【正文】 上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 ２．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。本合同未盡事宜雙方另行商定。 第二條 乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶“（以下簡(jiǎn)稱“租金賬戶“），該“ 租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。 第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。 第八條 甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第十一條 乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。 第十三條 市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。 第十五條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理： （一）任何一方均可向人民法院提起訴訟； （二）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 第十八條 其他約定 1．_______________________。 甲方（簽章）：_________________________ 法定代表人：___________________________ 資質(zhì)備案證明號(hào)：_______________________ 通訊地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 簽訂日期：________年________月_______日 乙方（簽章）：_________________________ 法定代表人：___________________________ 通訊地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 簽訂日期：________年________月_______日第六篇：北京市房屋租賃合同 甲方（出租方）：____ 乙方（承租方）：____ 地址：____地址：____ 聯(lián)系方式：____聯(lián)系方式：____ 身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____ 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。 乙方租賃房屋用于居住。 支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金元（大寫）。 第五條乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用； 租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋； 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任； 租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋； 其他義務(wù)。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還： （1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的； （2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋： （1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的； （2）擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的； （3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； （4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任； 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金 %的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延； 租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)； 其他違約責(zé)任。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。 第十條其他 本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。 甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____ 日期：____日期：____— 24 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載