【正文】 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第四條租金及其支付方式 租金：租金為固定價(jià)，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計(jì)算，按年支付。 支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶。 賬戶信息如下： 戶名： 開戶行： 銀行賬號(hào)： 第五條房屋的交付和裝修 甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。租期期間屆滿后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容，且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等費(fèi)用。 出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。 第八條房屋維修 在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間不減免租金。 第九條違約責(zé)任 租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十一條合同的變更和終止 在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。 乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營(yíng)。若協(xié)商不成時(shí)，可以向平武縣人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。 一、*方將座落于號(hào)樓層共計(jì)套總面積平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金**計(jì)算，租期年，自年月日至年月日止。*方不提供任何*； 二、乙方核對(duì)無誤后每月日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費(fèi)及衛(wèi)生。 三、租賃期滿，經(jīng)*方驗(yàn)收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下，*方不計(jì)息退還乙方全部押金；如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，*方確認(rèn)后退還乙方全部押金。 四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費(fèi)用由*方負(fù)責(zé)支會(huì)。未經(jīng)*方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋，乙方入住人員不得超過人。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi)，嚴(yán)格執(zhí)行市*規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備，乙方對(duì)該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任。 七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確有需要須 經(jīng)*方同意，方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自擔(dān)。 九、合同的自動(dòng)解除 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除 發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的； *決定征用出租宿舍所在地或*行為拆除的； 有關(guān)法律規(guī)定的情形。 十一、*乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決；協(xié)商解決不 成的可提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會(huì)提出仲裁。 十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第三條租金、押金及支付方式 乙方須交納押金三萬元給*方。 從合同生效日至20XX年8月7日為乙方裝修期，*方不計(jì)算租金。 乙方支付房屋租金的日期為:每租賃年度的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。 第四條裝修約定 *方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋裝修。 *方已投入的設(shè)施交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。第五條*方義務(wù) *方保*對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保*該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 合同生效后，該房屋所需電梯由*方購(gòu)買和安裝。 租賃期間*方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。 第六條乙方義務(wù) 租賃期間除約定*方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 在房屋租賃期間，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。遺失、損壞由乙方賠償。*方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 第七條其他約定 未經(jīng)*方同意乙方在租賃期間不得改變?cè)摲课菁s定用途。 乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé)，不得影響*方享受本合同約定的權(quán)利。故意損壞承租房屋。拖欠租金達(dá)壹個(gè)月。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月書面向*方提出，*方在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形，*方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。*給予的應(yīng)記乙方。第十條特別約定 *方由三位自然人組成，共同承擔(dān)本合同約定的*方義務(wù)，共同享受本合同約定的權(quán)利。 *、乙雙方都以個(gè)人資產(chǎn)作為對(duì)方實(shí)現(xiàn)約定權(quán)利的連帶擔(dān)保。本合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由*、乙雙方協(xié)商解決。 本合同由雙方簽字、乙方支付*方本合同第三條第6款約定的金額后生效。 *方:乙方: 年月日年月日— 21 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下