有關(guān)委托服務(wù)合同集錦五篇-閱讀頁(yè)
2025-04-24 21:01本頁(yè)面
【正文】 護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道?！ 」矃^(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理?！ 【S護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查?！ 》课菅b修管理。 其他委托事項(xiàng)。 設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。 公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理?！ 〗煌ㄖ刃颍旱缆吠〞?、路面平整，井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，機(jī)動(dòng)車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記?！ 》课莨灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線，工作日上門(mén)服務(wù)。自 起至 止。 制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?！ z查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?！ ∥幸曳焦芾淼姆课?、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 委托乙方返修，支付全部費(fèi)用?！ ‘?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付?！ ∠蛞曳教峁┦鬯?、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用?！ ‰娰M(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交?！ ?負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛?！ 〉诎藯l 乙方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度?！ ∝?fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！ 】蛇x聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ∶磕昴昴┫蛉w業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！ ?、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。多層出租房屋、。高層出租房屋、?！ ∥飿I(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用?！ ∥飿I(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 辦公費(fèi)用?！ ∥飿I(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用?！ 《惤稹！ I(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金?！ 〉谑粭l 代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定?！ 〉谑龡l 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?！ 〉诹?違約責(zé)任 第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同?！ 〉谑藯l 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?！ 〉谑艞l 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任?！ 楸苊鈽I(yè)主或用戶財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失?！ ∑渌愃粕鲜銮闆r。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償?！ 〉诙龡l 合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。 第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決?！ 〉诙艞l 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！?1 —
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1