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精選合作開(kāi)發(fā)合同4篇-合作項(xiàng)目合同-閱讀頁(yè)

2025-04-24 13:58本頁(yè)面
  

【正文】 將自身?yè)碛械捻?xiàng)目股權(quán)按未付應(yīng)注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方,同時(shí)另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)注資。  第五條 違約責(zé)任:  除本合同另有約定外,發(fā)生一方較對(duì)方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對(duì)外債務(wù)等情形的,則每逾期一日一方應(yīng)按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金,并對(duì)項(xiàng)目因此而增加的損失(包括逾期利息、違約金等)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;對(duì)方發(fā)出催款通知后,一方仍不履行付款義務(wù)的,則每逾期一日應(yīng)按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金?! ∫环竭`約期限超過(guò) 個(gè)月的,另一方有權(quán)解除本合同,同時(shí)約定如下:如系甲方違約,則甲方必須在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方,同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金;如系乙方違約,則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方,同時(shí)乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的 %一次性向甲方支付違約金?! ”竞贤s定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此而遭受的損失的,還應(yīng)賠償不足的部分?! 〉谄邨l  合同的解除:   依據(jù)法律規(guī)定解除;   依本合同約定解除;  第八條 合同的終止  本合同履行完畢;  合同解除;  雙方協(xié)商一致終止本合同;  本合同的終止不影響違約責(zé)任條款的執(zhí)行?! 〉谑畻l  本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章,為本合同之有效組成部分?! 〖追剑骸 》ǘù砣耍骸 ∫曳剑骸 》ǘù砣耍骸 『灱s日期: 年 月 日精選合作開(kāi)發(fā)合同3  甲方:  乙方:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守?! 〉谌龡l 項(xiàng)目規(guī)?! ≡诒緟f(xié)議所述地塊上:擬建商住工程,規(guī)劃占地 平方米?! 〉谖鍡l 付款方式  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣元?! 。?)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。 ?。?)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,獲得開(kāi)工證,使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。  乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作,并對(duì)施工安全等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任?! ±麧?rùn)由甲方分成 %,乙方分成 %,若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤(rùn)比例承擔(dān)?! 〉谑畻l 違約責(zé)任  本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中,若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力?! ”竞贤疽皇絻煞?,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力?! 〉谝粭l、土地及其項(xiàng)目概況  項(xiàng)目名稱(chēng)  雙方本次合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱(chēng)為 “ ”,最終名稱(chēng)以政府主管部門(mén)核準(zhǔn)的名稱(chēng)為準(zhǔn)?! №?xiàng)目用地面積和用地性質(zhì):生活用地  本項(xiàng)目總用地面積約 平方米,甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)?! №?xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容  本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn),作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)?! ∫曳教峁┍卷?xiàng)目除土地地價(jià)之外的全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金,并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作。銷(xiāo)售費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、委托銷(xiāo)售代理費(fèi)及其他為銷(xiāo)售房屋而支出的費(fèi)用。  第三條、合作利益分配和稅費(fèi)承擔(dān)  ,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,甲方將分得 平米高層住宅樓,具體位置為項(xiàng)目中第 號(hào)樓。按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)?! 〉谒臈l、雙方責(zé)任  甲方責(zé)任  甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明,保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實(shí)性,承擔(dān)項(xiàng)目用地的全部地價(jià)款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,確保項(xiàng)目順利完成開(kāi)發(fā)建設(shè)?! 〖追截?fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的政府審批及登記手續(xù),甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利?! ∫曳截?zé)任  乙方按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金,保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成?! ∫曳截?fù)責(zé)本項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì),并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用?! ∫曳截?fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷(xiāo)售工作,包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷(xiāo)售代理單位,以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《委托銷(xiāo)售代理合同》等?! ∫曳截?fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收,保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。  乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。  乙方負(fù)責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工?! ”卷?xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期為 年,因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧?xiàng)目用地不具備開(kāi)發(fā)條件的情況下,時(shí)間相應(yīng)順延。  七、 交房標(biāo)準(zhǔn)  小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程,其他防水防滲工程等,以設(shè)計(jì)院的施工圖紙為準(zhǔn)。  單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話(huà)系統(tǒng)工程,原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)?! ⌒^(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程,委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(jì),標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)執(zhí)行。  人防工程,按人防主管部門(mén)審定的意見(jiàn)執(zhí)行。  第八條、特別約定  本項(xiàng)目如涉及有線(xiàn)電視、管道煤氣、防盜報(bào)警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開(kāi)戶(hù)費(fèi)用由乙方墊付,在客戶(hù)辦理入伙時(shí)直接向客戶(hù)收取,未售出而分配給甲方的部分,由甲方在分配時(shí)按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方。本項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高,所增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),不影響銷(xiāo)售分配比例,但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外?! ”卷?xiàng)目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理,直至業(yè)主委員會(huì)成立選定新的物業(yè)管理公司。甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。  在簽訂本合同之后,因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者甲方違反本合同第八條第6項(xiàng)約定的,乙方有權(quán)全部或部分解除合同,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起三日內(nèi),應(yīng)賠償乙方實(shí)際投資的全部投資本息,并按照乙方已實(shí)際投資的30%向乙方支付違約金?! ∪魏我环竭`反合同,違約金不足補(bǔ)償守約方損失的,還應(yīng)予以賠償。否則,違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟(jì)損失,賠償款不少于以下金額:  未開(kāi)發(fā)建筑面積50%  如本條與本合同其他條款有沖突,以本條約定為準(zhǔn)。  第十一條、爭(zhēng)議的解決  凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向營(yíng)口仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。  本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?! 〖追剑骸 》ǘù砣耍骸 ∈跈?quán)人:  地址:  乙方:  法定代表人:  授權(quán)人:  地址:  二oxx年 月 日 30 / 30
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