【正文】 見和建議，管理處也自我反省工作的不足，做出整改。對于業(yè)主提出的意見和建議，管理處認真傾聽，做好詳細的記錄，并針對業(yè)主的問題，做出相應的措施?！　《ㄆ谂嘤枺阂罁?jù)辦公室年初制定的培訓計劃，管理處結(jié)合自身的情況，也制定了自己的培訓計劃。通過培訓學習，管理處的服務質(zhì)量進一步的提高，員工的服務水平更進一步的加強。為此，我經(jīng)常組織員工談話，聽取員工的意見和建議，為員工解決困難?！　X年度，在公司各個領導的正確指引和幫助下，我在各方面的工作中取得了一定的成績，但工作中也存在著很多的不足和問題?！　∽龊脙?nèi)部節(jié)流：嚴格采購審批手續(xù)，辦公用品的采購、發(fā)放按制度執(zhí)行。每月統(tǒng)計物料發(fā)放情況上報財務，確保物料發(fā)放與庫存剩余相符?！　》e極配合維修部按時完成個各小區(qū)電梯報檢、報驗工作?！　∥覀冝k公室完成了：法人資格代表證、組織機構(gòu)代碼證等證件的年檢工作，企業(yè)二級資質(zhì)正在積極申報中，積極配合主管部門搞好創(chuàng)建各項創(chuàng)城工作?！　∪?、新樓房的交接　　準備《某某三期》、《某某文園》、《某某社區(qū)》新樓房的交接工作，協(xié)助部門主管打印、復印交接所需資料，明確交接流程，配合各服務中心順利、圓滿的完成交房工作。　　與某某置業(yè)辦理了工程資料、工程圖紙及電梯報告和電梯隨機資料的接收工作?！　∵@一年里得到了鍛煉，取得了進步，這些都離不開某某這個大家庭團結(jié)互助、積極進取的工作氛圍，更離不開領導的耐心指導，以及各位同事的支持和幫助?！　∫弧⑹紫仁菐旃軉T的工作：　　與采購人員一起定好易耗品的供應商，及時了解易耗品的市場價格，當好采購人員的參謀?！　∶吭虑妩c庫存物品，準確地核對帳務相符情況，出具盤存報告，做好電子帳，與財務做好對帳工作。　　 負責每個月和供貨商對帳以及報帳。　　認真做好倉庫安全防范及庫房衛(wèi)生工作，使維邦物業(yè)的庫房能夠成為下一個參觀點，標準化成果演示點?！　旃芄ぷ魇且豁椏简炄思毿?、耐心的工作，我要通過與本部門領導的及時溝通，與采購人員的緊密配合，以及與其他部門的有效來往，使庫管工作真正成為一項為公司創(chuàng)收的工作　　二、 企業(yè)管理部綜合干事的重點工作是:　　在辦公室領導的安排下，負責配合其他部門工作人員進行外出辦公，協(xié)助完成相關工作?！　》e極配合部門同事完成領導交辦的其他臨時性工作?！　≡诠ぷ髦信c同事積極溝通，提高工作效率，在生活中多與同事交流，融洽同事之間的關系?！　∷?、我在工作過程中總結(jié)的建議工作總結(jié)　　宿舍物品管理。我建議各部門同事在領用物品時盡量根據(jù)自己的實際使用情況領取，把公司當成自己的家，在使用過程中盡量不要浪費，為公司控制成本做出自己的貢獻。部門負責申購的人員不清晰申購流程，造成申購不能及時上報，從而導致不能及時的購買回來，建議管理部門能夠給各部門清晰一下申購的流程，嚴格按照流程進行，提高工作效率。相關的規(guī)章制度均已下發(fā)到各部門，但執(zhí)行情況不夠好?！　』仡欉@一年的工作，總的形勢是好的，存在的問題也是不可忽視的。物業(yè)年度工作總結(jié) 篇6　　一、日常工作中，工程部全體員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按照“五常法”的要求去做。認真對待公司、項目檢查中提出的問題和整改意見，結(jié)合實際，認真整改和執(zhí)行。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工及時學習、檢查和要求自己?！　∫虼?，工程部每位配電工都能遵守配電制度，認真巡視設備，按時抄錄各種表計，認真核算每日用電情況，為園區(qū)用電分析和管理提供了可靠依據(jù)。如：每班2次的中水站巡視；每日夜間路燈、水泵房設備巡視和電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作等，使業(yè)主得到全天的、不間斷的維修服務，保證了電氣設備的安 全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的辦公環(huán)境。為及時處理業(yè)主報修，每天安排專人負責業(yè)主報修處理和巡查工作。當報修工作較多時，及時調(diào)配其他員工支持。我們及時組織人員進行徹底、仔細的排查，最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是由于業(yè)主用電過于集中，三相用電負荷嚴重不平衡，造成單相超負荷掉閘，需進行負荷調(diào)整?！　」こ滩吭跊]有進行交接和資料不全的情況下，接管園區(qū)中水站后，為保證中水站的正常使用，設備正常運轉(zhuǎn)，全體電工包括配電工都積極參與中水站的維修、調(diào)試和巡查工作。在污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路， 全體員工都不怕臟、不怕累，克服種種困難，積極協(xié)助水工完成中水站設備的更換、維修工作?！　≡O備巡查工作是保障電氣設備安全運轉(zhuǎn)和使用的重要措施，也是人員安全的保障。在日常工作中，員工根據(jù)檢修計劃、電氣設備維護周期以及設備運行狀況對電氣設備進行定期檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設備隱患，減少設備故障率。　　四、在技術員的工作量都隨之增大，但每個員工都沒有抱怨、沒有偷懶，都任勞任怨、積極投入檢修工作，認真完成各項工作任務，認真填寫各種記錄，使得每次換季檢修工作都能夠順利完成。為保證員工有時間進行技術交流和學習，每周五我們都抽2—3小時作為“技術學習”時間，鼓勵大家互相交流、互相討論、互相提問、多方面解答問題，介紹自身的工作經(jīng)驗?！　∥?、在能源管理、降低消耗方面　　我們對園區(qū)內(nèi)的公共電氣設備、設施進行摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法，對需要且能夠改進的設備、設施作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進行改造：　　將樓內(nèi)通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明；在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數(shù)量，如將三管或雙管燈改為單管照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等。加大控制設備的維護，減少大功率設備的超停次數(shù)，降低功耗。　　做好修舊利廢工作，對更換出的文件、燈具、鎮(zhèn)流器等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使