【正文】 統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時?！　〉谌龡l 租金　　 租金　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：　　 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元?！　?年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元?！　?支付期限和方式　　 支付期限　　首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付?！　?支付方式　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日?！　〖追街付ㄣy行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納?！　?物業(yè)管理費按月支付?！　∥飿I(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)?！　?支付方式　　乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。　　第六條通訊設(shè)施租金及押金　　 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。　　 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元?！　?乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。超市租賃合同 篇6　　出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備?！　〉诙l 租賃期限　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費 元(人民幣)?！　×?、每一個租賃年度按月計算。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修?！　〉谖鍡l 付款方式及時間　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方?！　〉谄邨l 違約　　十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。　　十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。　　十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。　　十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　∫?、 租賃房屋的面積及用途　　 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用?！　《?、 租賃期限、租金及付款方式　　租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期?！　? 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 （ 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 XX0 ） 月租金為 。合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整（人民幣大寫： 貳萬元整 ） 。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清?！　∪⒓追奖ＷC上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任?！　∷?費每噸 元、電費每度 元，物業(yè)費 ，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知?！　×㈦p方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方：　　甲方有權(quán)按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)　　免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)?！　〖追奖ＷC乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地?！　∫曳剑骸　∫曳奖ＷC按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用?！　∫曳綉?yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護甲方信譽?！　∫曳皆诮?jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租。　　七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　“?、違約責(zé)任：　　甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒 付租金。　　乙方如未按時交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)?！　〖追?如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十（30）日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效?！　∈?、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決?！　∈⒏斗课葑赓U證明材料、消防意見書及房屋平面圖?！　〖追奖ＷC該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進其他 超市或便利店?！　〖追剑?蓋章)　　乙方： （蓋章）　　法人代表：　　法人委托人：　　通訊地址：　　電話：　　開戶行及賬號：　　法人代表：　　法人委托人：　　通訊地址：　　電話：　　開戶行及賬號：　　簽約時間： 年 月 日 32 / 32