【正文】 ▁日的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的?！　∑渌酣x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的?！　〉谑鍡l違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的39?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金?！　。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。　?。ò耍┢渌酣x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉谑邨l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　。ǘ_______________________________________________________________?！　”竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢撼凶夥剑ㄒ曳剑┖炚拢骸　∽∷簒xx住所：xxx　　證照號(hào)碼：xx證照號(hào)碼：xx　　法定代表人：法定代表人：xx　　電話：委托代理人：xx　　出租方代理人（簽章）：xxx電話：xxxxx　　住所：xxx　　電話：xxx　　簽約時(shí)間：x年x月x日　　簽約地點(diǎn)：xx建委房屋租賃合同7　　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________________________　　（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________國(guó)籍：___________　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）___________________　　地址：_______________________，郵政編碼：________　　聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；：_______________　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________________________　?。ū救耍ㄊ跈?quán)代表）姓名：__________國(guó)籍：___________　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）___________________　　地址：_______________________，郵政編碼：________　　聯(lián)系電話：_______； 傳真________；：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為_(kāi)___________________.　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金　　該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。　　第六條 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　≌５姆课荽笮蘩碣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)?！　∽赓U期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　?。弧　?、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　；　??；　　；　　；　　.　　第十三條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。　　第十五條 違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。　　第十六條 不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑艞l 爭(zhēng)議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉诙畻l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〉谝粭l房屋基本狀況　　1。房屋建筑面積___ __平方米，該房屋屬于一般公寓住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面清潔，家具、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開(kāi)通。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明），房屋所有權(quán)人名稱：，房屋（是/否）設(shè)定了抵押。出租屋內(nèi)包含家具、家電等價(jià)值詳見(jiàn)《租賃合同之附件》。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人，最多不超過(guò)人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。　　第二條租賃期限　　租賃期共，甲方從年月日起將房屋出租給乙方使用，至年月日收回。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：　　1。利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；　　3。　　4。出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。甲乙雙方議定租金元/月，租金交納方式為：押付，租金總計(jì)：人民幣元整（ ）。乙方需提前一個(gè)月繳納下期租金，乙方租金交納方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款?！　?。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押金：人民幣），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。水、電費(fèi)；　　2。有線費(fèi)元/月、寬帶費(fèi)元/年；　　4。________________。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　第五條租賃期間房屋修繕　　1。　　2。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。　　3。　　第六條出租方與承租方的變更　　1?！　??！　??！　??！　??！　〉谄邨l違約責(zé)任　　1?！　??！　??！　??！　〉诎藯l免責(zé)條件　　1?！　??！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方居住的?！　　　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)300元的?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　　　。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾?。　　第十一條其他約定事項(xiàng)　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谝粭l 房屋基本狀況　　甲方將自有的坐落在___________________的住房出租給乙方做 使用?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明） ，房屋所有權(quán)人名稱：_____________，房屋（是/否）設(shè)定了抵押?！　〉诙l 房屋租賃情況及登記備案　　如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人，最多不超過(guò)人。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〈娣乓兹家妆任ｋU(xiǎn)品或有毒有害物品　　出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∫曳叫杼崆癬______月繳納下期租金，乙方租金交納方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金?！　⊙航穑喝嗣駧臺(tái)______________元，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　第六條 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用?！　〖追骄S修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〖追匠鲑u房屋，須在______月前通知乙方，合同天后終止?！　∫曳酵Ｖ棺赓U的，需提前45天通知甲方。　　第八條 違約責(zé)任　　甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，返還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金?！　∫曳接馄诮桓蹲饨鸬模詰?yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付日租金的1%的違約金。　　第九條 免責(zé)條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金x實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方居住的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回房屋，并扣除押金：　　不按照約定支付租金達(dá)_____日的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　〉谑畻l 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑l 本合同雙方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〖追剑篲___________________乙方：_______________　　身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：__________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________　　開(kāi)戶銀行：_______________　　銀行帳號(hào)：_______________　　簽訂日期：_______________ 59 / 59