【正文】 商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(1)投保價值：_________元整。(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。完整的合同整體方具有法律效力。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。抵押人(蓋章)：_________抵押權人(蓋章)：_________。法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________。_________年____月____日_________年____月____日。在建工程是指經(jīng)審批正在建設中的房屋及其它建筑物。但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關系較為復雜，不確定因素較多，隱含較多的風險，如操作不當，很可能出現(xiàn)法律風險，造成信貸資產(chǎn)損失。一抵押在建工程狀況：_________。開工許可證_________號。：_________。用途：_________。計劃批準文號：_________。：層數(shù)_________。評估現(xiàn)值：_________元整。使用年限：_________。地區(qū)類別：_________。：_________元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。貸熬總額為：_________元整。付款方式：_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。五還款方式：_________。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。款)。保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。抵押權人有權另行追索。七抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。八抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。十抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：十二。十三。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。特約：_________。法定代表人：_________法定代表人：_________。_________年____月____日_________年____月____日。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。貸款期限最長不超過_______年。第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理。在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。有關回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。保險的第一受益人為甲方。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，有乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。簽約地點：__________________________。簽定時間：____年____月____日。(一)工程概況：工程名稱：__________________________。：_______________________。動態(tài)：______________________。(二)監(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔監(jiān)理業(yè)務。(四)工程建設監(jiān)理的期限自___年___月___日至___年___月___日。方式、時間向監(jiān)理人結算支付。(二)監(jiān)理合同書。(四)專用合同條款。(六)監(jiān)理招標書(或委托書)。上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。法定代表人：_____(簽章)法定代表人：_____(簽章)。郵編：________郵編：________。傳真：_______傳真：_______。賬號：_______賬號：_______。借款方(乙方)：_________。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。預計分季用款：一季度_________元。三季度_________元。第二條借款用途：購置設備_________臺(套)_________元。其它_________元。乙方不能按上述約定歸還的，從次年開始未歸還的貸款作為逾期還款加息_________。貸款利息按實際支用數(shù)計息并計算復利。第四條甲方提供的貸款，乙方保證從________年____月起至________年____月止，全部還清。第五條貸款還本付息的資金來源，雙方同意按規(guī)定在建設項目投產(chǎn)后用下列資金清償：。乙方還款超過合同期限，還本付息的資金來源按規(guī)定辦理。第七條貸款到期，乙方如不能按期償還，由擔保人代為償還，擔保人在接到貸款方還款通知三個月后仍未歸還，甲方可直接從乙方或擔保人的各項投資或存款中扣收。第八條乙方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi)，根據(jù)批準的年度計劃和建設進度編制年、季度用款計劃，送甲方審查，甲方憑此供應資金。因甲方責任未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給乙方違約金。第九條甲方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解乙方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。乙方如果不按合同規(guī)定使用貸款，甲方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。第十條聲明及保證。，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。乙方：，有權簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。第十三條通知。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。第十四條爭議的處理。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。第十七條合同效力。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。合同副本_________份，送_________留存一份。法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________。簽訂地點：_________簽訂地點：_________。設計證書等級：______________________________。發(fā)包人委托勘察人承擔______________________________工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》?！渡钲谑谐鞘幸?guī)劃條例》、《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權出讓合同書》。：__________________________。建設用地面積。規(guī)定建筑面積。建筑覆蓋率。《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權出讓合同書》。資料及文件名稱。提交日期有關事宜。設計費支付進度詳見下表。占總設計費%。付費時間(由交付設計文件所決定)。20%定金。說明：。(施工圖設計概算)核定，多退少補。定金抵作設計費。：，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權出讓合同書》的有關規(guī)定及國家有關標準進行設計。超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。，提供必要的工作生活及交通等方便條件。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。：__________________。、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。第七條違約責任。已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付。，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。本合同第四條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過《工程設計收費標準》規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。，另行支付費用。，雙方當事人應及時協(xié)商解決。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。(蓋章)(蓋章)。委托代理人：(簽字)______委托代理人：(簽字)_______。備案日期：____年___月___日鑒證日期：_____年___月___日看了“深圳市建設工程合同范本”的人還看了：。第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。第三條:本次設定抵押物狀況:。該項目《國有土地使用證》號，《建設用地規(guī)劃許可證》編號，《建設工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進度情況：。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十六條：雙方商定的其他事項：第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。抵押人：(簽章)抵押權人：(簽章)。合同簽訂時間：年