【正文】 費(fèi)?！　∷摹⒉邉?、設(shè)計(jì)、代理費(fèi)的相關(guān)約定　　策劃、設(shè)計(jì)、推廣及銷售人員基本費(fèi)用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當(dāng)月基本費(fèi)用 2 萬元，至項(xiàng)目銷售完畢的當(dāng)月終止支付。　　五、銷售代理費(fèi)的結(jié)算約定：　　甲乙雙方每月結(jié)算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費(fèi)?！　】蛻艚桓妒灼诳畈⒑灦ㄙ彿亢贤蟮漠?dāng)月，甲方即應(yīng)以購房合同的總金額為計(jì)算基數(shù)，按約定代理費(fèi)比例支付乙方代理費(fèi)?！　『贤趦?nèi)甲方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項(xiàng)目團(tuán)購部分及關(guān)系戶購買）均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費(fèi)?！　〖追街Ц恫邉澊碣M(fèi)只以對公轉(zhuǎn)賬進(jìn)行：　　帳戶名稱：鶴山市廣智商業(yè)策劃有限公司　　開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：20XX0XX009245123362　　六、關(guān)于溢價(jià)代理費(fèi)的約定　　甲乙雙方確定項(xiàng)目銷售平均底價(jià)，如乙方實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)格超過銷售底價(jià)，價(jià)格超出部分對應(yīng)的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價(jià)代理費(fèi)?！　〖滓译p方確定項(xiàng)目銷售平均底價(jià)為：本項(xiàng)目酒店銷售平均底價(jià)為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價(jià)為 元每平方米、項(xiàng)目商業(yè)部分銷售平均底價(jià)為 元每平方米?！　〖追讲坏脤?xiàng)目價(jià)格任意打折，如甲方對關(guān)系戶打折成交價(jià)格低于甲乙雙方約定的項(xiàng)目銷售平均底價(jià)，則該部分的銷售不計(jì)入雙方計(jì)算溢價(jià)代理費(fèi)的39?！　∑?、甲方的權(quán)利義務(wù)　　甲方應(yīng)對委托項(xiàng)目的開發(fā)銷售擁有合法手續(xù)，并負(fù)責(zé)履行購房合同中的賣方職責(zé)；項(xiàng)目相關(guān)法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)?！　〖追截?fù)責(zé)提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機(jī)等銷售硬件設(shè)施及負(fù)責(zé)售樓處的電話、水電費(fèi)用。　　乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售執(zhí)行工作、售樓處置業(yè)顧問的培訓(xùn)和銷售管理工作；乙方負(fù)責(zé)置業(yè)顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔(dān)費(fèi)用，如甲方對置業(yè)顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；　　乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需要的設(shè)計(jì)工作，包括《項(xiàng)目品牌系統(tǒng)設(shè)計(jì)》、《項(xiàng)目現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)》《項(xiàng)目銷售物料系統(tǒng)設(shè)計(jì)》《項(xiàng)目廣告推廣系統(tǒng)設(shè)計(jì)》等設(shè)計(jì)工作?！　∫曳截?fù)責(zé)項(xiàng)目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。　　項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲方確定，乙方須制作價(jià)格方案送審?！　♂槍追巾?xiàng)目，乙方須成立專業(yè)策劃銷售團(tuán)隊(duì)組成的項(xiàng)目部；乙方承擔(dān)項(xiàng)目部所有人員和置業(yè)顧問的獎金、提成等費(fèi)用?！　〖追巾毰上嚓P(guān)人員駐留售樓處現(xiàn)場，負(fù)責(zé)收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；　　乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計(jì)劃等均需甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方須通過周報(bào)月報(bào)等形式向甲方及時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)度?！　♂槍滓译p方會議紀(jì)要、來往文件、銷售統(tǒng)計(jì)等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認(rèn)即為有效。　　任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔(dān)違約金人民幣伍拾萬元整?！　∈弧幾h的解決　　本合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　”緟f(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效?！　∫?、代理區(qū)域范圍：　　二、代理期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。　　四、代理商的權(quán)力與義務(wù)：　　代理商有權(quán)在其代理區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)展代銷商和經(jīng)銷商?！　〈砩逃袡?quán)在其代理區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)布各種形式的促銷廣告，但須事先征得甲方認(rèn)可?！　〈砩逃辛x務(wù)在年終時(shí)將主要布點(diǎn)單位名單及其變化情況通報(bào)給甲方?！　∥?、甲方的權(quán)力與義務(wù)：　　甲方有權(quán)對代理商的銷售情況進(jìn)行檢查指導(dǎo)?！　〖追接辛x務(wù)協(xié)助代理商做好代理區(qū)域范圍內(nèi)的市場營銷策劃工作?！　〖追接辛x務(wù)每個(gè)季度向代理商通報(bào)一次全國市場的銷售情況。代理商自取得代理銷售權(quán)之日起連續(xù)十二個(gè)月為一年，每年的最低銷售量不得少于。銷售量達(dá)到時(shí)，按 %的比例予以獎勵(lì)，獎勵(lì)部分隨同進(jìn)貨量發(fā)給代理商。代理商經(jīng)銷的商品如出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方負(fù)責(zé)包退、包換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如代理商保管不當(dāng)造成商品變質(zhì)不在退換范圍之內(nèi)。甲乙雙方均應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)供貨與驗(yàn)貨事宜，如發(fā)生人員變化應(yīng)及時(shí)通知對方。乙方要及時(shí)驗(yàn)貨，如發(fā)生數(shù)量、規(guī)格不符等情況要及時(shí)通報(bào)甲方，確系運(yùn)輸途中丟失、損壞必須當(dāng)即向運(yùn)輸單位交涉索賠，屬于甲方過失的由甲乙雙方協(xié)商解決，否則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　【拧⑦`約責(zé)任。甲方供貨不及時(shí)，或連續(xù)3個(gè)月供貨量不能滿足乙方需求視為違約，甲方直接接待乙方代理區(qū)域內(nèi)客戶視為違約?！　∫曳揭蜾N售量達(dá)不到最低限額而違約，甲方可酌減代理區(qū)域范圍，直至取消乙方的代理權(quán)?！　〖追竭`約，在最低銷售限量以內(nèi)部分按缺貨數(shù)量供銷差價(jià)的10%賠償乙方，超過最低銷售限量部分和不可抗力因索影響部分免責(zé)?！　∈?、附則　　本合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。　　甲方鼓勵(lì)和支持乙方創(chuàng)設(shè)辦事處和銷售公司，有關(guān)條款另行商定?！　”竞贤乃痉ü茌牂?quán)在合同簽署地?！　”竞贤?年 月 日在 省 市簽訂?！?1 —