【正文】 承擔(dān)一切責(zé)任。 十一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任?！　∈⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時(shí)交納租金及水電費(fèi)、閉路費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系?！　∷摹⒁曳皆赺_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣壹拾伍萬元（），上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。乙方接手前即________年____月____日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何連帶責(zé)任?！　∑?、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日　　________年____月____日租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同10　　甲方：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同?！　《⒁曳酵庖淮涡灾Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢?！　∷?、甲方于20xx年11月10日之前遷出?！　∑摺⒓滓译p方合同生效后，甲乙雙方不得違約。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　《?、乙方在20xx年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 )，乙方支付定金的三日內(nèi)，甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用，房東應(yīng)退還的押金等費(fèi)用相應(yīng)歸乙方所有?！　∷摹⒓追綉?yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同，并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電、稅費(fèi)、及其他任何相關(guān)費(fèi)用。　　六、若發(fā)生以下情形，導(dǎo)致合同不能覆行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方：　　如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi)，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議；　　如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營(yíng)及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等，甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費(fèi)，并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費(fèi)?！　“?、因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決?！　〉诙l該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為________年____月____日，月租為人民幣大寫 整， （小寫： 元整）?！　〉谌龡l，付款方式分兩次付款，　　第一次付款時(shí)間為________年____月____日，金額　　第二次付款時(shí)間為________年____月____日，金額 ?！　〉谖鍡l乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元整，（小寫： 元整）上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，　　第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用?！　〉谄邨l乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同13　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：　　第一條 甲方于 年 月 余杭區(qū)臨平街道邱山大街321號(hào) 店鋪 ( 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。且與甲方簽訂了租賃合同，租期到 20__年 ，月租為 5000 人民幣。　　第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載美容美發(fā)店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)保證房東同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 5% 的違約金?！　〉诎藯l 本合同一式二份，自簽字之日起生效。　　第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號(hào)商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng) 使用?！　〉谌龡l 租金及繳納方式　　一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。　　二、租金從合同第 貳________年開始遞增，遞增幅度為 %。 ________年____月____日)為 萬元。 ________年____月____日)為 萬元?！　〉谒臈l 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方：　　一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用?！　∪⒓追奖ＷC乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金?！　《?、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！　∷?、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诹鶙l 房屋裝修或改造　　一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)?！　∪⒁曳皆诮?jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！　∫曳饺缧枥m(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诙l 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為 年 月 日，月租為人民幣大寫 整， (小寫： 元整)。　　第三條 付款方式分兩次付款，第一次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 第二次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 ?！　〉谖鍡l 乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元整，(小寫： 元整)上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。　　第七條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 33 / 33