房屋補(bǔ)充協(xié)議(必備7篇)-閱讀頁(yè)
2025-04-12 22:51本頁(yè)面
【正文】 并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。 第三章 租賃期限 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20__年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。 乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。 第四章 稅收及費(fèi)用 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。 第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。 第六章 合同提前終止 在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。 在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可 預(yù)估的因此而遭受的損失。 第七章 違約責(zé)任 若甲方根據(jù)第條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。 第九章 合同生效及其它 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 出租方：_____________ 承租方：_____________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。 第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。如不得隨意另外出租給其他人。甲方可以終止合同，收回房屋。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 由乙方在___年___月___日交納給甲方。 以后支付房租應(yīng)在付款期末前___天支付。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第十條租房有關(guān) 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)豞_村居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向人民法院起訴。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。 甲方：________________乙方：________________ 身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________ 聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________ 戶籍住址：________________戶籍住址：________________ ____年____月____日____年____月____日— 20 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下
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