【正文】 借款方還款時間為XX年4月9日，本金和利息一并還清。 第五條還款資金來源：公司賬面金額。 借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限還本付息。 第七條 違約責(zé)任： 本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。 任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議 第八條 協(xié)議的變更或解除： 借款人需要延長借款期限的，應(yīng)在借款到期日前 30 日內(nèi)向出借人提出申請，征得其同意。 由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，公司應(yīng)進行清算。 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向公司注冊地所在人民法院提起訴訟。 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。 第二條 借款用途 __________________________________________________________。 利息支付方式為_____________________________。 第五條 還款方式 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還。 第六條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。 乙方應(yīng)按合同約定的時間及方式返還利息及本金。 第八條 違約責(zé)任。 乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。 第九條 爭議解決方式 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。 第十條 其它 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第一條 貸款 貸款金額： 貸款用途： 貸款期限： 實際貸款金額和起止日期在本合同約定范圍內(nèi)以個人貸款出賬憑證為準(zhǔn)。 (1)合同已簽訂貸款發(fā)放前，遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的，并按調(diào)整后的利率發(fā)放貸款。對于約定的還款方式為非分期還款的貸款。 約定的調(diào)整方式為按季度進行調(diào)整的，調(diào)整日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日。 遇基準(zhǔn)利率多次調(diào)整的，乙方按調(diào)整日最新的基準(zhǔn)利率進行相應(yīng)調(diào)整。 (3)國家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計息方法的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 每月結(jié)息日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日，貸款發(fā)放日如為231日的，結(jié)息日為每月28日，但合同項下貸款還款方式為按月付息到期還本的，貸款結(jié)息日為每月20日。 貸款最終到期日為最后一次結(jié)息日，利隨本清。 (2)有關(guān)的擔(dān)保合同是否已生效。 (4)甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件。 (6)甲方還款意愿和擔(dān)保人擔(dān)保意愿是否發(fā)生變化。 (8)貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。如甲方申請以自主支付方式發(fā)放貸款的，需另行征得乙方同意。采用甲方自主支付方式發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關(guān)費用均不退還。 第三條 還款 甲方按本合同第十條約定的方式還款： (1)等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準(zhǔn)(利率調(diào)整時應(yīng)還金額會相應(yīng)變動)。當(dāng)按月還款時，貸款利率為月利率。當(dāng)按年還款時，貸款利率為年利率。) (2)等本還款法：按月等額還本、遞減付息，計算公式如下： 每期還款金額=貸款本金/還款總期數(shù)+(借款總額—累計償還本金額)*月利率 (選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準(zhǔn)。 (4)到期一次性還本付息。 在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周供產(chǎn)品的特性(即該產(chǎn)品按每年實際天數(shù)計收按揭利息，每年需要還款26期，個別年份達到27 期)，知悉雙周供貸款適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式。 低供貸還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數(shù)計算的每期還款金額在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息，而在貸款期限內(nèi)的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。 按月還款的，首期還款日為甲方貸款發(fā)放的次月結(jié)息日，以后還款日為每月的結(jié)息日，首期還款金額以借款實際天數(shù)計算為準(zhǔn)。按年還款的，還款日為貸款發(fā)放月年度對應(yīng)月份的結(jié)息日。 雙周供貸款還款的，還款日為雙周供貸款結(jié)息日。 甲方在乙方處開立賬戶，應(yīng)至少在約定的還款日前一天，將應(yīng)還款項存入該賬戶內(nèi)，因未足額存入資金致使乙方無法按時扣收應(yīng)還款項的，后果由甲方承擔(dān)。 分期還款任一期未按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還全部貸款，并對未歸還的全部貸款自逾期之日起按逾期貸款計收罰息。乙方從甲方賬戶扣收款項按照先前期、后當(dāng)期和先費用、利息、后本金的順序進行。部分提前還款的，每次提前還款金額不少于一萬元，提前還款后每期還款額相應(yīng)變更。該補償金應(yīng)由甲方隨提前還款本金和應(yīng)付利息一并支付給乙方。提前還款時間不到三十天的，按實際天數(shù)計算，減半計收。 對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如甲方在貸款發(fā)放后兩年內(nèi)部分或全部提前歸還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。 第四條 抵押與保險 丙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)(見本合同第十一條)(以下稱抵押房地產(chǎn))作為本合同項下貸款本息、補償金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、過戶費、差旅費)的抵押擔(dān)保。 乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并指定乙方為保險權(quán)益的第一受益人。 抵押房地產(chǎn)為一年以上(不含一年)中長期授信提供擔(dān)保的，可按年分期購買保險。在本合同項下債務(wù)本息和費用還清前，甲方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權(quán)代為投保，保險費由甲方承擔(dān)。 第五條 甲方、丙方保證與承諾 甲方已如實提供個人和家庭的收入、財產(chǎn)等乙方要求的相關(guān)材料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準(zhǔn)確。 未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。 經(jīng)乙方同意出租時，必須在租約內(nèi)訂明：所出租房地產(chǎn)已抵押給乙方。 丙方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進行檢查。 甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯(lián)系電話的，應(yīng)自變更之日起7個工作日內(nèi)書面通知乙方。 本合同如涉及二人(二方)以上共同借款，共同借款人中任何一人對本合同項下借款本息債務(wù)均承擔(dān)連帶清償義務(wù)。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權(quán)向任何一方借款人追索，要求其承擔(dān)全部貸款本息及有關(guān)費用，并可依法處理抵押房地產(chǎn)清償貸款本息。 (2)抵押房地產(chǎn)滅失的。 (4)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的。 (6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的。 乙方有權(quán)要求定期由乙方認可的評估機構(gòu)對抵押房地產(chǎn)進行價值評估，評估費用由甲方承擔(dān)。 乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后對貸款進行重新估價，查詢甲方內(nèi)外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔(dān)保措施。對于本合同第九條約定利率低于同期基準(zhǔn)利率的，如逾期3個月(含)以上的，乙方有權(quán)在當(dāng)期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。 甲方在出現(xiàn)上述逾期情形后，全額清償所欠乙方逾期貸款本息，且連續(xù)6個月依本合同約定按時足額歸還貸款本息的，乙方在滿足上述條件后下一期結(jié)息日將貸款利率下浮幅度恢復(fù)成本合同第九條約定的下浮幅度。 對于本合同第九條約定利率下浮幅度未超過15%的，如本合同項下貸款逾期，乙方有權(quán)在當(dāng)期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為按合同約定利率上浮30%執(zhí)行。 乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后對甲方所經(jīng)營的企業(yè)進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括本合同項下貸款使用情況、查詢企業(yè)信用記錄、企業(yè)工商登記情況和企業(yè)經(jīng)營狀況等。 抵押房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，丙方應(yīng)將拆遷進程實時向乙方反映，并根據(jù)乙方的要求及時提供拆遷所有資料。如丙方擬接受補償款方式進行補償?shù)模綉?yīng)在乙方開立專戶，并將該帳戶設(shè)置為拆遷補償款的唯一收款帳戶(丙方同時為借款人的，應(yīng)將其在乙方開立的還款賬戶設(shè)置為拆遷補償款的唯一收款賬戶)，并將上述收款賬戶在拆遷補償協(xié)議中明確約定或以書面形式通知拆遷方并抄送乙方。 第六條 違約條款 甲方任何一期未及時足額歸還借款本息即視為逾期，從逾期之日起，對逾期金額按照本合同約定的利率加50%計收罰息。因此被宣告提前到期的，乙方對本合同項下未歸還的全部借款本金計收罰息。 本合同履行期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)要求甲方追加乙方認可的擔(dān)保措施或提前收回全部貸款，并有權(quán)處置抵押房地產(chǎn)： (1)。 (3)甲方違反所做的陳述與保證。 (5)甲方在履行與乙方或其他銀行簽訂的其他合同時，有延遲履行等違約行為。 (7)甲方發(fā)生其他可能影響其償還能力事件的情形。 發(fā)生行使抵押權(quán)情形時，乙方與丙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。 甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務(wù)等行為時，乙方有權(quán)將該行為向其所在單位及其他有關(guān)單位通報，并在媒體上公告。 乙方有權(quán)要求對本合同項下債務(wù)辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。 本合同項下的出賬確認書、個人貸款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。 在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 本合同適用中華人民共和國法律。 本合同正本一式五份，乙方執(zhí)二份，甲方、丙方、登記機關(guān)各執(zhí)一份，如需公證，應(yīng)增加一份用于公證機關(guān)備案。 三、借款利息 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 （三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。 六、合同爭議的解決方式 雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地） 七、本合同自__________________生效。 甲方（簽字、蓋章）______________ 乙方（簽字、蓋章）______________ 合同簽訂日期______________ 合同簽訂日期______________