【正文】 營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。　　甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用?！　〉诹鶙l各項費用的繳納　　水電費：由乙方自行繳納。　　維修費：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負責(zé)維修?！　〉诎藯l房屋返還　　租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。　　第九條合同解除　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：　　(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的?！　?3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗?！　『贤蛱厥庠蚪獬曳巾毩⒓聪蚣追椒颠€房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用?！　〉谑畻l不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責(zé)?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〖追?簽字)：___________乙方(簽字)：___________　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________　　日期：_____年___月___日日期：_____年____月___日門面租賃合同 篇6　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙兩方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。該門面建筑面積共_______平方米。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∷?、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增?！　∥濉⒓追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　“幢緟f(xié)議約定按時支付租金。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。兩方可依據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新商量后，簽訂新的租賃合同?！　?1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。　　(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！　?二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)?！　〖?，乙兩方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待兩方同意后，方可辦理手續(xù)?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙兩方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲乙兩方各執(zhí)一份，均具有同等效力。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方?！　《⒁曳皆诤炗啽竞贤?，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費?！　∷?、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金?！　×⒁曳皆诔凶馄趦?nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。　　七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除?！　“恕⒁曳皆诔凶馄谙迌?nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。合同終止后不得向甲方提出補償要求。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)