【正文】 起即按調(diào)整后貸款利率計(jì)算利息?！　〉谄邨l 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，甲方應(yīng)按乙方要求向乙方提供情況和資料。　　二、甲方需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期前 個(gè)營(yíng)業(yè)日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意　?。ㄓ袚?dān)保人的，應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人同意）簽訂延期還款協(xié)議?！　∷摹⒓滓胰魏我环叫杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并就合同解除后的有關(guān)事宜協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議?！　∥?、在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃及其它原因而改變經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)最遲于 天前通知乙方。甲方如果要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并由受讓單位和乙方重新簽訂借款合同?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　一、甲方未按提款計(jì)劃，按時(shí)到乙方營(yíng)業(yè)部門辦理提款手續(xù)，又為和乙方達(dá)成變更提款計(jì)劃協(xié)議，應(yīng)根據(jù)違約的金額和違約天數(shù)，每日付給乙方百萬分之 的違約金?！　《?、甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的部分或全部貸款并對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定加收 %的利息?！　∷摹⒁曳缴米蕴崆笆栈匾寻l(fā)放的貸款。但出現(xiàn)本條第二項(xiàng)、第五項(xiàng)、第八項(xiàng)和第九項(xiàng)的情況時(shí)除外。　　六、甲方違反本合同第八條第五項(xiàng)、第六項(xiàng)的約定，或者乙方違反本合同第八條第六項(xiàng)約定，對(duì)方均可要求違約方支付貸款總額萬分之 的違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。甲方拒不糾正時(shí)，乙方可停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。　　十、上列第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第五項(xiàng)、第八項(xiàng)和第九項(xiàng)貸款，乙方可直接從甲方存款帳戶中扣收。　　十一、本條所列違約金的支付方式，雙方約定如下：　　第十條 甲乙雙方商定的其它事項(xiàng)：　　第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或者通過協(xié)調(diào)解決。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效?！　〉谝粭l 甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________㎡，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓　　第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。抵押貸款額為人民幣_(tái)________萬元?！　〉谖鍡l 抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。不得改變其用途。　　轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。　　甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償?！　〉诰艞l 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。　　第十條 抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：　　支付處分抵押物的費(fèi)用。　　償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金。　　如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴?！　〉谑邨l 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到XX市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)?！　〉谑艞l 甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方?！　〉诙粭l 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份?！　〉诙l 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________　　甲方______________ 乙　　方______________　　法定代表人________ 法定代表人________　　法定地址：_______________ 法定地址：_______________　　委托代理人________ 委托代理人________　　________年_______月____日 ________年_______月____日　　簽約地點(diǎn)：_______________ 簽約地點(diǎn)：_______________最新借款合同14　　貸款方： 借款方： 保證人：　　借款方為進(jìn)行生產(chǎn)，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng) 作為保證人，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。　　第二條：本貸款用于借款方的個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　〉谒臈l：借款利率為 利息，即月利率為 %，年利率 %。　　第六條：還款方式為到期本息一次結(jié)清?！　〉谄邨l：保證條款 借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、 監(jiān)督貸款的使用情況， 了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況?！　〉诎藯l：違約責(zé)任 借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按 利息加收罰息?！　〉诰艞l：解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l：任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付?！　≠J款方： 電話號(hào)碼：　　借款方： 電話號(hào)碼：　　保證方： 電話號(hào)碼：最新借款合同15　　貸款人:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行　　借款人: __________________　　抵押人：__________________　　保證人：__________________　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) ，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉诙l 借款用途　　本合同項(xiàng)下的借款用于購(gòu)買位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施，詳見編號(hào)為_________的購(gòu)房合同。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以下的，執(zhí)行合同利率。本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)?！　≡诒竞贤s定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________計(jì)收罰息?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ 計(jì)收罰息。　　對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利?！　≠?gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清?！　〗杩钊?、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶，以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內(nèi)，賬號(hào)_______________?！　?貸款期限在一年以下的，采用利隨本清還款法?！　?貸款期限在一年以下的，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期。沒有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日?！　　⒔杩钊说拿吭逻€款金額參照還款計(jì)劃表。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。貸款人劃收的，不足部分作逾期處理?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前七個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)?！　〗杩钊嗽诮杩顚?shí)際發(fā)放之日起_____個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________向貸款人支付補(bǔ)償金。還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整?！　〉诰艞l 借款期限變更　　借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)?！　〗杩钊艘髮⒈竞贤?xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　∥措[瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)?！　∥窗幢竞贤s定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收。　　當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時(shí)，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保?！　‘?dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：　　借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式?！　〗杩钊税l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁?！　〉谑l 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，可能影響本合同履行的，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〗杩钊艘员竞贤?xiàng)下所購(gòu)房屋作抵押的，由保證人提供階段性保證擔(dān)保?！　”ＷC期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年?！　”ＷC人不按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng)。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)?！　〉谑臈l 抵押擔(dān)?！　〉盅喝俗栽敢韵铝胸?cái)產(chǎn) 作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分?！　〉盅簱?dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi)、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用?！　〉盅何镆婪梢粤魍ɑ蜣D(zhuǎn)讓?！　〉盅喝藳]有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。　　抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形?！　〉盅何锏恼脊堋　”竞贤?xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對(duì)抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)?！　〉盅何锏谋ｋU(xiǎn)　　抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)?！　〉盅何锇l(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。　　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∵` 約 責(zé) 任　　第十五條 貸款人違約責(zé)任　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同?！　”竞贤行趦?nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施?！　?借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息?！　?借款人失蹤或被宣告失蹤而無財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。　　 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的聲明與保證?！　?保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)?！　”ＷC人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償：　　抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況?！　∑渌`反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為?！　〉谑邨l 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。　　第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！　〉诙畻l 費(fèi)用承擔(dān)　　本合同項(xiàng)下涉及的費(fèi)用，采用下述方式承擔(dān)：　　由簽約方約定由 承擔(dān) 費(fèi)用?！　∮山杩钊?、保證人和抵押人承擔(dān) 費(fèi)用?！　”ｋU(xiǎn)、評(píng)估、登記、公證費(fèi)用?！　∑渌?費(fèi)用?！　〉诙粭l 爭(zhēng)議的解決　　本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：　　訴訟?！　≈俨?。　　其他管轄方式　　在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行?！　〉诙龡l 合同的生效　　本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效?！　〉诙臈l 本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說明，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。— 1 —