【正文】 均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。　　十五、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決?！　∈摺⒈竞贤幢M事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同?！　‘?dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：　　簽訂日期： 簽訂日期：房產(chǎn)抵押合同 篇6　　抵押權(quán)人（甲方）：　　抵 押 人：（乙方）：　　為確保_年_月_日簽訂的_（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱乙方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押?！　∫曳綄⒎课莸盅航o甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。　　第一條 乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。　　第三條 利息（月息）_‰，乙方應(yīng)于每月_日給付甲方，不得拖欠?！　〉谖鍡l 本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議?！　鶆?wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。　　第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金?！　〖住⒁胰魏我环竭`反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_8的違約金。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一?！　〉谌龡l 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力?！　〉谖鍡l 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)?！　〉诹鶙l 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物?！　〉谄邨l 甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費?！　〉诎藯l 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：　?。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條；　?。ǘ┊?dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉谑畻l 處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。　　第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　?。ㄒ唬┮曳教峁┑囊磺匈Y料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　?。ǘ┘追皆谡加械盅何锲陂g，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　〉谑龡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)?！　〉谑臈l 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷?！　。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a(chǎn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議?！　〉谑藯l 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。　　第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。　　2．甲、乙雙方的有效證明?！　楸Ｕ弦曳较蚪杩钊税l(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙 方提供抵押擔(dān)保?！　〉谝粭l甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　〉谌龡l甲方承諾：　　（一）保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；　　（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)維修、保 養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損?！　〉谒臈l抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補與減少的 價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保?！　〉诹鶙l在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意?！　〉诎藯l甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：　?。ㄒ唬┙?jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼 并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；　　（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；　?。ㄈ┑盅旱臋?quán)利發(fā)生爭議；　?。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；　?。ㄎ澹┓ㄈ舜怼⒆∷?、電話發(fā)生變更?！　〉诰艞l甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑粭l本合同生效后， 借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履 行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意?！　〉谑l借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方 有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以 抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份， 副本份，登記部門一份，由各執(zhí)