【正文】 裝修費(fèi)及修繕費(fèi)，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)?！　×?、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∑?、 出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意?！　“?、 違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。　　九、 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。　　十一、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效， 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。身份證號(hào):　　轉(zhuǎn)讓方。身份證號(hào):　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將XXXXX的店鋪，建筑面積為XX平方米。　　二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有?！　∷摹⒆馄谥罼X年X月X日起至XX年X月X日期滿?！　∥?、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金XX元整，月租金XX元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記幣元整，每次交付時(shí)間為當(dāng)月的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：建設(shè)銀行XXXXXXXXXXX張?jiān)ā！　∑摺⒁曳接馄诮桓顿Y金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金?！　【?、在租賃期間因甲方問(wèn)題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng)，以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日店面租賃合同10　　出租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址　　承租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址　　根據(jù)《省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。　　二、租賃期限：自從 年 月 日起至 年 月 日終止。下年租金和本幢房租價(jià)格一樣，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任?！　∷?、裝修：若承租方出于經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃店面要進(jìn)行裝修，須經(jīng)出租方同意，裝修所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)?！　∥濉⑺娰M(fèi)用：承租方提供身份證復(fù)印件，水電押金 仟元整，承租方水電費(fèi)用期間自行承擔(dān)?！　×?、防火防盜：租賃期間，承租方對(duì)店面內(nèi)財(cái)物毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。在租期內(nèi)承租方交25%轉(zhuǎn)讓費(fèi)給出租方?！　“?、租賃店面歸還：租賃合同終止，承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空并歸還租賃店面?！　【?、其他未盡事宜遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。經(jīng)雙方過(guò)目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑?！　《贤炗喼找曳礁督o甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方?！　∷?，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意?！　×?，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。　　上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效?！　∫弧⒆赓U場(chǎng)地及用途　　甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。　　租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水?！　∪⒑贤?　　乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納費(fèi)用，不允許在租賃場(chǎng)地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，每月按照功率實(shí)際產(chǎn)生電費(fèi)收取?！　∫曳綉?yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。　　在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧?！　∫曳皆诮?jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作?！　∪缫虿豢煽咕芤蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∷摹⒈竞贤瑥碾p方簽字蓋章之日起立即生效。　　甲方簽字：　　_____年___月___日　　乙方簽字：　　_____年___月___日店面租賃合同14　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：________________________________?！　〖追皆敢鈱a(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。　　第二條、租賃期限　　租期________年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l、租金和租金交納期限　　每年租金為為人民幣_(tái)___________元整（￥_________元）?！　闇p輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日?！　〉谌冢鹤饨馂開(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。　　第五期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日?！　　　。ㄒ曳矫浚╛______月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∷娰M(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。承租人出賣(mài)房屋，須在______個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方?！　〉谑畻l、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同共______頁(yè)，1式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力?！　《?、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_(tái)______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用?！　∷?、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定