【正文】 否則，不經甲方同意擅自裝修、擴建、改建、增設等行為后果，由乙方全部承擔責任。　　，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　?，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途?！　?，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知?！　?，需提前一個月通知乙方，甲方可因此　　而免責。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉诹鶙l 提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過甲方在書面通知乙方交納欠款和滯納金之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。　　。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任?！　。ㄒ环剑е峦俗?，依附于廠房的裝修歸甲方所有?！　〉诰艞l 合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的保證金款項后生效?！　〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途　?。ㄒ韵潞喎Q租賃物）租賃于乙方使用?！　。饨o乙方使用?！　?，由乙方自行管理?！　?，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l免租期及租賃物的交付　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。　　　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定?！　　　∥飿I(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元?！　〉谖鍡l租賃費用的支付　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢?！　。⒂梢曳絽R至甲方指定的下列帳號，或者按雙方書面同意的其它支付方式支付。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.　　，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔?！　〉诹鶙l租賃物的轉讓　　，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谄邨l專用設施、場地的維修、保養(yǎng)　　。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　?，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔?！　。瑖澜麑怯顑认涝O施用作其它用途?！　?，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。　　第九條保險責任（也可以沒有此條）　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）?！　〉谑畻l物業(yè)管理　　，應于租賃期滿之日或者提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　　___市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任?！　〉谑粭l裝修條款　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔?！　〉谑l租賃物的轉租　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等?！　∪绨l(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；　　轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；　　乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物?！　o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。　　第十三條提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或者物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。在甲方以傳真或者信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止?！　?。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！　?、戰(zhàn)爭或者其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或者避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或者傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或者不能部分履行，或者需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。乙方逾期不遷離或者不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任?！　?，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑艞l適用法律　　，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構?！　〉诙畻l其它條款　　，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉诙粭l合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。現(xiàn)對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除?！　懽謽寝D讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。　　轉讓寫字樓租賃期（含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。　　四、寫字樓轉讓費的支付　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元?！　∥?、債權債務的處理　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責?！　懽謽墙唤訒r，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。寫字樓鑰匙一經交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的