【正文】 的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。 　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 　　第十部分通知 　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 　　第十一部分爭議解決 　　第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 　　第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。 　　第十三部分違約責任 　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。 　　第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任 　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。 　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。 　　第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 　　第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 　　二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于___合法繼承財產(chǎn)予以確認。 　　三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。 　　四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。上述款項由乙方向甲方一次性付清。 　　五、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。 　　六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。 　　八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。 　　第一章租賃房產(chǎn) 　　。 　　第二章改擴建及租金 　　，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。 　　，全額一次性付清。 　　，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內(nèi)容。 　　第四章水電費用 　　、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。 　　第五章甲乙雙方保證及責任 　　。 　　。 　　、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。 　　，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。 　　，防止不正常損壞 　　、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。 　　第六章合同提前終止 　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 　　，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。 　　，除本合同另有約定外，都應(yīng)當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。 　　第九章合同生效及其它 　　，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 　　。 　　甲方：乙方： 　　年月日年月日宅基租賃合同12 　　出租方： 　　承租方： 　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃 　　甲方宅基地及地上附屬物一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。乙方終止合同，甲方不負任何責任。 　　 乙方在承租宅基地內(nèi)只準搭建簡易活動板房，不準用磚混結(jié)構(gòu)建房。 　　 合同到期，甲方終止合同，乙方無條件拆除地坪以上附屬物，合同終止。 　　本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。房屋權(quán)屬性質(zhì) ，房型 ，建筑/計租面積 平方米。 　　第二條 租賃用途 　　該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。 　　第四條 　　該房屋年租金為 元人民幣。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。 合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。 　　，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負有修繕責任。 　　第七條 乙方責任 　　，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。 　?、谖唇?jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途。 　　④利用該房屋進行非法活動或存放危險品。 　　，乙方除支付房租費外還應(yīng)支付以下費用： 　　、電話費、電視收視費等其他合理費用，收取標準參照當?shù)赜嘘P(guān)收費單位的收費標準，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 　　。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方添置的新物可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。 　　，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。 　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。 　　第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。 　　第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。 　　第1條租賃房產(chǎn) 　　、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。 　　、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。 　　、改建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方、丙方負責辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當?shù)仃P(guān)系。 　　第4條租金 　　，在房產(chǎn)交付之日支付當年租金給甲方。 　　，乙方按照甲方提供的帳號進行支付。 　　第5條房產(chǎn)能耗費用 　　、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。 　　第6條保證及責任 　　。 　　。 　　，在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。 　　，甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。 　　、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。 　　，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口，該人口應(yīng)當認可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。 　　第7條合同提前終止 　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當將已收租金未履行部分退還給乙方。 　　，任何單方面終止本合同皆視為違約。同時，乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔與前述費用一致的違約金。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決： 　　（1）提交位于_______的仲裁委員會仲裁。 　　第10條合同生效及其它 　　，各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 　　，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。 　　2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。 　　4：租金為_______年1月1日至2_______年12月31日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。_______年12月31日以后的租金在_______年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。 　　7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 　　甲方：_________ 乙方：_________ 　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日宅基租賃合同15 　　出租方（甲方）： 承租方及單位（乙方）： 　　電話： 電話： 　　身份證號： 身份證號： 　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 　　該房屋現(xiàn)有分布和結(jié)構(gòu)情況見附件。 　　二．租賃期限 　　該房屋租賃期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　三、租金及支付方式 　　該房屋租金為人民幣元/年。 　　四、租賃條件 　　乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。 　　租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。 　　五、合同的終止 　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 　　六、乙方違約的處理 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié) 　　構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。 　　租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。 　　七、特別約定 　　由于乙方生活、生產(chǎn)的需要，可將該出租房中的D房屋（D房屋面積98㎡，具體位置見附件）拆除，租期屆滿乙方須無條件還原所拆除房屋，使其恢復(fù)原貌。 　　出租人（甲方）：承租人（乙方）： 　　年月日— 49 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用