【正文】 持一份。其所有權(quán)的證明為：_________?！　∪?、乙方應(yīng)在甲方去世后_________日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議?！　×⒈緟f(xié)議自_________日起生效?！　〖追剑篲________乙方：_________　　_________年____月____日_________年____月____日有關(guān)房產(chǎn)合同8　　賣方：____________　　姓名：____________　　國(guó)籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　居間方：____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________　　聯(lián)系地址：____________　　法定代表人：____________　　居間備案證號(hào)：____________　　聯(lián)系電話：____________　　傳真：____________　　買方：____________　　姓名：____________　　國(guó)籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為________年____月____日。目前物業(yè)管理公司為____________管理費(fèi)為________元/平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。　　買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：　　已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)?！　√幱诘盅籂顟B(tài)，抵押權(quán)人為________。見附件。　　第三條、　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法?！　≡撐飿I(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。租金為________元/月，押金為________元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。　　第四條　　本物業(yè)之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出?！　〉谖鍡l　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為____________?！　〉诹鶙l、　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________元整定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。⑵城建維護(hù)稅。⑷所得　　稅。⑹增值稅。⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押服務(wù)費(fèi)。⒂其他：____________?！　≠u方支付上述____項(xiàng)。]　　第八條　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款　　a、一次性付款　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣　　元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?！　≠I方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方?！　》制诟犊睿骸　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_(tái)_______元。合同繼續(xù)履行。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額?！　___________。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____手續(xù)：　　買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品?！　∫平辉摲课蓁€匙?！　〉谑粭l　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第____條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第____種方式處理：　　一、按逾期時(shí)間，分別處理：　　逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用?！　《?、雙方約定的其方式　　第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理　　賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理?！　〉诙糠志娱g服務(wù)部分　　第十四條　　、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)?！　∠蛸I方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖　　對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查?！　f(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜?！　∠蛸u方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。　　____________　　____________　　第十五條　　居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)____________元。因居間方原因?qū)е鲁狻Ｈ缳I賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還?！　〉谑鶙l　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣_(tái)___________元。因居間方原因?qū)е鲁狻ｋp方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還?！　〉谑邨l　　賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫蛸u方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金?！　∫蛸I方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂路康禺a(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金?！　〉诙畻l　　本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。均具同等法律效力。　　第二十四條　　本合同自雙方簽訂之日起生效。抵押人同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)，在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！　　胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！　∷幸褮w還的款項(xiàng)，不得再行提取?！　〉谒臈l 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。　　第五條 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘計(jì)算。　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∷?、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算?！?1 —