物業(yè)公司對(duì)現(xiàn)場前期介入的認(rèn)識(shí)-工程部分---閱讀頁
2025-04-15 03:19本頁面
【正文】 00平米，室外(活動(dòng)場地、綠地)面積不低于700平米。 三、設(shè)計(jì)體驗(yàn)樣板間、園林景觀 ，相應(yīng)的設(shè)計(jì)體驗(yàn)樣板間、樣板區(qū)園林景觀應(yīng)施工完成，營造銷售氛圍。 《體驗(yàn)樣板間物業(yè)建議分表》 四、園區(qū)出入口與圍墻 ，建議盡量少開口(除備用消防應(yīng)急出入口外，一個(gè)20萬平米左右的項(xiàng)目兩個(gè)口為宜、10萬平米的項(xiàng)目一個(gè)口即可)，以控制管理成本。人車分流。 。人行通路設(shè)門禁，刷卡進(jìn)入或驗(yàn)證登記進(jìn)入(設(shè)門崗)。不易翻越。高度2米，厚度不超過80厘米。在4米幅寬的消防車道內(nèi)，中部鋪設(shè)蜿蜒曲折的人行步道，人行步道外鋪設(shè)嵌草格柵綠地或種植不妨礙消防車通行的草坪花卉，應(yīng)急時(shí)供消防車使用。 。人行通路設(shè)門禁，刷卡進(jìn)入或驗(yàn)證登記進(jìn)入(設(shè)門崗)。 六、車輛停放 ，增加綠化率。 、摩托車停車位，在車位前設(shè)置停車鐵欄、種植綠籬以隔離、美化。 七、社區(qū)配套場地 、兒童游樂園、休息廣場等供居民聚集娛樂的場地。并應(yīng)靠近車庫出口、靠近園區(qū)輔門口(后勤出口)。 ，且應(yīng)堵截垃圾氣味影響住戶。 ，及通氣窗(排氣口不影響居民生活)。 九、消防、監(jiān)控管理機(jī)房 、安防等弱電機(jī)房應(yīng)整合在一起集中管理(即：控制中心)，并應(yīng)將控制中心設(shè)置在地面首層(園區(qū)相對(duì)中部)。 M2以上為宜(具體面積應(yīng)依據(jù)設(shè)備配置情況最終確定)。 十、 物業(yè)服務(wù)用房 地上部分： 客戶服務(wù)前臺(tái)區(qū)(每期不小于150m2) ~4(不含宿舍與食堂)。 。其他物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)可在地下部分統(tǒng)一集中設(shè)置。呼叫中心室1間，面積不小于12 M2。投訴接待區(qū)1間(靠近客戶經(jīng)理辦公室)面積不小于15 M2。品鑒館1間，面積不小于30 M2。洽談室 1間，可與品鑒館共用。衛(wèi)生間，男女各1間，有通風(fēng)措施，面積均不小于8M2。收費(fèi)區(qū)和財(cái)務(wù)室面積不小于10M2。 十一、 物業(yè)服務(wù)用房 地下部分： 物業(yè)公司集中辦公區(qū)：(總體面積不小于2000m2) 應(yīng)盡量設(shè)置在地面首層。 (約82M2)：物業(yè)總經(jīng)理辦公室1間，面積不小于12M2。信息部檔案室1間 面積不小于20M2。 (約86+100M2)：工程經(jīng)理辦公室1間，面積不小于12M2。調(diào)度熱線值班室1間，面積不小于8M2。更衣間1間，面積不小于20M2。 一級(jí)庫房：面積不小于100M2。秩序維護(hù)部辦公室1間，面積不小于16M2。衛(wèi)生間(分設(shè)男、女)，面積不小于5M2。保潔用品倉庫1間，面積不小于12M2。 ?。壕S修工、秩序維護(hù)員、保潔員等的宿舍均可分散設(shè)置，但部門間應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，以便集中管理。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置盥洗室和廁所。 維修工宿舍人均面積5M2，每個(gè)居室的居住人數(shù)不超過4人。 貼臨衛(wèi)生間等潮濕房間的居室、儲(chǔ)藏室的墻面應(yīng)做防潮處理。 ?。?約 M2) 公共廁所應(yīng)設(shè)前室或經(jīng)盥洗室進(jìn)入，前室和盥洗室的門不宜與居室門相對(duì)。 2。 盥洗室內(nèi)每20個(gè)人設(shè)一臺(tái)洗衣機(jī)位。 宜設(shè)置集中垃圾編寫間，設(shè)強(qiáng)制排風(fēng)裝置。 自行車庫：設(shè)置員工自行車庫，并考慮管理員的位置。 應(yīng)設(shè)晾曬被褥、衣物的晾曬空間。 (約440M2) 應(yīng)考慮設(shè)置員工食堂。廚房與餐廳的面積約為200M2。 餐廳外設(shè)置洗手池，隔油池。 應(yīng)設(shè)置煙道，有排煙凈化裝置
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1