【正文】 糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。向人民法院起訴。甲、乙雙方簽字。第十五條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第五條 付款方式《 房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。第六條 違約責任、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第八條 關于產權辦理的約定，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息。，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。自雙方簽字之日起生效。為明確甲乙雙方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。轉讓價格為人民幣450000 元(大寫：肆拾伍萬元整)。乙方對該處房產從此享有合法的占有權、使用權、受益權、處分權。 五、甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。 八、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。 十、甲方不得利用本房屋進行違法活動，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔責任，即退還乙方所有購房款。 十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當退回。 十四、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。否則，甲方在全額退還乙方購房款的同時，還應當另行支付乙方購房款百分之三十（30%）的違約金。 十七、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日，甲方應當將該房屋的鑰匙交付給乙方，以此表明乙方是該處房屋的所有人。 十八、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。 二十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 二十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條 付款方式(一) 無須銀行貸款乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。(二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。產權房屋轉讓協(xié)議書篇十一賣 方： 以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。第六條 違約責任、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第二條 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。在收到購房款后，甲方必須將于集資房相關的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產憑證等資料原件及時交給乙方保存，并積極配合乙方辦理房屋更名和過戶手續(xù)。以后該房屋的辦理過戶及產權證的費用由乙方直接支付，開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，乙方有權解除合同。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。第五條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。第六條 甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任。 乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：___年___月___日