【正文】 ____________________郵編：______________________　　電話：________________________傳真：______________________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉诙l 租賃期限　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。　　第四條 租賃費(fèi)用　　 租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定?！　?物業(yè)管理費(fèi)　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元?！　〉谖鍡l 租賃費(fèi)用的支付　　 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢?！　?乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。　　 。　　 本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 租賃物的轉(zhuǎn)讓　　 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谄邨l 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)　　 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　?乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途?！　?乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知?！　〉诰艞l 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒(méi)有此條)　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。　　第十條 物業(yè)管理　　 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　?乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　第十一條 裝修條款　　 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限?！　∫曳綉?yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物?！　o(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理?！　〉谑龡l 提前終止合同　　 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。 倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施照明電燈全部租賃給乙方使用，租金計(jì)入房屋租金內(nèi)，不另行結(jié)算?！　?，如需使用應(yīng)與甲方協(xié)商?！　〉谌龡l：租賃期限　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谖鍡l：租金支付方式　　租金按季度結(jié)算，由乙方每季度提前 5 天內(nèi)交付甲方，甲方收款后出具收款收據(jù)給乙方。　　第七條：關(guān)于裝修和改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)的特別約定　　乙方不得隨意損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，.　　第八條：關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃期間的有關(guān)費(fèi)用及其它事項(xiàng)　　?！　。侠硎褂脗}(cāng)庫(kù)都不得進(jìn)行干擾，(如火災(zāi))，使對(duì)方方受到人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)予以賠償?！　〉诰艞l：因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情況之一，甲方可單方面終止合同并收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.　　，轉(zhuǎn)借他人.　　.　　.　　第十條：因甲方責(zé)任終止合同的約定　　甲方有下列情況之一，乙方可單方面終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.　　.　　.　　第十一條：合同非正常終止　　如因自然天災(zāi)，國(guó)家建設(shè)需要等不可抗力因素導(dǎo)致雙方必須解除合同時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同.　　第十二條：違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同承諾，% 作為違約金.　　第十三條。具體見(jiàn)比賽安排表）。由于乙方原因未在約定時(shí)間使用場(chǎng)地的，管理費(fèi)不退，場(chǎng)地不另行補(bǔ)償安排。　　 對(duì)乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定及協(xié)議約定的行為進(jìn)行監(jiān)督、教育、　　整頓、情節(jié)嚴(yán)重的可單方解除協(xié)議?！　?除另有明確的約定外，不得干涉乙方正常的場(chǎng)地活動(dòng)?！　?如遇到大雨、暴雨、不可抵抗的自然災(zāi)害等，甲方有權(quán)停止場(chǎng)　　地的使用，另行安排乙方的使用時(shí)間?！　?應(yīng)按照約定使用該場(chǎng)地，自覺(jué)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用球場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。　　 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)資料?！　?乙方使用場(chǎng)地期間的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，由乙方負(fù)責(zé)。　　第五條 協(xié)議的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：　　 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次警告后未改正的?！　?在使用場(chǎng)地期間因乙方不文明行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！　?逾期10日未支付管理費(fèi)的。　　 甲方或乙方因自身原因需要提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。　　 乙方未按照約定支付租金的，視為違約甲方將按照租金的20%收取乙方的違約金。　　第七條 免責(zé)條款　　如因不可抗拒的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求?！　〉诰艞l　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑畻l　　雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章　　作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　〖追酱恚ê炞稚w章） 乙方代表（簽字蓋章）　　簽約日期：年 月 日 32 / 32