【正文】 具體狀況如下：　　座落于 ，建筑面積為 平方米。　　出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 　　　　　　　　 ?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款?！　〉谌龡l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元。 ?！　∶科诟犊睿追绞盏胶蟪鼍呤論?jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〖追綉?yīng)在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。　　第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑粭l　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉谌龡l 商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方?！　》制诟犊??！　〉谖鍡l 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算?！　〗獬贤?。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算?！　〗獬贤?。　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　∠滤甠__________________________ ?！　∪?xì)鈅____________________ ?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。　　第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉谑粭l 爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃Я?。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！　〉谝粭l甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：　　甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，　　房地產(chǎn)座落：。結(jié)構(gòu)：。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：平方米?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地所有權(quán)為?！　‰S房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見附件二?！　〖追奖ＷC已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)?！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉住⒁译p方在付款協(xié)議中約定明確?！　〉谌龡l甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谒臈l甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。查驗(yàn)后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)?！　〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助?！　〖住⒁译p方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記?！　〉诎藯l本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)?！　〉诰艞l乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理?！　∫曳接馄谖锤犊睿追綉?yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償?！　∶坑馄谝蝗眨追綉?yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金?！　〉谑粭l經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份?！　〉谑l本合同自之日起生效。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。正式購(gòu)房合同模板9　　出賣人：______________________________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號(hào)：_________________　　委托代理人：___________________________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________ 開戶行：__________________帳號(hào)：_________________　　買受人：______________________________　　國(guó)籍/法定代表人：__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國(guó)籍/法定代表人：__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如 下條款：　　第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號(hào) ：　　_____________________ 商品 房 座 落 ：　　_______ 區(qū) 、 縣 ________________路、 道、 街__________________________。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分 分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。　　商品房土地來(lái)源為：　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為_______ 年，自____年____月____日至______年______月______日止?！　∶娣e差異超過(guò)3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾， 未達(dá) 到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛞曳缴米圆鸶脑斐蓳p壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　下水___________________________ 。　　燃?xì)鈅____________________ 。 _____________________________?！　〕^(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付 違約金?！　〈_需變 更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同?！　〉谑粭l 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》 ，交接房屋鑰匙。初始登記完畢后， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　∪绱嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：　　向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑鶙l 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同?！　〉谑邨l 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　≡O(shè)計(jì)用途_____， 建筑結(jié)構(gòu)_____， 建筑層數(shù)為_____層?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　∫猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的， 土地使用年限為_______ 年，自____年____月____日至______年______月______日止。　　第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付?！　〖追接赺____年____月____日前，將商品房交付乙方?！　〉谒臈l 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 其他方式?！　∪绯^(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　___ 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品 房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪绯^(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn) 分之_____向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。　　商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過(guò)3%的， 每平方米價(jià)格保持不變， 商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補(bǔ)。　　在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照 《長(zhǎng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》 的規(guī)定履行保修責(zé)任。　　第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　上水___________________________ 。　　供電___________________________ ?！　∨瘹鈅__________________________ ?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。　　第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ % 向乙方支付違約金?！　〉谑l 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記?！　〖追轿窗磿r(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理