【正文】 /______；[證書編號：______]。　　1—2甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系?！　?—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明?！　《⒆赓U用途　　2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　∪?、交付日期和租賃期限　　3—1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。[出租]月租金總計為（___幣）___元。該房屋租金__（年/月）內不變。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金?！　∥?、保證金和其他費用　　5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元?！　∽赓U關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　?—3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________?！　?—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定?！　?—2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。　　八、轉租、轉讓和交換　　8—1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人?！　?—2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。　　8—3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。8—4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方?！　【?、解除本合同的條件　　9—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐?；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的；　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　?。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　∈?、違約責任　　10—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款?！　?0—3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　十一、其他條款　　11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。　　11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?1—4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?1—5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）　?。ㄒ唬┨峤籣__________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力?！　《?、房屋租期為年，即從20 年 月 日至20年月日止?！　∪⒆馄趦?，水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)等費用由乙方自付?！　∷?、乙方在支付租金的同時，交付甲方押金：小寫_____元，大寫：_____________元，本協(xié)議結束后，如甲方查看房屋及房內設施完好后，可全額退還乙方。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益?！　“?、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商?！　〖追剑?乙方：　　20xx年月日 23 / 23