房屋租賃的注意事項-閱讀頁
2025-04-13 22:08本頁面
【正文】 的重要性租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即行生效，但承租人應(yīng)于之后要求將該租賃合同至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心做備案登記，至此該租賃關(guān)系才能產(chǎn)生對抗第三人的效力。 六、轉(zhuǎn)租關(guān)系中承租人應(yīng)注意的問題房屋的合法承租人在一定條件下有權(quán)全部或部分出租該房屋，此種出租行為即為轉(zhuǎn)租。另外在轉(zhuǎn)租房屋時，需要取得所有上手同意本次轉(zhuǎn)租關(guān)系的證明，該同意證明可以采用兩種形式：上手租賃合同中已約定承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)或者所有上手直接對本次轉(zhuǎn)租提供同意證明。 最后，對于租賃期限內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用，房屋的維修責(zé)任及相關(guān)費用的承擔(dān)，承租人是否有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，及待租期屆滿時增添的設(shè)施、設(shè)備的歸屬、補(bǔ)償問題等，雙方也應(yīng)有明確約定，以防在出現(xiàn)爭議后相互扯皮的現(xiàn)象?！?1 —
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