【正文】 ?！　〉谑鶙l 本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除?！　?二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋?！　?一)乙方拖欠租金 月以上?！　?三)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的?！　?五)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修?！　〖追揭罁鲜銮樾螁畏浇獬贤模瑧敃嫱ㄖ曳竭w離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方?！　〖追剑?(簽章) 電話：　　乙方： (簽章) 電話：　　年 月租房合同 篇8　　出租方(甲方)：地址：____電話：____電報掛號：____ 銀行帳號：____　　承租方(乙方)：地址：____電話：____電報掛號：____ 銀行帳號：____　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：　　第一條合同依據和租賃物件　　甲方根據乙方上級主管部門____的批準并根據乙方租賃委托書的要求，租進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用?！　〉诙l租賃物件的所有權　　，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。名義貨價同最后一期租金一并支付?！　〉谌龡l租金的計算和支付　　?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額?！　∽饨鹩眉追较驀庵Ц蹲赓U物件價款的同一貨幣計價。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。　　每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。日元帳號：____?！　。骸　∽饨鹩眉追较驀庵Ц蹲赓U物件價款的同一貨幣計價?！　∫曳接萌嗣駧胖Ц蹲饨?，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收?！　。追皆谧赓U物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更?！　〉谖鍡l租賃物件的交貨和驗收　　(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨?！　?，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方?！　?、規(guī)格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方?！　〉诹鶙l質量保證及事故處理。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜?！　?，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任?！　〉谄邨l租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用　　?！　　⒈９?、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任?！　〉诎藯l租賃物件的損壞和毀滅　　(正常損耗不在此限)和滅失的風險?！　?2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用?！　〉诰艞l租賃物件的保險　　　　(2)租賃委托書及附表(略)?！　?4)甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：____(略)?！　〉谑鍡l其它　　，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。　　、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效?！　〖追剑篲___(章) 經理：____業(yè)務員：____　　乙方：____(章) 代表：____　　__年__月__日租房合同 篇9　　一、租房合同解約協(xié)議書中是怎么約定的？　　解除合同的情況有：　　(一)經房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?三)房東有下列情形之一的，租客有權單方解除本合同：　　遲延交付房屋達十日的?！　〔怀袚s定的維修義務，致使租客無法正常使用房屋的。　　欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　《?、解除合同需要賠付多少違約金？　　一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的?！　。ㄒ唬┵u方應注意的事項　　了解清楚買方的資金、信用狀況，避免因其不具備購買能力、信貸資質而產生損失?！　〖s定清楚當房屋價格發(fā)生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產證等情況該如何處理。如果仍在租，應了解清楚是否已征得承租人的書面同意；如果已經被抵押，應審查抵押到期或撤銷抵押權的時間?！　∽詈螅嵝汛蠹乙稽c，在簽訂合同的時候，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承擔的責任和義務，并保留好相關憑證，防止糾紛發(fā)生。　　簽訂文件　　雙方簽訂一份《解除租賃合同確認書》的文件，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件的時候，守約一方可以單方向對方發(fā)同相應催示函主張權利，并保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟?！　∪绻p方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了?！　∽夥孔拥臅r候，為了維護雙方的權益，在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。實際上，押金并非是提前解約的違約金?！　∪绻赓U雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理?！　‖F(xiàn)實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金不足以補償損失的，可以要求租客補償，如果租客拒絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租?！　‰p方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。一旦某一方反悔，需要按照合同的約定，對另一方進行錢款補償。　　第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路/街(巷、里)116號房號的房地產(粵房地證字)出租給乙方作 辦公 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積/平方米?！　∽饨鸢?月(月、季、年)結算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第10日前按 現(xiàn)金或者轉賬 付款方式繳付租金給甲方?！　?、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。抵押該房屋須提前60日書面通知乙方?！　〉谄邨l 乙方的權利和義務：　　?！　。鹤孕醒b修間隔　　，應將原承租房屋交回甲方?！　〉诎藯l 其他約定　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔?！　〉谑粭l 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效。　　經辦人： 租賃登記備案機關(簽章) 年 月 日　　經審查，該合同以穗租備 號予以登記備，但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項情形，或出租人未履行第 條款義務，予以注記?！　〗涋k人： 租賃登記備案機關(簽章) 年 月 日　　經審查，該合同以穗租終 號予以注銷