餐飲房屋租賃合同范本2篇-閱讀頁
2025-04-15 04:15本頁面
【正文】 方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(chǎn)（附屬設施／設備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外?！ 。?、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產(chǎn)生的相應費用。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。若在裝修免租期屆滿后３０日內仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。 ?。丁⑽词孪日鞯眉追降臅嫱?，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。甲方應在接到乙方通知后３日內根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔?！ 。埂⒆赓U期內，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 ?。保薄⒈竞贤獬龝r，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀?！ 。ǎ玻┮蛞曳竭`約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失?！ 。?、在本合同履行期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除?！ 。?、在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償： ?。ǎ保┻`反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達６０日的； ?。ǎ玻┪唇?jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的； （３）因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封； （４）法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形?！ 。?、本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。 ３、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的２％的違約金。 ?。怠⒁曳轿唇?jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。 ?。贰⑽唇?jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達１５天以上的，須承擔本合同租金總額２０％的違約金?！ 。?、租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。 ?。保?、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調查費、_____等相關法律費用?！ 。病⒈竞贤挠喠?、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律?！ 。?、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______
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