【正文】 甲方將第六條所列土地 畝、魚(yú)池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在 年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。 六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利： ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 ③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。 ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。 ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 ②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。 ④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。 九、合同的變更與解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的。 ③因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 ②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。 乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。 在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。 附件： 流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖。 乙方身份證復(fù)印件。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。 三、承包期限 乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。 。 ，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 。 。 ，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 七、承包地流轉(zhuǎn) 乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 八、合同的變更和解除 ，任何一方不得單方面變更或解除本合同。 ，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。 十、其它約定 。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 。 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證透過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付。 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意帶給兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。 乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 一、租用土地范圍及座落： 甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組 畝耕地。 三、租用土地價(jià)格： 土地承包費(fèi)每畝每年為600元，按年支付費(fèi)用。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。 合同期內(nèi)，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前6個(gè)月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。 甲方中途無(wú)故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。 乙方責(zé)任和權(quán)利 乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例，并按時(shí)足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在行政機(jī)構(gòu)，并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時(shí)看管房屋，按土地部門要求辦理。 承包期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。土地上的建筑，附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方自行處置。 七、本合同一式二份，安然村村民委員會(huì)一份，乙方一份。 八、附承包土地四至邊界圖。 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 組 乙方： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。 二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。 四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用 甲方將第六條所列土地 畝、魚(yú)池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。 六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。 九、合同的變更與解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的。③因不可抗力使合同無(wú)法履行的。②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。 乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由x方承擔(dān)。 在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。 附件：流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖。乙方身份證復(fù)印件。 乙方： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：。 二、 土地流轉(zhuǎn)期限： 自年月日起至年月日止 三、土地流轉(zhuǎn)方式： 轉(zhuǎn)租 四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價(jià)款每畝每年 元，每年共計(jì) 元，合計(jì)人民幣 元， 元。 五、國(guó)家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼所得：涉及國(guó)家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼資金，歸原承包農(nóng)戶所得。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán)。 繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 按本合同規(guī)定及時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)款。 八、違約責(zé)任： 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償， 甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付。甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民起訴。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。 一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置 甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限 從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。 合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。 乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。 六、違約責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)后，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣鄉(xiāng)村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 __生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定__。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置 甲方將承包的耕地_畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___。 六、土地交付、收回的時(shí)間與方式 甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 交付、交回方式為_(kāi)。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。 未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的。 一方違約，使合同無(wú)法履行的。 因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金元?！?48 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您