【正文】 習(xí)氛圍，為孩子排憂解難，分擔(dān)壓力。真可謂：可憐天下父母心！本人認(rèn)為租房陪讀有可取之處：一是可以提供給孩子一個(gè)相對(duì)安定的學(xué)習(xí)環(huán)境；二是有專人負(fù)責(zé)一日三餐，能給孩子提供合理的飲食，有助于孩子的成長發(fā)育；三是能夠督促孩子認(rèn)真學(xué)習(xí)，這一點(diǎn)對(duì)于學(xué)習(xí)不自覺的學(xué)生尤其重要；四是能夠使孩子明白學(xué)習(xí)的重要性。 隨著城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，拆遷的力度也不斷加大，我縣在的拆遷面積已達(dá)到了22萬平方米，創(chuàng)建國以來溧水城市建設(shè)之最。計(jì)劃到。這是一個(gè)龐大的群體，除了少數(shù)居民有第二住所外，絕大部分都要租房過渡，等待政府分配拆遷安置房。 三、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，打工隊(duì)伍擴(kuò)大。分別引進(jìn)了長安汽車工業(yè)園、聯(lián)強(qiáng)不銹鋼、喜之郎食品、星銀藥業(yè)等項(xiàng)目，隨著這些項(xiàng)目的開工投產(chǎn)，勢(shì)必需要一大批勞動(dòng)者，對(duì)各種人才的需求，吸引了大批就業(yè)者，他們中間有本地的城鎮(zhèn)下崗工人、有農(nóng)村富余勞力、還有外地前來打工的。工業(yè)格局的形成，又帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著外來人口的急劇增加，房屋的需求量也不斷增加。一要監(jiān)督在中介機(jī)構(gòu)掛牌出租的房屋是否“兩證”齊全（不能提供“兩證”的，要有合法來源證明），當(dāng)事人身份證與房屋“兩證”是否吻合；二要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)是否提供了房屋租賃協(xié)議，提供的協(xié)議是否完整；三要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對(duì)于成交的租賃房屋是否督促出租方向有關(guān)部門登記備案；四要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對(duì)于在本機(jī)構(gòu)掛牌出租的房屋是否建立了規(guī)范的檔案，做到有案可查；五要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)是否存在不按規(guī)定收費(fèi)的情況。只有摸清了情況，才能使管理者做到心中有數(shù)，切實(shí)管好房屋出租戶及城鎮(zhèn)流動(dòng)人口。只有讓群眾了解有關(guān)的政策、法規(guī)，促使房屋租賃雙方認(rèn)識(shí)到自覺地遵守、維護(hù)，自覺地配合管理部門的工作，才能不斷規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。 據(jù)悉，從今年8月26日起，《南京市房屋租賃管理辦法》（草案）在南京市政府法制辦網(wǎng)站普遍征求市民的意見，經(jīng)過公示之后，目前已經(jīng)獲得市政府的批準(zhǔn)，即將于今年的11月1日起正式實(shí)施。二是明確了六類房屋不能出租。至此，我市的房屋租賃將向規(guī)范化管理邁進(jìn)。 二、租期：暫定從年月日至年月日止。 四、費(fèi)用：水，電，煤氣費(fèi)以表記數(shù)，冬季取暖費(fèi)，有線顯示費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等從入住之日起由租主負(fù)擔(dān)，并一筆交清。 六、租主搬走前，要通知房主驗(yàn)收，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費(fèi)用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。租主退房不退租金，但必須提前十五天通知房主。 九、本協(xié)議雙方簽字后生效。 第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途 房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu) 第二條租賃期限 租賃期共年零月，出租方從年月日起將出 租房屋交付承租方使用，至年月日回收。承租方將租金 以方式，于付清給出租方。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月 （或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。 第五條出租方和承租方的變更 1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 4．合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。 第六條合同終止 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋； 1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失； 4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元； 5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償； 6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失， 應(yīng)支付賠償金元。 第九條爭議的解決方式 當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種： （一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時(shí)候就已確定了，所以居民用房在沒有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變，補(bǔ)交出讓金得情況下，擅自作商業(yè)房使用的，違反了法律的強(qiáng)制規(guī)定。無效的合同自始沒有法律約束力，你們約定的違約金條款當(dāng)然也無效。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。篇11：房屋租賃合同 出租方___________身份證號(hào)碼：______________________________ 承租方___________身份證號(hào)碼：______________________________ 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將________市________街道________小區(qū)________號(hào)樓________號(hào)的房子出租給乙方，共計(jì)面積約________平方米，租期為______月，時(shí)間自______年______月______日始至______年______月______日。押金________元。甲方如數(shù)退還押金。 四、承租期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 七、本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，見證方_____份，具有同等法律效力 甲方：_________________________乙方：_________________________ _________年_________月_______日_________年_________月_______日 篇12：房屋租賃合同 甲方（出租方）__________身份證號(hào)碼_______________________ 乙方（承租方）__________身份證號(hào)碼_______________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。 第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。如不得隨意另外出租給其他人。甲方可以終止合同，收回房屋。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 由乙方在___年___月___日交納給甲方。 以后支付房租應(yīng)在付款期末前___天支付。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第九條租房有關(guān) 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 第十一條其他約定事宜 ____________________________________ ____________________________________ 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。 甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________ 聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________ 簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日篇13：房屋租賃合同 甲方（簽章）________乙方（簽章）________ 代表人（簽章）______代表人（簽章）______ 簽訂時(shí)間：__________簽訂時(shí)間：__________ 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 五、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。 交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付房內(nèi)物品押金幣_(tái)___元整。 有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的開通、使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 其它約定 乙方對(duì)甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺愛護(hù)，妥善使用，造房屋結(jié)構(gòu)。 出租人：_________ 承租人：_________ 身份證號(hào)：_________ 身份證號(hào)：_________ 日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日篇15：房屋租賃合同 出租人：_________________合同編號(hào)：_________________承租人：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂時(shí)間：_________________ 一、租賃房屋坐落在花園路棉麻公司家屬院內(nèi)間數(shù)，建筑面積、房屋質(zhì)量 二、租賃期限從________年____月____日至________年____月____日。 六、租賃房屋的用途：_________________ 七、租賃房屋的維修：_________________出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________八、出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。 十、定金元。十一、合同解除的條件 。不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。 ，不承擔(dān)維修責(zé)任，使租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 十四、合同爭議解決方式：_________________本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。依法向 起訴。 第二條甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街______號(hào)______房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作____________用途使用，建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。 租金按_______結(jié)算，由乙方在每_______的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。 第五條雙方的主要職責(zé) 《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《_________省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《_________市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)，合同范本《租賃合同確認(rèn)書》。 第六條甲方的權(quán)利和義務(wù) 。 ：______________ ，須提前_______個(gè)月書面通知乙方。 、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失?！?1 —