【正文】 十條 合同效力　　本合同正本一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份存卷，本合同由　　甲乙雙方　　代表簽字并加蓋公章，自年自本項目　　法律服務(wù)或雙方解除本合同時止?！　‘斆娼桓段募?，在交付之時視為送達。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達?！　。篲________。　?。篲________。　　二、建設(shè)工程實施條件：　?。篲________?！　∪?、招標、計價及評標定標方式：　?。篲________。　?。篲________?！　M定招標分告或者發(fā)出投標邀請書。　　審查報名申請人投標資格。　　組織現(xiàn)場踏勘和答疑?！　〗M織開標、評標?！　〔輸M工程合同?！　。坏脤⒈竞贤_定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。　　，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避?！　　！　。谑跈?quán)范內(nèi)辦理委托項目的招標工作?！　　！　。墒煜I(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)系代表配合代理方工作?！　　！　?，并在簽定合同后7日內(nèi)提交通州市招標投標管理中心備案?！　“恕⑽蟹降臋?quán)利：　　。　　。　　、評標以及評標委員會評標、定標的全過程工作。上述費用中：　　含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費?！　〔缓追嚼U納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費　　不含甲方及中標人繳納的市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費。領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清?！　∈?、委托方指定聯(lián)系代表人：　　姓名：_________　　職務(wù)：_________　　十一、違約、爭議：　　、不得違約?！　?，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。　　，可以和解或者要求有關(guān)管部門調(diào)解。　　向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　。　?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；?！　。ㄈ┘追綉?yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　〉谒臈l 租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩?元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（?： ）。　?。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期: ?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫：元）?！　〉谄邨l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 ：　　水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費/煤氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費清潔費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用 。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用?！　。ǘ┘追剑ā跏?/ □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定劃付租金達 日以上的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾??！　。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。　　第十三條 其他約定事項　　第十四條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追脚c乙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著誠實信用的原則，依據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，達成如下風險代理協(xié)議，以共同遵守?！　∑湓谡{(diào)解、審理、執(zhí)行程序中的代理權(quán)限為：　　代為與對方當事人進行協(xié)商、談判，并設(shè)法達成實現(xiàn)債權(quán)的結(jié)果?！　〈鸀樽芳?、變更被告和第三人?！　〈鸀閰⒓釉V訟，陳述事實和理由，出示證據(jù)、質(zhì)證和辯論?！　〈鸀樯暾垐?zhí)行，代為接收執(zhí)行回來的錢物等。　　乙方指派的上述律師因故不能完成代理事項時，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律師繼續(xù)承辦甲方委托的事項，并不得因此而損害甲方的利益?！　〖追教峁┨摷僮C據(jù)和資料導致出現(xiàn)不利于甲方的結(jié)果，乙方不承擔任何責任，甲方依約支付相應(yīng)的費用?！　〖追轿幸曳剿k理事項不得另行委托第三方辦理。　　三、乙方律師應(yīng)當充分應(yīng)用法律專業(yè)知識，按照法律規(guī)定，認真完成本案代理活動中的各項工作，依法維護甲方的合法權(quán)益?！　∫曳铰蓭熖幚肀景付〉玫默F(xiàn)實債權(quán)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交給甲方，但有權(quán)從中扣除約定的費用?！　∫曳截撠焿|付訴訟有關(guān)的一切費用?！　∪缡栈貙嵨?，按法院執(zhí)行庭核定的實物金額30%的比例收取甲方代理費。甲方不支付代理費的，乙方可從收回甲方的款項中扣除或?qū)嵨镄惺沽糁脵?quán)?！　⊥锨反碣M用的，每日按應(yīng)付代理費的千分之二向乙方支付違約金?！　∑浔憩F(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)法律對案件事實的分析意見，對相關(guān)法律的詮釋及對案件處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇?！　‰p方有互為對方保密的義務(wù)，任何一方不得將爭議訴至媒體?！　【?、風險提示：以下風險可能導致敗訴、案件久拖不決、無法執(zhí)行等不利后果?！　?。　　。　　因不可歸責于乙方的事由導致風險出現(xiàn)的，乙方不承擔法律責任?！　”景附K結(jié)后，如甲方繼續(xù)委托乙方申訴等，雙方應(yīng)另行訂立合同?！?1 —