背通用合同條款 (1)目的約定，將被取消的合同中的工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施的，承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后 14天 內(nèi)仍不糾正違約行為的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失 (包括合理的利潤(rùn) )并承擔(dān)由此引起的其他責(zé)任。發(fā)包人支付給承包人的損失賠償金額應(yīng)當(dāng)包括被取消工作的合同價(jià)值中所包含的承包人管理費(fèi)、利潤(rùn)以及相應(yīng)的稅金和規(guī)費(fèi)。凡未按發(fā)包人規(guī)定的程序報(bào)批，自行變更者，發(fā)包人一概不予承認(rèn)，并追究有關(guān)責(zé) 任者的責(zé)任。 (3)監(jiān)理人商定或確定變更價(jià)格的期限： 監(jiān)理人收到承包人報(bào)價(jià)書 7天內(nèi)審核完畢，由發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢?nèi)藢徍?，最終經(jīng)發(fā)包人審核確定 。 變更的估價(jià)原則 因工程量清單漏項(xiàng) (僅適用于合同協(xié)議書約定采 用單價(jià)合同形式時(shí) )或施工圖內(nèi)的變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，原措施項(xiàng)目費(fèi)均不做調(diào)整。 （工程量發(fā)生增減額與單價(jià)無關(guān)） ： 通用部分第 ：合同中沒有適用或類似于變更工作的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格， 按以下計(jì)價(jià)原則及中標(biāo)時(shí)的費(fèi)率 ， 經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行 ； （ a）消耗量依據(jù)《 云南省建筑工程消耗量定額 》執(zhí)行 ； （以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門下發(fā)的定額作為依據(jù)，依據(jù)應(yīng)寫明定額全稱） （ b）人工工日單價(jià)按照 《 云南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 452 號(hào)文件規(guī)定 》 執(zhí)行 ， 應(yīng)該執(zhí)行最新文件結(jié)合市場(chǎng)人工工資單價(jià) ； （ c）如材料為合同《人材機(jī)匯總表》中已有的材料，價(jià)格按照合同執(zhí)行；合同中沒有適用或類似的材料，價(jià)格按照采購(gòu)期項(xiàng)目所在地建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)頒布《價(jià)格信息》中的價(jià)格，《價(jià)格信息》沒有的材料按發(fā)包人 和 承包人雙方協(xié)商解決并 經(jīng) 發(fā)包人 審批 （簽字確認(rèn)）執(zhí)行 ； （ d）變更工作的取費(fèi)費(fèi)率按合同文件中的《費(fèi)率及人工單價(jià)報(bào)價(jià)表》中的費(fèi)率執(zhí)行 ； （ e）如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或直接按本合同第 24條解決。 （按合同簽署的具體金額，建議變量值控制在正負(fù) 5%以內(nèi)） 承包人的合理化建議 ： 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議所節(jié)約金額的 20%，不超過合同總額的 2%。 35 暫估價(jià) 按合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人采用招標(biāo)方式選擇專項(xiàng)供應(yīng)商或?qū)I(yè)分包人的，應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，依法組織招標(biāo)工作并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計(jì)劃開展招標(biāo)工作。