【正文】 議案則提交仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力?！　?1．使用商品權　　除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品?！　?3．延期付款的罰金　　若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為_______％，時間從付款到期日計算至實際付款日期。　　15．有效期限　　本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章?！　」荆篲__________________　　公司：__________________國際租賃合同7　　本協(xié)議于１９年月日在中國簽訂。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。　　每臺租金：　　租金總額：　　４．裝運：　　裝運時間：　　裝運港：　　目的港：　　裝運嘜頭：　?。担鲜錾唐返氖褂玫兀骸　。叮犊睿骸　〕凶馊烁督o出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起６個月后支付；第二次于貨到目的港日算起１２個月后支付。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。　?。福幚恚骸　”咀赓U協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權以每臺美元購買合同商品?！　。梗俨茫骸　∮嘘P本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。若出租人是原告，仲裁在中國進行；若承租人是原告，仲裁在進行?！　。保埃愘M：　　出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅?！　。保玻ＷC：　　承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金?！　。保矗S修：　　承租人必須自負費用維持商品的良好狀況；但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權向出租人提出賠償因此所遭受的損失。　　１６．適用法律：　　本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份?，F(xiàn)代國際租賃業(yè)務主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和服務性租賃。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設備或大型成套設備時采用，這種方式在國際租賃業(yè)務經(jīng)常被使用，這種租賃方式根據(jù)不同的業(yè)務特點又可分為直接租賃、轉租賃、回租租賃等。而服務性租賃亦稱經(jīng)營性租賃，租賃公司既向承租企業(yè)提供資金、設備，又向承租企業(yè)提供設備維修、保養(yǎng)服務以至提供或培訓有關技術人員?！　H租賃的法律文件形式是國際租賃協(xié)議，而由于租賃方式不同，租賃協(xié)議的內(nèi)容也不統(tǒng)一?！　?二)租賃設備　　該條款應對租賃設備作出詳細的說明，列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量、性能和交付日期，說明是否由出租人或制造商負責交付?！　?三)租賃期　　協(xié)議中應明確規(guī)定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續(xù)合同的條件等。一般來說，易損性和效力多變的機器設備租期短，而耐用、性能變化不大的設備租期長。租金條款應明確租金的數(shù)額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時間、方式等。對于租金支付的方式，一般包括交租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。至于租賃設備的維修、保養(yǎng)，應由雙方根據(jù)租賃方式、租賃物的性質經(jīng)協(xié)商后訂入?yún)f(xié)議。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風險由承租人承擔。有風險就必須要求有保險，協(xié)議中應約定由哪一方對租賃設備進行投保及此費用由誰承擔。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人(即退租)，續(xù)租，由承租人購買租賃物(即留購)，或由承租人代為出售等?！　H融資租賃合同　　出租方(甲方)：　　地址：　　法定代表人：　　電話： 電報掛號：　　銀行賬號：　　承租方(乙方)：　　地址：　　法定代表人：　　電話： 電報掛號：國際租賃合同9　　第一章合同雙方　　第1條(略)　　第2條(略)　　第3條(略)　　第二章出租房屋　　第4條　　，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋（附件B1：所有的面積表；B2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；B3：按已批準的擴初設計制作的_____建筑紙）。甲方得到施工圖就向乙方提供。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。乙方要求對附件C作出的任何改變應得到甲方的書面同意?！　〉?條　　出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用?！　。?條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的___個工作日之內(nèi)為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認可書對乙方應有約束力；（2）甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。　　 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。乙方有權安裝防盜系統(tǒng)．條件是這類安裝不影響出租房屋的結構?！　。娞?，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。　　，允許乙方的顧客使用露天停車場。　　。　　第7條　　乙方應負責：　　，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調(diào)的費用?！　?如有的話)?！　?，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的_____?！　?，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告?！　?。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀?！　?，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物_____率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品?！　?、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預?！　。蛟诔鲎夥课?，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方?！　〉谒恼伦赓U期限、租金、押金和其他服務費用　　第8條　　“開張日期”起算為___年。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力?！　∽饨鸢丛轮Ц?。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放下個月的租金中一并支付?！　?。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。按____年分期支付，第一筆于開張日期前___個月時支付，以后每___個月支付一筆?！　”竞贤淖赓U期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額?！　〕饨稹⒄\意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付?！　?，不應有任何性質的扣除?！　〉?0條　　，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用?！　。绻驗閷θ魏窝b置或儀器進行必要的修理和維護。　　第五章使用、轉租、權利轉移　　第11條　　，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權的使用?！　?，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者?！　。追接袡嘁笠曳搅⒓幢M早結束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后__個月。　　第六章日常管理　　第12條　　通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后__個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看?！　〉谄哒潞贤男薷摹　〉?3條　　對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關部門批準，否則無效。除非違約方在__周內(nèi)采取滿意的補救措施?！　?，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額__％的月息?！　?，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。　　第15條　　雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因為不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、_____、敵對行動、公共_____、公共敵人的行為、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的__天內(nèi)書面通知另一方，井應在__天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或部分義務的說明書。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務?！　〉?6條　　出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：　　（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金．甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。　?。?）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同?！　‰p方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。　　第18條　　在中國法律允許和有關部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效?！　〉?0條　　本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關的爭議的解決，應受____國頒布的法律的約束。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。　　，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行?！　〉谑徽缕渌　〉?3條　　如下附件為本合同的一部分：　　A1甲方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）　　A2乙方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）　　BB2和B3出租房屋的描述　　C標準說明（內(nèi)外裝修） 53 / 53