【正文】 于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。 第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息（按照銀行一年期定期存款利息計算）退還甲方。 第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。 （二） 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。 （四） 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。 第十五條 產(chǎn)權(quán)登記 本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。 第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用： （一） 本戶水電基本費用。 （三） 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用。 （五） 本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。 （一） 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。 （三） 付清因逾期付款的滯納金。 第十九條 通知送達 甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。 第二十條 其他事項 （一） 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。 （三） 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。 （二） 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。 第二十三條 契約分存 上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。 第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以____________法院為管轄法院。賣主：___ （以下簡稱為乙方） 本房屋產(chǎn)權(quán) 買賣事項，經(jīng)甲乙雙方一致 同意訂立條款如后，以資共同遵守﹕一、房屋標示座落 縣市 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 段 小段 地號內(nèi)，即 縣市 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 路街 巷 弄 號第 棟第 樓（如附件一），房屋面積 ___平方公尺（__ 坪）（包括陽臺、走道 、樓梯間、電梯間、電梯機房、電氣室、機械室、管理室…等共同使用部分之分擔）。三、房屋價款：房屋價款（包括本約所載之附屬設(shè)備及其它設(shè)施）為新臺幣____ 元整。地下層非屬共同使用之部分計面積___ 平方公尺（___ 坪），應(yīng)歸屬 方。六、設(shè)備概要：本約買賣房屋規(guī)格，除依照主管建筑機關(guān)核淮 年 月 日第 號建造熱照（如附 ,核淮圖說土末予注明之建材、設(shè)備或其它設(shè)施）如道路、路燈、溝渠、花木等），其廠牌、等級或規(guī)格如附件三。其延展期限不加收滯納金。九、 貸款約定：本約第三條房屋價款內(nèi)之尾款新臺幣元整，由甲方以金融機關(guān)之貸款給付，并由甲乙雙方另立委辦貸款契約書，由乙方依約代甲方辦妥一切貸款手續(xù)。但因金融機關(guān)基于法令規(guī)定停辦貸款或其它不可歸責于乙方之原因，致不能貸款者，甲方應(yīng)于接獲乙方通知之日起___ 天內(nèi)，以現(xiàn)金一次（或分期）向乙方繳清或補足。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，其應(yīng)由甲方或乙方提供有關(guān)證件及應(yīng)繳納稅捐，甲方或乙方應(yīng)依規(guī)定期日、種類、內(nèi)容及數(shù)額 提供及繳納。十一、稅捐負擔：.甲乙雙方應(yīng)負擔之說捐除依有關(guān)法律親定外，產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅 、契稅 、監(jiān)證費、代辦費、各項規(guī)費及臨時或附加之稅捐由甲方負擔。解約時乙方除應(yīng)將既收價款全部退還甲方枓，并應(yīng)賠償所付價款同額之損害金與甲方。如逾期經(jīng)乙方催告限期履行，逾期仍不交付時，乙方得按已致款項百分之五十請求損害賠償 ,但以不趙過總價款百分之三十為限。（三）交付房地前甲方如發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合約不符，并經(jīng)鑒定屬實者，乙方應(yīng)負責改善或給予 相當之補償。如結(jié)構(gòu)安全發(fā)生問題，甲方得解除本契約，解約賠償依第（一）款 之規(guī)定。訂約后發(fā)覺該屋權(quán)利有料紛，致影響甲方權(quán)利時，甲方得定相當期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決，甲方得解除本契約。交接房屋后始發(fā)覺上開糾葛情事時，概由乙方負責清理，甲方因此所受之損害，乙方應(yīng)負完全賠償之責任。十四、甲方義務(wù) :（一）付清房屋價款。（三）付清辦理產(chǎn)權(quán)登記所需之手續(xù)費、甲方應(yīng)付之稅捐及應(yīng)預繳之貸款利息。 一五。契約分存：本約之附件視為本約之一部分o 本約壹式臺份，由甲乙雙方及連帶保證人各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。 （三）房屋設(shè)備概要乙份。立契約書人甲方 姓名住址身份證統(tǒng)一編號乙方 姓名住址身份證統(tǒng)一編號